PIRNA NEUBAU Eigentumswohnungen

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1 PIRNA NEUBAU Eigentumswohnungen

2 FIRSTDRESDEN REAL ESTATE GmbH & Co. KG Königstraße 11, DE Dresden T: F: Ansprechpartner: Ralf Pittner NEUBAU VON 6 EIGENTUMSWOHNUNGEN Visualisierung Objektdaten Ortsangaben Objektart: Eigentumswohnungen Baujahr: 2018/2019 Anzahl Wohnungen: 6 Anzahl Stellplätze: 6 Wohnflächen ca.: 74 m² - 80,46 m² Zimmer: 2-3 Balkone: ja Stellplatz: je 1 Außenstellplatz ,00 Kaufpreise: , ,00 zzgl. Stellplatz Adresse: Blütenweg / Cunnersdorfer Straße Pirna Objektlage: Objektzustand: Wohnungszustand: Abstellfläche: Heizungsart: Wesentlicher Energieträger: Eckdaten gute Wohnlage Neubau Neubau Großes Dachabteil Zentralheizung, Fußbodenheizung Erdgas

3 Ansprechpartner: Ralf Pittner Objekt Neubau eines Stadthauses mit 6 Eigentumswohnungen und 6 offenen Stellplätzen. Das Neubauprojekt ist fertig projektiert und die Baugenehmigung liegt vor. Die Eigentumswohnungen werden schlüsselfertig, einschließlich betriebsfertiger Anschlüsse an die öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen erstellt. Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 74 und ca. 80 qm mit jeweils 2-3 Zimmern. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, alle anderen Wohnungen haben einen Balkon. In allen Wohnungen gibt es einen Abstell - bzw. Hauswirtschaftsraum. Platz für Fahrräder gibt es im Außenbereich auf dem dafür vorgesehenen Fahrradstellplatz. Eine der Wohnungen wird barrierefrei errichtet. Ausstattung - 6 Eigentumswohnungen, davon 1 barrierefrei - Balkon oder Terrasse - Echtholzparkett (Zweischicht-Stabparkett) in den Wohn- und Kochbereichen sowie den Schlafräumen - Fliesen (Feinsteinzeug) in den Bädern und Fluren - Fußbodenheizung - Badheizkörper/ Handtuchwärmer - Aufzug - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung, z.t. bodentief - Sanitärgegenstände: Villeroy & Boch, Serie Architectura, Laufen Living City, HSK - Armaturen: u.a. HansGrohe - Gegensprechanlage mit Videofunktion - Fahrradabstellraum im Freien: Stahl-Holz-Konstruktion Lage In einer der malerischsten Landschaften Deutschlands liegt die 780 Jahre alte und im Herzen jung gebliebene Stadt Pirna mit ihren Einwohnern. Bis heute sind die Spuren der Geschichte an vielen Ecken deutlich zu erkennen. So vielfältig die Vergangenheit, so wunderbar abwechslungsreich ist der pulsierende Alltag ihrer Bewohner. Stadtbild und Freizeit Pirna Seit Jahrhunderten hat vor allem Sandstein seinen festen und unverrückbaren Platz in Pirna. Wo man auch hinschaut überall finden sich Spuren sei es bei den zahllosen kleinen und großen Bauwerken, bei Skulpturen oder in der gesamten Architekturgeschichte der Stadt. Genauso nachhaltig wurde die Elblandschaft geprägt. Von Pirna aus wurden die Sandsteinblöcke in alle Welt verschifft. Baudenkmale von Weltrang wie die Dresdner Frauenkirche oder zahlreiche andere europäische Fürstenhäuser wurden aus sächsischem Sandstein gebaut oder erhielten ihre Unverwechselbarkeit. Am Rande von Dresden und der Sächsischen Schweiz gelegen, erlebt Pirna derweil einen Boom. Der allgegenwärtige Einwohnerrückgang wurde gestoppt. Junge Familien, aber auch Geschäftsleute oder Senioren zieht es in die schöne Elbestadt. Attraktive Wohnungen mit bezahlbaren Mieten, wunderschön gelegene, erschlossene Baugrundstücke können die Nachfrage kaum decken. Initiativen und Investitionen wie das gerade sanierte Schloss Sonnenstein oder das Tom Pauls Theater brachten zudem wieder neues Leben in verfallene Sandsteingemäuer.

4 Widerrufsfolgen Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.b. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.b. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurück gewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.b. per Brief, oder Fax) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art in Verbindung mit 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufes. Rechtlicher Hinweis Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind Eigentum der FIRSTDRESDEN Real Estate GmbH & Co. KG oder hier nicht benannten Dritten und dürfen somit ohne entsprechende Bildrechte nicht verwendet bzw. weitergegeben werden. Quellen oder Rechte erhalten Sie auf Anfrage. Umgebung Sächsische Schweiz

5 Wohnung Nr. 1, Erdgeschoß

6 Wohnung Nr. 2, Erdgeschoß

7 Wohnung Nr. 3, Obergeschoß

8 Wohnung Nr. 4, Obergeschoß

9 Wohnung Nr. 5, Dachgeschoß

10 Wohnung Nr. 6, Dachgeschoß

11 Geokarte-Flurstück

12 Mikro- & Makroansicht Karte: OpenStreetMap/CC BY SA Karte: OpenStreetMap/CC BY SA