S C.F.

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1 Rif. 0407

2 Lionard Luxury Real Estate Via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Florence Italy Tel Fax FLORENZ LUXUSVILLA IN FLORENZ Beschreibung Toskana - Luxus-Villa im rustikalen Stil im Zentrum von Florenz. Nicht weit vom Zentrum von einer der wichtigsten künstlerischen und kulturellen Städte in Italien, Florenz, entfernt, befindet sich diese Luxus-Immobilie zum Verkauf im toskanischen Stil. Die Villa ist in bester Lage wegen seiner Nähe zum historischen Zentrum von Florenz und befindet sich inmitten der angenehme Atmosphäre der grünen Chianti-Hügel, die sie umgeben. Die schöne Luxusvilla in Florenz umfasst Quadratmeter Grund für den Anbau von Olivenbäumen. Hier befindet sich ein schöner gepflegter Garten von 920 Quadratmetern, wo es einen schönen Swimmingpool mit privatem Garten gibt. Von hier sieht man auf die Kuppel und den Glockenturm der Kathedrale von Florenz.Die renommierte Luxus-Immobilie in der Toskana verfügt über eine Hauptwohnung, ein Luxus-Haus und ein Nebengebäude. Die bezaubernde Luxus-Villa zum Verkauf in Florenz verfügt über einen privaten Garten und ist über drei Etagen, darunter ein Loft verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnraum, ein Wohnzimmer, eine Küche mit einem Gewölbekeller aus Ziegel und zwei Zimmer. Diese verfügen über einen eigenen Eingang vom Garten, haben ein Bad und eine Küche und hier ist es möglich eine

3 separate Einheit zu schaffen.die obere Etage der schönen Luxus-Villa hat einen zentralen Raum,. Von hier aus gelangt man in die sieben Zimmer und vier Bäder. Neben der Luxus-Villa befindet sich ein Luxus-Landhaus von zwei Ebenen, wo die ersten Etage den Wohnbereich mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Bad und einem Hauswirtschaftsraum beherbergt. Die externe Loggia ist mit der Küche verbunden. Auf der oberen Etage befindet sich der Schlafbereich mit einem Schlafzimmer und einem Bad.Die Luxus-Immobilie in Florenz wird durch ein Nebengebäude mit Bad, einen Raum für die Lagerung und eine Loggia mit Holzofen und einem Holzschuppen ergänzt.die Innenräume des herrlichen Luxus-Villa zum Verkauf in der Toskana spiegeln die Tradition der typisch toskanischen Bauernhäusern, mit Terrakotta-Böden, Decken mit Holzbalken, alten Kamine und Möbel im rustikalen Stil wieder, dies schafft eine elegante und anspruchsvolle Atmosphäre. Technische Daten LOCATION TOSKANA- Florenz ist weltweit als Kunsthauptstadt bekannt, mit einer unschätzbaren Mengen an Kunstobjekten welche die gesamte Stadt in ein Museum unter freien Himmel verwandelt. Im Herzen von Florenz befindet sich die Piazza della Signoria mit dem Palazzo Vecchio und der Galleria degli Uffizi. Einen Katzensprung davon entfernt liegt der Dom, mit seiner majestätischen Kuppel von Brunelleschi, vervollständigt durch den Kirchturm von Giotto und durch das Battistero di San Giovanni mit ihren berühmten bronzenen Türen. Der Fluss Arno, welcher die gesamte Stadt durchquert, hat die gleiche Wichtigkeit in der florentinischen Geschichte wie die Menschen die hier lebten. Geschichtlich gesehen hat die Bevölkerung von Florenz ein Liebe-Hass-Verhältnis zu ihrem Flu?. Er ist Verkünder von Vorteilen im Handel und Vorbote von Katastrophen und überschwemmungen. Ponte Vecchio, die wichtigste der Brücken welchen den Flu? überqueren, ist einzig in ihrer Art, mit ihren Juweliergeschäften welche auf der Brücke erbaut wurden und durch den edlen Vasari-Korridor überquerbar ist. Es ist die einzige Brücke die den 2. Weltkrieg ohne Schaden überstanden hat. Auf der linken Uferseite des Arno s, in Oltrearno, atmet man noch die Atmosphäre des antiken Florenz, hier befinden sich die jahrhundertalten Handwerkstätten welche von Vasco Pratolini und Marcello Vannucci beschrieben wurden. Region: Toskana Gemeinde: Florenz Ort: Florenz Art: Luxusvilla zum Verkauf Innenflaeche: 537 m2 Aussenflaeche: m2 Luxushaus 400 m2 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Wohnzimmer, Kueche,

4 Wohnraum Landhaus 112 m2 + Loggia 9 m2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohnzimmer, Kueche Zusatzhaus 25 m2 Bad Lager, Holzraum Verschiedene Zusatzraeume Schwimmbad Garten 920 m2 Olivenhain m2 Toskana Firenze: Lucca km 55 Pisa km 70 Siena km 50 - Forte dei Marmi km 75 - Monte Abetone km 48 - Terme di Montecatini km 35 Golf Club Poggio dei Medici km 30 - Flughafen Firenze km 5 -Autobahnausfahrt Firenze Nord km 2. Rif.: 0407 Preis: Vertrauliche Verhandlungen

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15 Standort Italien Lionard Luxury Real Estate via dei Banchi, 6 - ang. Piazza S. Maria Novella Firenze Italia Tel Fax info@lionard.com Lionard Luxury Real Estate MAIL CONTACT DIRECT ENQUIRES Marketing: marketing@lionard.com Office number: Tel Acquisitions and Sales: sales@lionard.com English department: english.department@lionard.com Tel Mob. +44 (0) Office management: segreteria@lionard.com Be-LIONARD: advertising@lionard.com ufficiostampa@lionard.com Human Resources: career@lionard.com Russian department: russian.department@lionard.com Tel U.S.A. department: usa.department@lionard.com Chinese department: chinese.department@lionard.com Tel