Stadt Wittlich. Landwirtschaftsfläche: ha. Eigentum Stadt: ca. 281 ha. 139 ha Ackerland 142 ha Grünland. Siedlungs- u.

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1 Stadt Wittlich Gesamtareal: Landwirtschaftsfläche: 49,64 km² 21,10 km² ha Eigentum Stadt: ca. 281 ha 139 ha Ackerland 142 ha Grünland Waldfläche: Wasserfläche: Siedlungs- u. Verkehrsfläche: Sonstige: 15,58 km² 0,40 km² 12,31 km² 0,20 km² Stadt Wittlich

2 Planungsstand 2017

3 Planungsstand 2017 Beschluss Stadtrat Beschluss des Stadtrates vom

4 Planungsstand 2017 Inhalt der Präsentation - Einleitung (Aufgabe und Funktion des FNP) - Historie - Bauleitplanverfahren seit 2006: Änderungen, Anpassungen, Entwicklungen - Flächeninanspruchnahme seit Verbleibende Flächenpotentiale im FNP - Ausblick: Untersuchung zukünftiger Entwicklungspotentiale Exkurs: Thema Ausgleichsflächen 4

5 Planungsstand 2017 Aufgabe und Funktion des FNP Auszug aus der Legende Der Flächennutzungsplan ist ein gemeindeweites Gesamtkonzept, welches die grundlegenden Planungsabsichten der Stadt Wittlich zum Ausdruck bringt. Die Flächennutzungsplanung hat die Aufgabe, die angestrebte städtebauliche Bodennutzung flächendeckend für das gesamte Stadtgebiet in den Grundzügen darzustellen. Er stellt dar, welche Flächen zukünftig z.b. dem Wohnen oder dem Gewerbe dienen sollen und welche Flächen von einer Bebauung freizuhalten sind, wie z.b. landwirtschaftliche Flächen. 5

6 Bauleitplanung Flächennutzungsplan der Stadt Wittlich Planungsstand 2017 Aufgabe und Funktion des FNP Die Flächennutzungsplanung steht zeitlich vor der Bebauungsplanung. Sie bereitet die verbindliche Bauleitplanung vor. Flächennutzungsplanung vorbereitende Bauleitplanung, keine unmittelbare Rechtswirkung, nicht parzellenscharf, keine Klagemöglichkeit Entwicklungsgebot ( 8 Abs. 2 BauGB) Bebauungsplanung verbindliche Bauleitplanung, unmittelbare Rechtswirkung, parzellenscharf, Klagemöglichkeit besteht 6

7 Planungsstand 2017 Aufgabe und Funktion des FNP Steuerung nachfolgender Planungen Sie steuert die nachfolgende Bebauungsplanung im Sinne einer sozialgerechten, dem Wohl der Allgemeinheit dienenden städtebaulichen Gesamtkonzeption. Nutzungskonflikten soll somit frühzeitig begegnet werden. Darstellung und Berücksichtigung von Fachplanungen Der Flächennutzungsplan hat die Aufgabe, die örtlichen und überörtlichen Fachplanungen, soweit sie sich auf die Bodennutzung auswirken, darzustellen und im Rahmen der städtebaulichen Gesamtkonzeption zu berücksichtigen. Umsetzung der Ziele der Raumordnung und Landesplanung Der Flächennutzungsplan ist Teil des Systems der räumlichen Planung und insofern auch den übergeordneten Zielen der Raumordnung und Landesplanung anzupassen. 7

8 Planungsstand 2017 Historie Baunnutzungsplan dem Jahr

9 Planungsstand 2017 Historie Der Wirtschaftsplan Wittlich als Vorläufer des Flächennutzungsplanes aus dem Jahr

10 Planungsstand 2017 Historie Der erste Flächennutzungsplan der Stadt Wittlich stammte aus dem Jahr

11 Planungsstand 2017 Historie Der zweite Flächennutzungsplan der Stadt Wittlich ist der derzeit rechtswirksame FNP aus dem Jahr

12 Planungsstand 2017 Beschluss Stadtrat Beschluss des Stadtrates vom Zeichnerische Anpassung des Flächennutzungsplanes an den aktuellen Planungsstand: Flächennutzungsplan Untersuchung Entwicklungspotentiale Gewerbe- und Wohnbauflächen 12

13 Planungsstand 2017 Änderungen, Anpassungen, Entwicklungen Seit 2006 wurden insg. 45 Bauleitplanverfahren durchgeführt 30 Bauleitplanverfahren führten zu zeichnerischen Änderungen bzw. Anpassungen des FNP: 6 FNP- Änderungen im Parallelverfahren mit 6 Bebauungsplänen (gem. 8 Abs. 3 BauGB) 10 Bebauungspläne der Innenentwicklung gem. 13a BauGB zeichnerische Anpassungen ohne formelle FNP- Änderung (gem. 13a Abs.2 Nr.2 BauGB) 8 Geplante Bauflächen im FNP, die mittlerweile durch Bebauungspläne entwickelt worden sind (gem. 8 Abs. 1 BauGB) 15 Bebauungspläne mit Inhalten im Rahmen der FNP Darstellungen 13

14 Planungsstand FNP Änderungen 1. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich B, 1. Änderung ) Ziel der Planung: Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsbetriebe Größe des Plangebietes: ca. 4,9 ha Rechtswirksamkeit: 7/2009 FNP: geplante Sonderbauflächen Einzelhandel, gewerbliche Bauflächen, gemischte Bauflächen FNP-Änderung: Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel, gewerbliche Bauflächen 14

15 Planungsstand FNP Änderungen B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich B, 1. Änderung (parallel mit der 1. FNP- Änderung) Festsetzungen: Sondergebiet großflächiger Einzelhandel - Edeka, Max. Verkaufsfläche m² - Aldi, Max. Verkaufsfläche m² - Pro Markt Max. Verkaufsfläche m² Verkaufsfläche Insgesamt max m² 15

16 Planungsstand FNP Änderungen 2. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Gartenland Schmitt ) Ziel der Planung: planungsrechtlichen Absicherung der bereits errichteten Betriebsgebäude sowie Schaffung einer moderaten Erweiterungsmöglichkeit Größe des Plangebietes : ca. 1,8 ha Rechtswirksamkeit: 3/2012 FNP: Flächen für die Landwirtschaft FNP-Änderung: Sonderbauflächen Gartenbaumarkt 16

17 Planungsstand FNP Änderungen B-Plan W Gartenland Schmitt (parallel mit der 2. FNP- Änderung) Festsetzung: Sondergebiet Gartenbaumarkt 17

18 Planungsstand FNP Änderungen 3. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Hof Breit ) Ziel der Planung: planungsrechtlichen Absicherung der bereits errichteten Betriebsgebäude sowie Schaffung einer moderaten Erweiterungsmöglichkeit Größe des Plangebietes : ca. 2,7 ha Rechtswirksamkeit: 7/2012 FNP: Flächen für die Landwirtschaft FNP-Änderung: Sonderbauflächen Gastronomie und Beherbergung mit Freizeit- und Sportanlagen 18

19 Planungsstand FNP Änderungen B-Plan W Hof Breit (parallel mit der 3. FNP- Änderung) Festsetzung: Sondergebiet Gastronomie und Beherbergung mit Freizeitund Sportanlagen 19

20 Planungsstand FNP Änderungen 4. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW St. Paul, 2. Bauabschnitt ) Ziel der Planung: In Verbindung mit dem ersten Bauabschnitt Entwicklung eines Gesundheits- und Mehrgenerationenprojekts Größe des Plangebietes : ca. 14,4 ha Rechtswirksamkeit: 4/2013 FNP: Flächen für die Landwirtschaft FNP-Änderung: Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen, Sonderbaufläche generationsübergreifendes Wohnen, Sonderbaufläche Gesundheitszentrum 20

21 Planungsstand FNP Änderungen 4. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW St. Paul, 2. Bauabschnitt ) Ziel der Planung: In Verbindung mit dem ersten Bauabschnitt Entwicklung eines Gesundheits- und Mehrgenerationenprojekts Größe des Plangebietes : ca. 14,4 ha Rechtswirksamkeit: 4/2013 Reduzierung der geplanten Wohnbaufläche W1 am Gänsberg um 6 ha als Ausgleich für den B-Plan WW St. Paul, 2. Bauabschnitt FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Änderung: Flächen für die Landwirtschaft 21

22 Planungsstand FNP Änderungen B-Plan WW St. Paul, 2. Bauabschnitt (parallel mit der 4. FNP- Änderung) Festsetzungen: Sondergebiete mit den Zweckbestimmungen Gesundheitszentrum und generationenübergreifendes Wohnen, Mischgebiet, allgemeines Wohngebiet 22

23 Planungsstand FNP Änderungen 5. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich A, 4. Änderung ) Ziel der Planung: Ansiedlung großflächiger Einzelhandelsbetriebe Größe des Plangebietes : ca. 3,4 ha Rechtswirksamkeit: 10/2016 FNP: geplante Gewerbliche Bauflächen FNP-Änderung: Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel 23

24 Planungsstand FNP Änderungen B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich A, 4. Änderung (parallel mit der 5. FNP- Änderung) Festsetzung: Sondergebiet großflächiger Einzelhandel - Roller (großflächiger Möbelmarkt inkl. Verwaltung und Lagerhalle), max. Verkaufsfläche (VK) m² - ein nicht großflächiger Drogeriemarkt VK max. 790 m² - ein nicht großflächiger Tierfachmarkt VK max. 600 m² - ein kleiner Back-Shop mit Café, max. VK m² 100 m² Insg. Verkaufsfläche max m²

25 Planungsstand FNP Änderungen 6. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW Erweiterung Industriegebiet Wengerohr-Süd ) Ziel der Planung: Erweiterung des Industriegebietes Wengerohr-Süd. Größe des Plangebietes : ca. 16,6 ha Rechtswirksamkeit: Das Bauleitplanverfahren ist noch nicht abgeschlossen FNP: Flächen für die Landwirtschaft FNP-Änderung: gewerbliche Bauflächen 25

26 Planungsstand FNP Änderungen B-Plan WW Erweiterung Industriegebiet Wengerohr-Süd (parallel mit der 6. FNP- Änderung) Festsetzungen: Industriegebiet, Gewerbegebiet, Mischgebiet Das Bauleitplanverfahren ist noch nicht abgeschlossen 26

27 Planungsstand 2017 Flächeninanspruchnahme 6 FNP- Änderungen Fläche 1. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich B, 1. Änderung ) Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel 2. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Gartenland Schmitt ) Sonderbauflächen Gartenbaumarkt 3. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Hof Breit ) Sonderbauflächen Gastronomie und Beherbergung mit Freizeit- und Sportanlagen ca. 4,9 ha ca. 1,8 ha ca. 2,7 ha 4. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW St. Paul, 2. Bauabschnitt ) Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen, Sonderbaufläche generationsübergreifendes Wohnen, Sonderbaufläche Gesundheitszentrum (ca. 14,4 ha abzüglich 6 ha Am Gänsberg ) ca. 8,4 ha 5. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich A, 4. Änderung ) Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel 6. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW Erweiterung Industriegebiet Wengerohr-Süd ) Gewerbliche Bauflächen Gesamtfläche ca. 3,4 ha ca. 16,6 ha ca. 37,8 ha Umnutzungen Innenbereich Überplanung Außenbereich 8,3 ha 29,5 ha 27

28 Planungsstand 2017 Änderungen, Anpassungen, Entwicklungen Seit 2006 wurden insg. 45 Bauleitplanverfahren durchgeführt 30 Bauleitplanverfahren führten zu zeichnerischen Änderungen bzw. Anpassungen des FNP: 6 FNP- Änderungen im Parallelverfahren mit 6 Bebauungsplänen (gem. 8 Abs. 3 BauGB) 10 Bebauungspläne der Innenentwicklung gem. 13a BauGB zeichnerische Anpassungen ohne formelle FNP- Änderung (gem. 13a Abs.2 Nr.2 BauGB) 8 Geplante Bauflächen im FNP, die mittlerweile durch Bebauungspläne entwickelt worden sind (gem. 8 Abs. 1 BauGB) 15 Bebauungspläne mit Inhalten im Rahmen der FNP Darstellungen 28

29 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Fürstenhof Ziel der Planung: Entwicklung einer Wohnanlage mit medizinischer Dienstleitung Festsetzung: hauptsächlich Mischgebiet Größe des Plangebietes: ca. 1,2 ha B-Plan rechtsverbindlich: 12/

30 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Fürstenhof Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: Wohnbauflächen FNP-Anpassung: gemischte Bauflächen 30

31 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Wohnen auf dem Kalkturm Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Festsetzung: allgemeines Wohngebiet Größe des Plangebietes: ca. 2,3 ha B-Plan rechtsverbindlich: 03/

32 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Wohnen auf dem Kalkturm Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: geplante Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel FNP-Anpassung: Wohnbauflächen 32

33 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Kurfürstenstraße/L 141, 1. Änderung Ziel der Planung: Entwicklung eins Gewerbegebietes Festsetzung: Gewerbegebiet Größe des Plangebietes: ca. 1,1 ha B-Plan rechtsverbindlich: 09/

34 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Kurfürstenstraße/L 141, 1. Änderung Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: gewerbliche Bauflächen, Grünflächen (Parkanlage) FNP-Anpassung: gewerbliche Bauflächen (Erweiterung zulasten der Grünflächen) 34

35 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 1. Änderung Ziel der Planung: Ansiedlung eines großflächiger Einzelhandelsbetriebes (Fa. Globus) Festsetzung B-Plan: Sondergebiet großflächiger Einzelhandel, Gewerbegebiet Größe des Plangebietes: ca. 5,6 ha B-Plan rechtsverbindlich: 07/

36 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 2. Änderung Ziel der Planung: Ansiedlung und Erweiterung eins großflächigen Einzelhandelsbetriebes (Fa. Globus, Verlagerung der Gebäude, Erweiterung um eine Tankanlage, Waschstraße, Kfz-Reparatur) B-Plan: Sondergebiet großflächiger Einzelhandel Größe des Plangebietes: ca. 5,6 ha B-Plan rechtsverbindlich: 11/

37 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 2. Änderung Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: geplante gewerbliche Bauflächen FNP- Anpassung: Sonderbaufläche Großflächiger Einzelhandel 37

38 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan WN Neuerburg, 3. Änderung, Feuerwehrgerätehaus/Bürgerhaus Ziel der Planung: Errichtung eines Feuerwehrgerätehauses, Bürgerhauses Festsetzung B-Plan: Flächen für Gemeinbedarf Größe des Plangebietes: ca. 0,4 ha B-Plan rechtsverbindlich: 02/

39 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan WN Neuerburg, 3. Änderung, Feuerwehrgerätehaus/Bürgerhaus Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: Grünflächen (Fest-/ Dorfplatz) FNP- Anpassung: Flächen für den Gemeinbedarf 39 39

40 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Synagoge, 1. Änderung Ziel der Planung: Entwicklung und Sicherung eine Gewerbebetriebes (Weingut Losen/Bockstanz); Verbesserung des Stadtbildes/Denkmalschutzes Festsetzungen B-Plan: Allgemeines Wohngebiet, besonderes Wohngebiet Größe des Plangebietes: ca. 0,4 ha B-Plan rechtsverbindlich: 07/

41 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Synagoge, 1. Änderung Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: gemischte Bauflächen t.w. FNP- Anpassung: Wohnbauflächen 41

42 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Nahversorgung Kurfürstenstraße Ziel der Planung: Entwicklung und Sicherung eines Einzelhandelsstandortes Festsetzung B-Plan: Sondergebiet großflächiger Einzelhandel Größe des Plangebietes: ca. 0,9 ha B-Plan rechtsverbindlich: 05/

43 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Nahversorgung Kurfürstenstraße Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: gemischte Bauflächen FNP- Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel 43 43

44 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan WW Schulzentrum, 7. Änderung Ziel der Planung: Entwicklung eins Wohngebietes und Neubau (Verlagerung) eine Kita Festsetzungen B-Plan: Allgemeines Wohngebiet, Flächen für den Gemeinbedarf Größe des Plangebietes: ca. 1,9 ha B-Plan rechtsverbindlich: 12/

45 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan WW Schulzentrum, 7. Änderung Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: Flächen für den Gemeinbedarf FNP- Anpassung: Wohnbauflächen, Flächen für den Gemeinbedarf 45 45

46 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Nachverdichtung Kurfürstenstraße Ziel der Planung: städtebauliche Nachverdichtung und Ordnung Festsetzungen im B-Plan: Mischgebiet, Allgemeines Wohngebiet Größe des Plangebietes: ca. 0,9 ha B-Plan rechtsverbindlich: 04/

47 Planungsstand Anpassungen Bebauungsplan W Nachverdichtung Kurfürstenstraße Flächennutzungsplan - Anpassung gem. 13 a Abs.2 Nr.2 BauGB FNP: gemischte Bauflächen FNP- Anpassung: gemischte Bauflächen, Wohnbauflächen 47 47

48 Planungsstand 2017 Flächeninanspruchnahme 10 Anpassungen Fläche Bebauungsplan W Fürstenhof FNP-Anpassung: hauptsächlich gemischte Baufläche Bebauungsplan W Wohnen auf dem Kalkturm FNP-Anpassung: Wohnbaufläche Bebauungsplan W Kurfürstenstraße/L 141, 1. Änderung FNP-Anpassung: gewerbliche Bauflächen (Erweiterung zulasten der Grünflächen) Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 1. Änderung FNP-Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel ca. 1,2 ha ca. 2,3 ha ca. 1,1 ha ca. 5,6 ha Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 2. Änderung FNP-Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel (gleiches Plangebiet) (ca. 5,6 ha) Bebauungsplan WN Neuerburg, 3. Änderung, Feuerwehrgerätehaus/Bürgerhaus FNP- Anpassung: Flächen für den Gemeinbedarf Bebauungsplan W Synagoge, 1. Änderung FNP- Anpassung: Wohnbauflächen Bebauungsplan W Nahversorgung Kurfürstenstraße FNP- Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel Bebauungsplan WW Schulzentrum, 7. Änderung FNP- Anpassung: Wohnbauflächen, Flächen für den Gemeinbedarf Bebauungsplan W Nachverdichtung Kurfürstenstraße FNP- Anpassung: gemischte Bauflächen, Wohnbauflächen ca. 0,4 ha ca. 0,4 ha ca. 0,9 ha ca. 1,9 ha ca. 0,9 ha Gesamtfläche ca. 14,7 ha 48

49 Planungsstand 2017 Änderungen, Anpassungen, Entwicklungen Seit 2006 wurden insg. 45 Bauleitplanverfahren durchgeführt 30 Bauleitplanverfahren führten zu zeichnerischen Änderungen bzw. Anpassungen des FNP: 6 FNP- Änderungen im Parallelverfahren mit 6 Bebauungsplänen (gem. 8 Abs. 3 BauGB) 10 Bebauungspläne der Innenentwicklung gem. 13a BauGB zeichnerische Anpassungen ohne formelle FNP- Änderung (gem. 13a Abs.2 Nr.2 BauGB) 8 Geplante Bauflächen im FNP, die mittlerweile durch Bebauungspläne entwickelt worden sind (gem. 8 Abs. 1 BauGB) 15 Bebauungspläne mit Inhalten im Rahmen der FNP Darstellungen 49

50 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante gewerbliche Baufläche W 6 Mesenberg Ziel der Planung: Entwicklung eines Gewerbegebietes Größe des Plangebietes : ca. 3,2 ha FNP: geplante gewerbliche Baufläche FNP-Entwicklung: gewerbliche Baufläche 50

51 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan W Gewerbegebiet Mesenberg Ziel der Planung: Entwicklung eines Gewerbegebietes Festsetzung B-Plan: Gewerbegebiet Größe des Plangebietes : ca. 3,2 ha B-Plan rechtsverbindlich: 01/

52 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante Wohnbaufläche WL 1 Weisrink Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 2,7 ha FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche 52

53 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan WL Weisrink Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes: ca. 2,7 ha B-Plan rechtsverbindlich: 03/

54 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante Wohnbaufläche WB 2 Weierhof Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 1,8 ha FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche 54

55 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan WB Weierhof Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 1,8 ha B-Plan rechtsverbindlich: 04/

56 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante Wohnbaufläche W 11 Auf m Geifen Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 1,4 ha (gesamt) FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche 56 56

57 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan W Ehemalige Französische Schule, Teilbereich A Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 0,9 ha Rechtswirksamkeit: 05/

58 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: Fläche für den Gemeinbedarf Ziel der Planung: Entwicklung des ehem. Klosterareals St. Paul Größe des Plangebietes: ca. 10,5 ha FNP: Fläche für den Gemeinbedarf FNP-Entwicklung: Fläche für den Gemeinbedarf 58

59 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan WW St. Paul Ziel der Planung: Entwicklung des ehem. Klosterareals St. Paul Festsetzung B-Plan: Sondergebiet für Soziales, Gesundheit, Kultur, Erholung und Freizeitnutzung Größe des Plangebietes : ca. 10,5 ha B-Plan rechtsverbindlich: 02/

60 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante Wohnbaufläche WN 3 Ahornstraße Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 0,8 ha FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche 60

61 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan WN Wohnbebauung Liewer Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Festsetzung B-Plan: Allgemeines Wohngebiet Größe des Plangebietes : ca. 0,8 ha B-Plan rechtsverbindlich: 05/

62 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante Wohnbaufläche Hoflürchen II Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 4,4 ha FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche 62 62

63 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan WB Hofflürchen II Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Festsetzung B-Plan : Allgemeines Wohngebiet Größe des Plangebietes : ca. 4,4 ha B-Plan rechtsverbindlich: 08/

64 Planungsstand Entwicklungen Flächennutzungsplan: geplante Wohnbaufläche W 11 Auf m Geifen Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Größe des Plangebietes : ca. 1,4 ha (gesamt) FNP: geplante Wohnbaufläche FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche 64 64

65 Planungsstand Entwicklungen Bebauungsplan W Ehemalige Französische Schule, Teilbereich B Ziel der Planung: Entwicklung eines Wohngebietes Festsetzung B-Plan: Allgemeines Wohngebiet Größe des Plangebietes: ca. 0,5 ha B-Plan rechtsverbindlich: 03/

66 Planungsstand 2017 überplante Flächen 8 Entwicklungen Fläche Bebauungsplan W Gewerbegebiet Mesenberg FNP-Entwicklung: gewerbliche Baufläche Bebauungsplan WL Weisrink FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan WB Weierhof FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan W Ehemalige Französische Schule, Teilbereich A FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan WW St. Paul FNP-Entwicklung: Fläche für den Gemeinbedarf Bebauungsplan WN Wohnbebauung Liewer FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan WB Hofflürchen II FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan W Ehemalige Französische Schule, Teilbereich B FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche ca. 3,2 ha ca. 2,7 ha ca. 1,8 ha ca. 0,9 ha ca. 10,5 ha ca. 0,8 ha ca. 4,4 ha ca. 0,5 ha Gesamtfläche ca. 24,8 ha 66

67 Planungsstand 2017 überplante Flächen 6 FNP- Änderungen Fläche 1. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich B, 1. Änderung ) Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel 2. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Gartenland Schmitt ) Sonderbauflächen Gartenbaumarkt 3. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Hof Breit ) Sonderbauflächen Gastronomie und Beherbergung mit Freizeit- und Sportanlagen ca. 4,9 ha ca. 1,8 ha ca. 2,7 ha 4. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW St. Paul, 2. Bauabschnitt ) Wohnbauflächen, gemischte Bauflächen, Sonderbaufläche generationsübergreifendes Wohnen, Sonderbaufläche Gesundheitszentrum (ca. 14,4 ha abzüglich 6 ha Am Gänsberg ) ca. 8,4 ha 5. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan W Quartier Francais, Teilbereich A, 4. Änderung ) Sonderbauflächen großflächiger Einzelhandel 6. FNP- Änderung (parallel mit dem B-Plan WW Erweiterung Industriegebiet Wengerohr-Süd ) Gewerbliche Bauflächen Gesamtfläche ca. 3,4 ha ca. 16,6 ha ca. 37,8 ha Umnutzungen Innenbereich Überplanung Außenbereich 8,3 ha 29,5 ha 67

68 Planungsstand 2017 überplante Flächen 10 Anpassungen Fläche Bebauungsplan W Fürstenhof FNP-Anpassung: hauptsächlich gemischte Baufläche Bebauungsplan W Wohnen auf dem Kalkturm FNP-Anpassung: Wohnbaufläche Bebauungsplan W Kurfürstenstraße/L 141, 1. Änderung FNP-Anpassung: gewerbliche Bauflächen (Erweiterung zulasten der Grünflächen) Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 1. Änderung FNP-Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel ca. 1,2 ha ca. 2,3 ha ca. 1,1 ha ca. 5,6 ha Bebauungsplan W Quartier Francais, Teilbereich A, 2. Änderung FNP-Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel (gleiches Plangebiet) (ca. 5,6 ha) Bebauungsplan WN Neuerburg, 3. Änderung, Feuerwehrgerätehaus/Bürgerhaus FNP- Anpassung: Flächen für den Gemeinbedarf Bebauungsplan W Synagoge, 1. Änderung FNP- Anpassung: Wohnbauflächen Bebauungsplan W Nahversorgung Kurfürstenstraße FNP- Anpassung: Sonderbaufläche großflächiger Einzelhandel Bebauungsplan WW Schulzentrum, 7. Änderung FNP- Anpassung: Wohnbauflächen, Flächen für den Gemeinbedarf Bebauungsplan W Nachverdichtung Kurfürstenstraße FNP- Anpassung: gemischte Bauflächen, Wohnbauflächen ca. 0,4 ha ca. 0,4 ha ca. 0,9 ha ca. 1,9 ha ca. 0,9 ha Gesamtfläche ca. 14,7 ha 68

69 Planungsstand 2017 überplante Flächen 8 Entwicklungen Fläche Bebauungsplan W Gewerbegebiet Mesenberg FNP-Entwicklung: gewerbliche Baufläche Bebauungsplan WL Weisrink FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan WB Weierhof FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan W Ehemalige Französische Schule, Teilbereich A FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan WW St. Paul FNP-Entwicklung: Fläche für den Gemeinbedarf Bebauungsplan WN Wohnbebauung Liewer FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan WB Hofflürchen II FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche Bebauungsplan W Ehemalige Französische Schule, Teilbereich B FNP-Entwicklung: Wohnbaufläche ca. 3,2 ha ca. 2,7 ha ca. 1,8 ha ca. 0,9 ha ca. 10,5 ha ca. 0,8 ha ca. 4,4 ha ca. 0,5 ha Gesamtfläche ca. 24,8 ha 69

70 Planungsstand 2017 überplante Flächen 6 FNP-Änderungen ca. 37,8 ha 10 Anpassungen ca. 14,7 ha 8 Entwicklungen ca. 24,8 ha Gesamtfläche ca. 77,3 ha Davon Überplanungen im Außenbereich ca. 29,5 ha (39 %) 70

71 Planungsstand

72 Planungsstand 2017 verbleibende Flächenpotenziale im FNP geplante Wohnbauflächen im FNP Fläche Wittlich Am Gänsberg (W 1) (16,6 ha abzüglich 6 ha Ausgleich für St. Paul verbleiben 10,6 ha) ca.10,6 ha Zum Hahn (W 5) ca. 1,8 ha Dorf West (Abrundung WD 1) ca. 0,2 ha Bilgergarten / Promenadenweg (WD 2) ca. 8,0 ha Neuerburg Teil B (WN 1) ca. 3,4 ha Nordost (WN 2) ca. 4,6 ha Südwest (WN 4) ca. 1,2 ha Wengerohr Nord (WW 1) ca. 21,0 ha Gesamtfläche ca. 50,8 ha geplante gewerbliche Bauflächen im FNP Wittlich Industriegebiet III, Nord (W 8) Bebauungsplan W Industriegebiet III, Nord Gesamtfläche Gesamtfläche ca. 21,3 ha ca. 21,3 ha ca. 72,1 ha 72

73 Ausblick Untersuchung Entwicklungspotentiale Gewerbe- und Wohnbauflächen??????? 73

74 Vielen Dank für die Aufmerksamkeit! 74