NÜRNBERGER Finanzierungsanalyse für Herrn Stefan Muster vom

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1 NÜRNBERGER Finanzierungsanalyse vom Finanzierungsvorhaben Neubau eines selbstgenutzen und vermieteten Einfamilienhauses Fertigstellung Baubeginn Gesamtkosten EUR Die Analyse erfolgt für Herrn Stefan Muster Geburtsdatum Familienstand Kinder Beruf Stellung verheiratet 2 Kaufmännische(r) Angestel. nicht selbstständig Eigenmittel verfügbares Guthaben Eigenleistung Gesamt EUR 2. EUR EUR Finanzierungsvolumen (netto) Öffentliche Mittel 69. EUR Bank 8. EUR Bank 13. EUR Gesamt 279. EUR Steuerliche Daten vorgegebener Steuersatz 25, % Version November 27 17:25:34

2 Darlehensbeschreibung zur Finanzierungsanalyse vom Öffentliche Mittel mit annuitätischer Tilgung Darlehen brutto Darlehen netto Laufzeit Tilgungssatz Annuitätenrate Annuitätenrate nach Restschuld nach 69. EUR 69. EUR 29 Jahre 1 Jahre ,54 % EUR EUR EUR Disagio Gebühren Zins nach Zinsverrechnung Zahlweise Tilgungsverrechnung, %, % 4,65 % 4,65 % 4,75 % Entwicklung der Restschuld Version November 27 17:25:34

3 Darlehensbeschreibung zur Finanzierungsanalyse vom Bank mit annuitätischer Tilgung Darlehen brutto Darlehen netto Laufzeit Tilgungssatz Annuitätenrate Annuitätenrate nach Restschuld nach 8. EUR 8. EUR 36 Jahre 1 Jahre , % EUR EUR EUR Disagio Gebühren Zins nach Zinsverrechnung Zahlweise Tilgungsverrechnung, %, % 4,96 % 4,96 % 5,7 % Entwicklung der Restschuld Version November 27 17:25:34

4 Darlehensbeschreibung zur Finanzierungsanalyse vom Bank mit Tilgung durch Investmentfonds Darlehen brutto Darlehen netto Laufzeit Zinsverrechnung Zahlweise 13. EUR 13. EUR Disagio Gebühren Zins nach, %, % 4,89 % 4,89 % 5, % Entwicklung der Restschuld und des Rückkaufswerts Anlage in Investment-Fonds Investment Vertragsbeginn Anlagedauer Beitragszahlungsdauer Beitrag monatlich Agio Ablaufleistung bei 7,% Wertsteigurung 165,2 EUR,% 13. EUR Version November 27 17:25:34

5 Liquiditätsrechnung zur Finanzierungsanalyse vom Jahr Fonds- Beitrag Ausgaben in EUR Kredit- Tilgung zinsen Einnahmen in EUR 1.) Gesamtbelastung in EUR vor Steuern nach Steuern 3.) jährlich monatlich 2.) jährlich monatlich 2.) Summe In Form von Eigenmitteln werden zusätzlich EUR eingebracht ) Die Einnahmen setzen sich aus den Mieteinnahmen des Finanzierungsobjekts und LV-Auszahlungen zusammen. Bitte beachten Sie, dass die Höhe der LV-Auszahlungen unverbindlich ist (siehe Darlehensbeschreibung). 2.) Es wird die durchschnittliche monatliche Belastung des entsprechenden Jahres angegeben (ein Zwölftel der Jahresbelastung). 3.) Die Steuerersparnis wird im Jahr der steuerwirksamen Beträge berücksichtigt. Die hier angegebene Zahl ist ein Beispielwert, wenn der vorgegebene durchschnittliche Steuersatz berücksichtigt wird. Der tatsächliche Wert kann zum Teil erheblich davon abweichen. Bitte beachten Sie die Wichtigen Hinweise zum Angebot (Steuerrechtliche Hinweise), in denen Sie über die steuerrechtliche Regelungen zur Lebensversicherung informiert werden. Version November 27 17:25:34

6 Liquiditätsrechnung zur Finanzierungsanalyse vom jährliche Belastung in EUR vor und nach Steuern Zusammensetzung der jährlichen Ausgaben in EUR *) abzüglich LV-Auszahlung (inklusive unverbindlichem Überschuss) Version November 27 17:25:34

7 Tilgungsplan zur Finanzierungsanalyse vom Öffentliche Mittel als Annuitätendarlehen Darlehen brutto 69. EUR 1 Jahre Tilgungssatz 1,54 % Zahlweise nach Annuitätenrate Annuitätenrate nach 4,65 % 4,65 % EUR EUR 4,75 % Öffentliche Mittel Jahr Ausgaben in EUR Zinsen Tilgung Gesamtbelastung in EUR jährlich monatlich 1.) Restschuld in EUR 2.) Summe ) Es wird die durchschnittliche monatliche Belastung des entsprechenden Jahres angegeben (ein Zwölftel der Jahresbelastung). 2.) Restschuld zum Jahresende Version November 27 17:25:34

8 Tilgungsplan zur Finanzierungsanalyse vom Bank als Annuitätendarlehen Darlehen brutto 8. EUR 1 Jahre Tilgungssatz 1, % Zahlweise nach Annuitätenrate Annuitätenrate nach 4,96 % 4,96 % EUR EUR 5,7 % Bank Jahr Ausgaben in EUR Zinsen Tilgung Gesamtbelastung in EUR jährlich monatlich 1.) Restschuld in EUR 2.) Summe ) Es wird die durchschnittliche monatliche Belastung des entsprechenden Jahres angegeben (ein Zwölftel der Jahresbelastung). 2.) Restschuld zum Jahresende Version November 27 17:25:35

9 Tilgungsplan zur Finanzierungsanalyse vom Bank mit Tilgung über Investmentfonds Darlehen brutto 13. EUR Laufzeit Zahlweise nach Fonds-Beitrag mögliche Ablaufleistung 4,89 % 4,89 % 165 EUR 13. EUR 5, % Bank Jahr Ausgaben in EUR Zinsen Tilgung Fonds-Beitrag Gesamtbelastung in EUR jährlich monatlich 1.) Fondsguthaben*) in EUR 2.) Summe ) Es wird die durchschnittliche monatliche Belastung des entsprechenden Jahres angegeben (ein Zwölftel der Jahresbelastung). 2.) Fondsguthaben zum des Jahres *) angenommene Wertsteigerung der Investmentanlage: 7,%, Agio:,% Version November 27 17:25:35

10 Allgemeine Hinweise zur Finanzierungsanalyse vom ) Die in dem Computer-Vorschlag dargestellten zahlenmäßigen Auswirkungen beruhen unter Berücksichtigung der derzeitigen gesetzlichen Grundlagen (Stand 26) auf den Daten, die Sie uns zur Verfügung gestellt haben. Die für die maschinelle Berechnung erforderliche Aufbereitung der Daten wurde sorgfältig durchgeführt. Die rechnerische Richtigkeit wurde geprüft. Für Vollständigkeit und Eintreffen der gemachten Prognosen und steuerlichen Auswirkungen kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. 2.) Unsere Computer-Analyse für eine Finanzierung stellt keine Tätigkeit im Sinne des Rechts- oder Steuerberatungsgesetzes dar. Die Vorschriften des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG) werden beachtet. Ihre Daten werden vertraulich behandelt, vor unberechtigtem Zugriff geschützt und nicht weitergegeben. 3.) Die Leistungen aus der Überschussbeteiligung können nicht garantiert werden. Sie gelten nur dann, wenn die derzeit festgesetzten Überschussanteilssätze während der gesamten Versicherungsdauer unverändert bleiben. Die Gutschriften aus der Überschussbeteiligung sind in den ersten Jahren deutlich geringer als in den letzten Jahren der Vertragslaufzeit. Weitere Informationen, insbesondere über den Verlauf der künftigen Überschussbeteiligung im Todesfall und bei Rückkauf, enthalten unsere Beispielrechnungen, die Sie bei uns anfordern können. Version November 27 17:25:35