Pachtobjekt: Neu entstehendes Brauhaus im Bahnhofsgebäude Engelskirchen

Transkript

1 Pachtobjekt: Neu entstehendes Brauhaus im Bahnhofsgebäude Engelskirchen Standort: Bahnhofsplatz Engelskirchen Gesamtfläche: rd. 700 m² Ca Sitzplätze im EG Ca Sitzplätze im UG zzgl. Sitzplätze Außenbereich Pacht: Euro netto mtl. Provisionsfrei. Objekt und Lage Aus dem seit 2014 leerstehenden Bahnhofsgebäude in Engelskirchen, in dem sich zuletzt ein erfolgreich geführter Gastronomiebetrieb befand, entsteht nach Abriss ein komplett neues Wohnund Geschäftshaus. Im Erdgeschoss des Gebäudes mit Gewerbeflächen von ca m² werden ein Drogeriemarkt und eine Bäckerei mit Café realisiert, im Ober- und Dachgeschoss entstehen insgesamt 18 Wohneinheiten. Die geplante Gastronomie wird sich auf zwei Etagen, das Erd- und Untergeschoss, verteilen. Die Fertigstellung ist für Mitte 2020 geplant. Das im Bergischen Land im Westen des Oberbergischen Kreises nahe den Städten Bergisch Gladbach (rd. 25 km), Olpe (rd. 30 km) und Köln (rd. 35 km) gelegene Engelskirchen grenzt im Norden an die Städte und Gemeinden Wipperfürth, Lindlar und Gummersbach, im Süden an Much und Wiehl mit sehr guter verkehrstechnischer Anbindung über die nahe gelegene Autobahn A4. Google Maps Gastgewerbe Immobilien Vermittlung, DEHOGA-Center, Neuss

2 Die entstehende Gastronomie fügt sich (innen-)architektonisch in das Industriedesign des Bahnhofsgebäudes ein, vorhandene Bahnschienen werden mit Glas überdeckt und beleuchtet, Teile des Sitzplatzbereichs in einem alten Bahnwaggon realisiert. Konzeptionell ist eine bodenständige, gut-bürgerliche Gastronomie im Stil eines Brauhaus-Restaurants mit bergischkölscher Küche vorgesehen. Im Innenbereich stehen den Gästen rd. 150 bis 200 Sitzplätze im Erdgeschoss sowie weitere rd. 150 bis 200 Sitzplätze im Untergeschoss (mit Lichtschacht und Speiseaufzug) zur Verfügung. Die vorhandenen zwei Terrassen teilt sich die Gastronomie mit dem nebenan liegenden Bäckerei-Café. Ausreichende Parkmöglichkeiten finden sich direkt am Objekt. Räumlichkeiten und Kapazitäten Erdgeschoss Gaststätte / Gastraum mit Thekenbereich Nebenraum mit Speiseaufzug Außengastronomie / Terrasse im vorderen Bereich Außengastronomie / Terrasse im rückwärtigen Bereich Untergeschoss Gaststätte / Gastraum mit mobiler Bühne Küche mit Kühlraum und Speiseaufzug Sanitärbereich (D-WC, H-WC) sowie Personalumkleiden Wirtschafts-, Technik- und Lagerflächen Erdgeschoss: ca. 247 m² Untergeschoss: ca. 375 m² zzgl. Außengastronomieflächen Die Verpachtung erfolgt inkl. Großinventar im Gastraum-, Theken- und Außenbereich. Küche, Kassensystem und Kleininventar sind vom Pächter einzubringen. Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Gastgewerbe Immobilien Vermittlung, DEHOGA-Center, Neuss

3 ALTER BAHNWAGGON ( DIE FASSADE DURCHSTOSSEND ) 122,00 FALTTÜRANLAGE T E R R A S S E m² SPEISEAUFZUG NEBENRAUM m² GASTSTÄTTE 124, m² m² BEH WC 6.26 m² FLUR GASTST m² THEKE LUFTRAUM TH 3 F90 NR CAFE m² C A F E 124, m² T E R R A S S E FALTTÜRANLAGE BAHNSCHIENEN MIT BAHNSCHWELLEN ( MIT GLAS ÜBERDECKT + BELEUCHTUNG ) Bebauung am Bahnhofsplatz/ Engelskirchen ERDGESCHOSS M 1:100 Datum: Bauherr: MUI IMMOBILIEN GmbH "BAHNHOFSPLATZ" IN ENGELSKIRCHEN, BAHNHOFSPLATZ Architekt: ARCHITEKTURBÜRO R. ROTHER UNTERKALTENBACH ENGELSKIRCHEN

4 122,00 E K Ü C H E m² SPEISEAUFZUG LAGER (CAFE) m² TECHNIK m² WC D 121,00 WC H ABST./ PM 6.86 m² MOBILE BÜHNE 121,00 BIERLAGER G A S T R A U M WC H WC D PM FALTWAND 121, m² 7.41 m² ABSTELLEN MOB. B, 7.47 m² WC ANLAGE m² KÜHLZ m² TK 4.40 m² 4.91 m² 5.48 m² UMKL. H m² WC H 2.49 m² WC D 2.25 m² m² m² FLUR GASTST m² m² UNTERGESCHOSS M 1:100 Datum: m² UMKL. D 6.19 m² TH m² Bebauung am Bahnhofsplatz/ Engelskirchen Bauherr: MUI IMMOBILIEN GmbH "BAHNHOFSPLATZ" IN ENGELSKIRCHEN, BAHNHOFSPLATZ Architekt: ARCHITEKTURBÜRO R. ROTHER UNTERKALTENBACH ENGELSKIRCHEN

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6 Bei näherem Interesse am Objekt freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Herr Timo Luxenburger DEHOGA-Center, Hammer Landstr. 45, Neuss Tel: / Fax: / Web: info@givnrw.de Ein Leistungsangebot der GBS Gastgewerbe Beratungs Service GmbH Fachberatung für Hotellerie und Gastronomie DEHOGA Beratung Das Objekt wird provisionsfrei angeboten. Haftungsausschluss: Sämtliche im vorliegenden Exposé gemachten Angaben und Objektdaten sind vom jeweiligen Auftraggeber an uns übermittelt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die GIV Gastgewerbe Immobilien Vermittlung keine Gewähr und keine Haftung. Gastgewerbe Immobilien Vermittlung, DEHOGA-Center, Neuss