+ Neuses + Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück sucht Handwerker

Transkript

1 + Neuses + Freistehendes Einfamilienhaus mit Grundstück sucht Handwerker Scout-ID: Objekt-Nr.: 484 Haustyp: Einfamilienhaus (freistehend) Grundstücksfläche ca.: 813,00 m² Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 3 Keller: Objektzustand: Bauphase: Ja Baujahr: 1934 Qualität der Ausstattung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Bezugsfrei ab: Garage/Stellplatz: Renovierungsbedürftig Haus fertig gestellt Einfach Bedarfsausweis Gas-Heizung Gas 517,20 kwh/(m²*a) sofort Außenstellplatz Ihr Ansprechpartner: Akzente 2000 Bauträger GmbH Herr Benjamin Kunkel b.kunkel@akzente2000.de Tel: Web: Provision für Käufer: 5,95% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

2 Objektbeschreibung: Dieses freistehende sanierungsbedürftige Haus befindet sich in Freigericht Neuses. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 140 m², die Grundstücksfläche beträgt ca. 813 m². Die Immobilie wurde ca erbaut. Weitere Anbauten erfolgten ca und ca Dieses Immobilie bietet viel potential und ist für eine Familie ideal geeignet. Das Erdgeschoss verfügt über eine große Küche. Über den gemütlichen Wohn- /Essbereich, der mit einem Laminatboden ausgestattet ist, gelangen zu dem Garten. Neben dem Schlafzimmer verfügt diese Wohnung über einen zusätzlichen Raum, der sich z.b auch als weiteres Badezimmer eignet. Das Obergeschoss verfügt über zwei große Schlafzimmer. Von einem dieser Räume haben Sie Zugang zu der Dachterrasse. Das Tageslichtbad, das mit einer Badewanne versehen ist, befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Für genügend Stauraum sorgen Speicher und Keller. Außerdem gibt es eine Waschküche sowie einen Heizungskeller. Die Gaszentralheizung wurde 1999 erneuert. Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, andererseits machen sie Freigericht auch zu einem hochinteressanten Wohnort vor den Toren des Rhein- Main-Gebiets zu bezahlbaren Preisen. Die Gemeinde Freigericht gehört zum Main-Kinzig-Kreis im Regierungsbezirk Darmstadt, Land Hessen. Die nächsten Autobahnanschlüsse sind in Langenselbold (A66), Gelnhausen (A66) und Alzenau (A45). Busverbindungen bestehen nach Gelnhausen, Langenselbold (Bahnhof), Hanau und Aschaffenburg sowie innerörtlich. Die nächste Bahnhöfe sind in Langenselbold (8 km), Gelnhausen (8 km) und Hanau (20 km). Die Entfernung von Freigericht zum Flughafen Frankfurt beträgt 50 km. Im Ort Neuses gibt es ein großes Kaufhaus, eine Metzgerei, eine Bäckerei, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Sonstiges: Die im Exposé aufgeführten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers /Mieters bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Teilung des Grundstückes ist möglich, sodass man einen Bauplatz mit ca. 420qm erhält (Nachbarbebauung). Den Abstellplatz für Ihr Fahrzeug erreichen Sie über den Garten. Weitere Fotos zu dieser Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigen Haus und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Ausstattung: - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett, Dielenboden - Holz- und Kunststofffenster - schöner großer Garten Lage: Die Gemeinde Freigericht hat sich in den vergangenen Jahren zu einem interessanten Wohn- und Wirtschaftsstandort entwickelt. Freigericht liegt verkehrsgünstig im Einzugsbereich des Rhein-Main- Gebietes zwischen den Städten Hanau und Gelnhausen und grenzt an Alzenau/Unterfranken (Bayern) an. Die optimale Verkehrsanbindung sind gute Voraussetzungen für die Ansiedelung von Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben, andererseits

3

4

5

6