DAS GERLING QUARTIER QUARTIERSENTWICKLUNG AUF HOHEM NIVEAU Das drittgrößte innerstädtische Quartiersentwicklungsprojekt Deutschlands nimmt Formen an

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1 DAS GERLING QUARTIER QUARTIERSENTWICKLUNG AUF HOHEM NIVEAU Das drittgrößte innerstädtische Quartiersentwicklungsprojekt Deutschlands nimmt Formen an Köln, 24. Jänner

2 AGENDA IMMOFINANZ Group auf einen Blick IMMOFINANZ Group in Deutschland Update GERLING QUARTIER 2

3 IMMOFINANZ GROUP AUF EINEN BLICK ÜBER DIE IMMOFINANZ GROUP RU Österreichs größter Immobilieninvestor und -entwickler (gelistet im Leitindex ATX der Wiener Börse) Eine der fünf größten börsenotierten Immobiliengesellschaften in Europa Hochwertiges Immobilienportfolio mit Immobilien und einem Buchwert von rund EUR 10,4 Mrd. DE CZ AT PL SK HU RO Anmerkung: Daten zum 31.Oktober

4 AGENDA IMMOFINANZ Group auf einen Blick IMMOFINANZ Group in Deutschland Update GERLING QUARTIER 4

5 IMMOFINANZ GROUP IN DEUTSCHLAND 2002: Eintritt in den deutschen Markt als Immobilieninvestor Heute: Investor Entwickler Asset Manager Käufer & Verkäufer Konzentration auf Logistik Office Wohnen AUSWAHL VON IMMOFINANZ IMMOBILIEN IN DEUTSCHLAND 5

6 IMMOFINANZ GROUP IN DEUTSCHLAND: STRATEGIE (I) INTENSIVIERUNG GEWERBLICHE IMMOBILIENENTWICKLUNG & WOHNBAU Rückblick /12 IMMOFINANZ-Tochter BUWOG kauft CMI AG und steigt in Berliner Wohnbaumarkt ein Volle Übernahme Büroentwicklungsprojekt Panta Rhei in Düsseldorf 06/12 Baustart Panta Rhei 09/12 Komplettübernahme Stadtentwicklungsprojekt Gerling Quartier in Köln 11/12 Richtfest Gerling Quartier 11/12 Grundsteinlegung Panta Rhei 6

7 IMMOFINANZ GROUP IN DEUTSCHLAND: STRATEGIE (II) INTENSIVIERUNG GEWERBLICHE IMMOBILIENENTWICKLUNG & WOHNBAU Ausblick 2013 ff. Deutliche Steigerung der Marktpräsenz im Wohnbau über BUWOG-Gruppe Investitionen in Bestandsimmobilien und Entwicklungsprojekte mit Schwerpunkt Berlin Ausbau der Büroentwicklungsaktivitäten im Raum Köln/Düsseldorf Logistik: 31 Immobilien in der Deutschen Lagerhaus mit einem Buchwert von über EUR 401,7 Mio. und steigendem Vermietungsgrad (> 92%) 7

8 AGENDA IMMOFINANZ Group auf einen Blick IMMOFINANZ Group in Deutschland Update GERLING QUARTIER 8

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10 GERLING QUARTIER IM ÜBERBLICK AKTUELL DAS GRÖSSTE ENTWICKLUNGSPROJEKT DER IMMOFINANZ GROUP Eines der drei größten innerstädtischen Quartiersentwicklungsprojekte Deutschlands mit einer Bruttofläche von m² ( m² Wohnfläche, m² Gewerbefläche) Rückblick 10/2011 Gerling Quartier Grundsteinlegung gemeinsam mit JV Partner Frankonia 09/2012 Vollständige Übernahme des Projekts durch IMMOFINANZ Group 11/2012 Richtfest 12/2012 Verkaufsstart im Gerling Hochhaus Ausblick 2013/2014 Fertigstellung des 1. Bauabschnittes Kosten EUR 200 Mio. bis zur Fertigstellung rund EUR 400 Mio. Gesamtinvestment 10

11 DAS GERLING QUARTIER: EINPRÄGSAM UND PRÄGEND eigenständiges Veedel in der Kölner City Verschmelzung von Tradition und Moderne prägend für das Kölner Stadtbild Geburt einer neuen Stadt in der bestehenden Stadt 11

12 GERLING QUARTIER: UPDATE VON DER BAUSTELLE PROJEKT IN ZWEI BAUABSCHNITTEN: 1. BAUABSCHNITT WOHNEN GEREON LOFTS HAUS VON WERTH AGRIPPINA PALAIS HAUS COLONIA HAUS GERLING 12

13 GERLING QUARTIER: UPDATE VON DER BAUSTELLE PROJEKT IN ZWEI BAUABSCHNITTEN: 1. BAUABSCHNITT GEWERBE GQ7 GQ9/10 GQ5 TORHAUS GQ8 GQ6 13

14 GERLING QUARTIER: UPDATE VON DER BAUSTELLE PROJEKT IN ZWEI BAUABSCHNITTEN: 1. BAUABSCHNITT Aktuell laufen die Bauarbeiten auf Hochtouren mit rd. 140 Arbeitern auf der Baustelle Die Abbrucharbeiten sind mit der Entfernung des Daches von Haus Colonia jetzt abgeschlossen. Die Rohbauarbeit sind im Zeitplan und werden im April abgeschlossen sein Die Arbeiten an den Fassaden und den Dächern sind im anlaufen. Fertigstellung der ersten Gebäude: Ende 2013 Fertigstellung des gesamten ersten Bauabschnitts: geplant für das 3.Quartal

15 GERLING QUARTIER: VERTRIEB WOHNEN GROSSES INTERESSE AN WOHNFLÄCHE IM GERLING QUARTIER Aktuelle Vermarktungsquote liegt bei 40 Prozent. BEISPIEL: HAUS GERLING Das Gebäude wurde neu geplant, um Wohnungsgrößen der Nachfrage anzupassen. Gemeinsam mit der Denkmalbehörde wurde eine Lösung für die Integration von Loggien gefunden. Beim Verkaufsstart Anfang Dezember waren über 150 geladene Interessenten. Derzeit liegen bereits 9 fixe Reservierungen für die insgesamt 47 Wohnungen vor. 15

16 GERLING QUARTIER: VERMIETUNG GEWERBE START DER GEWERBEVERMIETUNG NOCH IM Q1/2013 GEPLANT Der eher kleinteilige Kölner Büromarkt erfordert eine Vermarktung die zeitnah an der Fertigstellung liegt. Die ersten Büroflächen werden Ende 2013 fertig gestellt. Die Anfragen nach Büroflächen im Gerling Quartier steigen sukzessive mit dem Baufortschritt. Die Einzigartigkeit des Quartiers wird durch die optimale Lage und die damit verbundene Infrastruktur noch verstärkt. Flächen von 200m² bis m² können angeboten werden. 16

17 GERLING QUARTIER: UPDATE VON DER BAUSTELLE PROJEKT IN ZWEI BAUABSCHNITTEN: 2. BAUABSCHNITT Im 2. Bauabschnitt werden 5 Gebäude realisiert. Aktuell werden die vorliegenden Pläne im Hinblick auf die Nutzung und Umsetzung geprüft. Voraussichtlicher Baubeginn der ersten Gebäude: 2013 (bei Gewerbeimmobilien abhängig von der Vorvermarktung) Geplante Fertigstellung: 2014/15 17

18 VIELEN DANK FÜR IHRE AUFMERKSAMKEIT! 18