I M M O B I L I E N E R T R A G S C H A N C E Z I N S H A U S A N T E I L

Transkript

1 IMMOBILIEN E R T R A G S C H A N C E Z I N S H A U S A N T E I L

2 S T A B I L I T Ä T D U R C H S A C H W E R T E Kennen Sie etwas Sichereres als das österreichische Grundbuch? Eigentum, das als dingliches Recht im österreichischen Grundbuch eingetragen ist, bietet einen hohen Grad an Stabilität und ist ein greifbarer Sachwert, der weder Kursschwankungen (wie etwa Aktien), noch der Inflation (wie etwa Sparbücher) unterliegt. Gerade deswegen sind Immobilien bevorzugte Anlageobjekte. Die stetige Wertsteigerung bei gleichzeitiger Sicherheit sind Kernmerkmale, die man bei vielen anderen Investitionsmöglichkeiten vergebens sucht. Green Finance schafft diese Chance mit einzelnen Immobilienanteilen für jedermann. Dabei setzen wir auf die Revitalisierung bestehender Objekte in beständigen Regionen, die sich durch hohe Mietnachfrage auszeichnen. Green Finance kauft, saniert und vergibt Liegenschaften in Zusammenarbeit mit regionalen Partnern profitieren Sie nachhaltig von Immobilienanteilen mit Mehrwert!

3 MEIN ZINSHAUSANTEIL Immobilien, die durch die Vermietung von Wohn- oder Geschäftseinheiten Erträge erwirtschaften, werden als Zinshäuser bezeichnet. Zinshausanteile gelten als sichere und langfristig rentable Anlageform, bei der die Wertsteigerung durch die ständig steigende Nachfrage an Wohnraum so gut wie garantiert ist etwa 2,5% Wertsteigerung können im Durchschnitt pro Jahr erzielt werden. Neben der nachfragebedingten Wertsteigerung tragen die regelmäßigen Mieteinnahmen, sowie Sanierung und Aufwertung zur Attraktivität der Immobilien bei und steigern somit die Ertragserwartung. Green Finance Immobilien eignen sich perfekt für anspruchsvolle Anleger. Solide Bausubstanzen in interessanten Regionen, hochwertige Sanierung, gute Infrastruktur und professionelle Verwaltung schaffen die Basis für hohe Rentabilität. Nachhaltig Anlegen mit Green Finance Immobilien Ertragserwartung im Durchschnitt: 2,5% Mietertrag p.a. 2,5% Wertsteigerung p.a. 2,5% Verbraucherpreisindex-Anpassung 400 Entwicklung des Zinshausmarktes im Vergleich Zinshausmarkt Österreich MSCI World Österreichische Staatsanleihen Dotcom-Krise Subprime-Krise

4 ATTRAKTIVER ERTRAG Green Finance Immobilienanteile bieten langfristig attraktive Erträge, die jeden Monat ausgeschüttet werden. So profitieren Sie sofort von Ihrer Investition in unser regionales Immobilienangebot. 140' 120' 100' 80' Beispiel: Investition ,- (mit Darlehen auf 15 Jahre) 200,-/Monat Darlehensrate (inkl. NK) 50,-/Monat Mieteinnahmen 150,-/Monat Investitionsaufwand ,- Gesamtaufwand auf 15 Jahre Steigerung Anteilswert ca. 2,5% p.a. 60' VPI Miete ca. 2,5% p.a. 40' Mieteinnahmen 20' ,- Investition Unverbindliche Beispielrechnung Miet-Ausschüttung/Monat Ausschüttung gesamt Anteilswert Anteilswert+Ausschüttung 15. Jahr 72, , , ,- 25. Jahr 82, , , ,- 35. Jahr 118, , , ,- 45. Jahr 151, , , ,- Gesamtinvestition: ,-

5 KEYFACTS Nachhaltige Immobilienanteile in interessanten Lagen Top-sanierte Bestandsobjekte Direktes Eigentum an der Liegenschaft Sicherheit durch österreichisches Grundbuch Durch direktes Grundbuchseigentum belehnbar und vererbbar Attraktiver Ertrag und kontinuierliche Rendite Inflationsschutz durch stabiles Immobilieninvestment Höchstmögliche Sicherheit durch notarielle Treuhandschaftsabwicklung Kaufmännische Verwaltung, Liegenschaftsmanagement und Mieterbetreuung durch Hausverwaltung Risikominimierung durch gleichwertige Anteile statt einzelner Wohneinheiten Keine Kaufnebenkosten Keine Bindung ABLAUF Beratung Kaufabsicht Darlehen oder eigenes Kapital Finanzierungsbestätigung Unterzeichnung

6 Grüne Investments mit Nachhaltigkeit Green Finance GmbH Faradaygasse Wien Tel.: Fax: office@greenfinance.at Versicherungsvermittlung in Form von Versicherungsagent GISA-Zahl: Gewerbliche Vermögensberatung mit Berechtigung zur Vermittlung von Lebens- und Unfallversicherungen in der Form Versicherungsmakler und Berater in Versicherungsangelegenheiten, Berechtigung zur Tätigkeit als ungebundene Kreditvermittlerin GISA-Zahl: Immobilientreuhänder (Immobilienmakler, Immobilienverwalter, Bauträger), eingeschränkt auf Immobilienmakler, ohne Berechtigung zur Kreditvermittlung GISA-Zahl: Vermietung von beweglichen Sachen ausgenommen Waffen, Medizinprodukte und Luftfahrzeuge GISA-Zahl: Handelsgewerbe mit Ausnahme der reglementierten Handelsgewerbe und Handelsagenten GISA-Zahl: Aufsichtsbehörde: Magistrat der Stadt Wien, 1030 Wien, Karl-Borromäus-Platz 3 Disclaimer: Die Green Finance GmbH hat sich um eine sorgfältige Zusammenstellung der bereitgestellten Informationen bemüht. Es wird jedoch keinerlei wie auch immer geartete Haftung, Gewährleistung oder Garantie für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Genauigkeit und Aktualität der Daten und Informationen übernommen. Irrtümer, Satz- und Druckfehler sind vorbehalten. Die Inhalte, Informationen und Materialien dienen ausschließlich zur allgemeinen Information und stellen weder ein Angebot noch eine Kauf- oder Verkaufsempfehlung dar und sind nicht geeignet eine fundierte Beratung zu ersetzen. Soweit zukunftsgerichtete Aussagen enthalten sind, können sich die tatsächlichen zukünftigen Ereignisse von in solchen Aussagen gemachten oder implizierten Angaben unterscheiden. Entwicklungen der Vergangenheit lassen keine Rückschlüsse auf die künftige Entwicklung zu.