Historisches Mühlenanwesen in idyllischer Alleinlage - ein Traum für Naturfreunde, Pferdehalter, Individualisten...!

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1 Historisches Mühlenanwesen in idyllischer Alleinlage - ein Traum für Naturfreunde, Pferdehalter, Individualisten...! Anschrift: Kirchheim-Gaubüttelbrunn Aufteilung: Wohnhaus mit 2 Etagen, Baujahr um 1849: Wohnung im OG ca. 100 m², beheizt über Holz-Kachelofen alte Mühle im EG, teilunterkellert, Spitzboden Wohnhaus-Anbau mit 2 Etagen: Wohnung im OG ca. 60 m², beheizt über Holzofen HW-Raum etc. im EG, plus Dachboden Nebengebäude: große Scheune, um 1845, bruchsteingemauert Stallgebäude, Bj. um 1845, Aufstockung 1951, - ehemalige Stallungen im EG (nicht beheizt) - Wohnung im OG ca. 60 m², beheizt über Holzofen sep. Scheune für Maschinen, großes Holzlager mit Gewölbekeller, eigene kleine Kapelle! Grundstücksfläche: ca m² Garten: Das Anwesen ist von einer großen Wiesenfläche umgeben Heizung: Zentraler Holz-Kachelofen plus Holz-Einzelöfen Baujahr Wärmeerzeuger 1981 Energieausweis: 531 kwh/(m²a) (H) Stellplatz/Garage: Garage am Wohnhaus plus viele weitere Möglichkeiten Bezugsfrei: nach Absprache Objektbeschreibung: Kaufpreis: Die Gebäude der ehemaligen Mühle gruppieren sich um einen dadurch geschützten Innenhof. Die Hauptgebäude wurden um 1849 erbaut und teilweise später aufgestockt. Ausstattung: Renovierungsbedürftig, ältere Zweischeibenfenster, einfacher Elektrostandard, Starkstrom vorh., eigene Wasserversorgung! Weitere Details siehe Folgeseiten Provision: 3,57 % inkl. MwSt. STARK IMMOBILIEN, Vorstadt 4, Kirchheim Telefon: Fax: info@starkimmo.de Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt., mindestens jedoch inkl. MwSt., vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Gewerbemietvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter fällig. Jede Weitergabe dieser Unterlagen an Dritte verpflichtet zur Gebührenhaftung in voller Höhe. Bilder und Exposé bleiben Eigentum von STARK Immobilien. Wir setzen voraus, dass Ihnen dieses Angebot bisher nicht bekannt war, sofern Sie uns nicht innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebotes schriftlich unter Nennung des Erstanbieters das Gegenteil mitteilen. Die angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für deren Richtigkeit. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.

2 Das Wohnhaus wurde im Jahr 1849 mit Bruchsteinmauerwerk errichtet. Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 100 m² große Wohnung, im Erdgeschoss eine alte Mühle (nicht mehr für Lebensmittel zu verwenden) Die Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten!

3 Geheizt wird hier über einen zentralen Kachelofen, die Befeuerung erfolgt im Flur. Der Ausstattung ist für heutige Verhältnisse natürlich insgesamt sehr einfach......wie früher eben!

4 Wohnhaus-Erdgeschoss: Fast ein bisschen Museumsflair bietet die alte Mühle! Interessant: Das Anwesen verfügt über einen eigenen Brunnen mit Wasseraufbereitungsanlage

5 Der Wohnhaus-Anbau wurde ebenfalls 1849 erbaut, hier befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ca. 60 m² im Obergeschoss. Geheizt wird auch hier mit einem zentralen Holzofen.

6 Besonders interessant, falls Sie das Anwesen zur Pferdehaltung nutzen möchten: Der ehemalige Jungviehstall. Dieses Gebäude wurde 1845 errichtet (Bruchsteinmauerwerk) und 1951 mit Schwerbetonmauerwerk aufgestockt. Im Obergeschoss befindet sich die dritte Wohneinheit (60m²), ebenfalls mit Ofenheizung, darüber ein Lager für Heu und Stroh. Ansicht der Giebelseite Im Stall:

7 Mehr als reichlich Platz ist hier jedenfalls vorhanden - mehrere Scheunen- und Wirtschaftsgebäude bieten schier unerschöpflichen Stauraum!

8 Dachboden und Gewölbekeller...

9 Das hat nun wirklich auch nicht jeder: Die eigene kleine Hofkapelle wirkt heute ein bisschen verwunschen und verleiht dem Anwesen zusätzlichen Charme!

10 Zufahrt und Hof

11 Mitten im Grünen trifft hier wirklich zu - das Anwesen befindet sich in völliger Alleinlage, die Zufahrt erfolgt über einen gut ausgebauten Flurbereinigungsweg. Blick in die Umgebung: Direkt vor dem Haus liegt ein sehr malerischer Landschaftsweiher

12 Nachweispflicht und Geldwäschegesetz Alle in unseren Angeboten enthaltenen - Angaben - Abmessungen und - Preisangaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder eines Dritten. Der Makler und das Maklerbüro übernehmen hierfür keine Haftung. Nachweispflicht: Wir bitten Sie zu beachten, dass wir aufgrund der uns vom Eigentümer auferlegten Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständig ausgefüllter Angabe der Anschrift und Rufnummer bearbeiten! Das Geldwäschegesetz sieht vor: Der Vertragspartner ist zu identifizieren. Dies geschieht - durch Einsichtnahme in den Personalausweis. - Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. - bei Firmen durch Einsicht in das Handelsregister. Es werden die Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz oder Sitz der Hauptniederlassung sowie der Name des gesetzlichen Vertreters vermerkt.

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