01/ ECKDATEN: Mostgasse 5, Top 17, 1040 Wien ENERGIEDATEN: KONTAKT:

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1 ECKDATEN: Adresse: Wohnfläche: Terrasse: Zimmer: Stockwerk: Mostgasse 5, Top 17, 1040 Wien 134,94m² 2 = 12,98m² 4 Zimmer 1.& 2. Dachgeschoss ENERGIEDATEN: HWB: 29,0 Klasse HWB: B fgee: 0,7 Klasse fgee: A+ KONTAKT: 01/ info@wohnen-wie-wir.at

2 BESCHREIBUNG: Vienna from above - Dachterrasse & Blick über Wien Inmitten einer der ruhigsten und trendigsten Lagen der Innenstadt befindet sich dieses traumhafte Penthouse. Durch den Vorraum an der separaten Toilette und dem Abstellraum vorbei, erreichen Sie das moderne Badezimmer, welches mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer im ersten Stock dieser Designerwohnung. Über eine geschwungene Treppe erreichen Sie den hellen Gästebereich im zweiten Stock. Dieser bietet Ihnen eine 40m² große Wohnküche, welche durch Dachflächenfenster erhellt wird. Von hier gelangen Sie auch zum buchstäblichen Höhepunkt dieser Luxusimmobilie, der Dachterrasse. Über den Dächern von Wien genießen Sie vollkommene Ruhe und einen ungestörten Fernblick in alle Himmelsrichtungen. Die Kombination aus privatem Bereich im ersten Stock, dem offenen Wohnbereich im zweiten Geschoß und der fabelhaften Aussicht über die Dächer Wiens machen diese Wohnung zu einem einzigartigen Erlebnis für Bewohner und Gäste. Inklusive Garagenstellplatz im Haus! Naturbelassene Bauweise und exklusive Ausstattung: Errichtet mit Vollziegel. Umweltfreundliche Dämmung mit Mineralwolle. Diese naturbelassene Bauweise sorgt nachweislich für ein gesünderes Raumklima, ein sanfteres Wohngefühl und energieeffizientes Wohnen. Überdies wird jede Wohnung dieses exklusiven Wohnhauses wie folgt ausgestattet: Fußbodenheizung Echtholzparkett aus Eiche Dreifachverglasung von Actual Armaturen von Hans Grohe Sicherheitstüre - WKIII Sanitärkeramik von Laufen Garage mit 8 PKW-Stellplätzen Des Weiteren stehen Ihnen sowohl ein Kellerabteil als auch ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie ein Aufzug zur Verfügung. Ein Gargenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

3 Wohnen mitten im trendigen Wieden Der grundsanierte Jahrhundertwendealtbau befindet sich zwischen dem Rubenspark, mit seinem alten Baumbestand, der Ihnen den Wechsel der Jahreszeiten präsentiert und der verkehrsberuhigten Großen Neugasse und Mostgasse. Der einzigartige Standort, geprägt von noblen Häusern bietet ein urbanes Flair sowie elitäres Wohngfühl und traditionellen Wiener Stil. Auch was die Anbindung angeht lässt Ihr neues Zuhause keine Wünsche offen. Sowohl der Naschmarkt als auch die Wiener Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Das herrschaftliche Haus nahe der Wiener Innenstadt wird in seiner Gesamtheit grundsaniert und beinhaltet 14 modern gestaltete Erstbezugswohnungen. Zu Fuß zu erreichen: die Apotheke zum Heiligen Florian in 2 Minuten einen Spar Supermarkt in 4 Minuten die U1 Station Taubstummengasse in 5 Minuten das Gymnasium Theresianum in 7 Minuten den Wiener Naschmarkt in 11 Minuten die Wiener Staatsoper in 15 Minuten Makler-Provision Die Vermittlung dieses Objektes erfolgt für den Käufer ohne Maklerhonorar. Das Maklerhonorar wird vom Abgeber bezahlt. FAGG-Hinweis Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.

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