Immobilien-Exposé. Großzügiges Mehrfamillienhaus. Adresse Baiersbronn

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1 Immobilien-Exposé Großzügiges Mehrfamillienhaus Adresse Baiersbronn

2 Informationen Objektnummer: 2303-H Baujahr: 1952 Objektart: Häuser Objekttyp: 3-Familien-Haus Grundstücksfläche: Ca. 527 m² Wohnfläche: Ca. 303 m² Nutzfläche: Ca. 396 m² Vermarktungsart: Kauf Kaufpreis: ,00 Anzahl Zimmer: 12 Energieausweis: Ja Energieausweisart: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 154,20 kwh Energieausweis gültig bis: Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Wesentlicher Energieträger: Pellets Objektbeschreibung Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde 1952 in schöner Wohnlage erbaut und unterteilt sich in 4 Wohnungen. Erdgeschoss (ca. 82m²): 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (vermietet) Obergeschoss links (ca. 50m²): 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Tageslichtbad (wird als Ferienwohnung genutzt) Obergeschoss rechts (ca. 60m²): 2-Zimmer Wohnung mit kleiner Terrasse (vermietet) Dachgeschoss (ca. 111m²): 5-Zimmer-Wohnung (vermietet) Die mtl. Nettomieteinnahmen betragen insgesamt 1.560,00. Ausstattung Im Jahr 2013 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Solarthermie, im Erdgeschoss kann zusätzlich durch einen Kachelofen geheizt werden. Es wurden stetige Renovierung durchgeführt wie bsp. neue Kunststofffenster, Erneuerungen der Böden, neue Heizkörper etc. Eine Garage, Kellerräume sowie ein neu gestalteter Freisitz in der Außenanlage runden das Angebot ab.

3 Lage Lagebeschreibung Das 4-Parteien Haus liegt in schöner Aussichtslage im Baiersbronner Oberdorf. Kindergarten, Schulen, Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Baiersbronn ist etwa 1 km entfernt, Anschlüsse an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden.

4 Bilder Wohnzimmer EG Schlafzimmer EG

5 Esszimmer EG Badezimmer EG

6 Terrasse EG

7 Wohzimmer 1.OG links Schlafzimmer 1.OG links

8 Badezimmer 1.OG links

9 Küche 1.OG rechts Wohnzimmer 1.OG rechts

10 Schlafzimmer 1.OG rechts

11 Esszimmer DG Wohnzimmer DG

12 Außensitz

13 Grundriss Erdgeschoss

14 1. Obergeschoss

15 Dachgeschoss

16 Untergeschoss

17 Lageplan

18 Funk Immobilien GmbH Ihr Ansprechpartner Herrn Hans-Dieter Funk Tel.: Mobil: Immobilien sind seit jeher unsere Leidenschaft FUNK Immobilien wurde im Jahr 1975 gegründet und von unserem Geschäftsführer Hans-Dieter Funk geleitet. Der Name unseres Standorts ist Programm: Denn wir sind seit diesem Zeitpunkt mit Freude bei der Sache. Drei Faktoren sind für den Erfolg von FUNK Immobilien ausschlaggebend: 100 % Qualität, Fairness und Leidenschaft. Unsere langjährige Erfahrung kommt Ihnen bei unserer individuellen Beratung zugute. Auf unsere Ehrlichkeit können Sie sich absolut verlassen. Und nicht zuletzt geben wir uns erst dann zufrieden, wenn Sie zufrieden sind. Wir sind immer für Sie da: Von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beglaubigung und auch nach dem erfolgreichen Abschluss.

19 Provisionsvereinbarung Großzügiges Mehrfamilienhaus Baiersbronn Objekt-Nr.: 2289-H Das Angebot bleibt freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten - Die Angaben im Exposé basieren auf Angaben und Unterlagen die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Unsere Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision, die der Käufer zu tragen hat, beträgt 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Der Makler kann auch unbeschadet der Käuferprovision vom Verkäufer eine Provision fordern. Diese Unterlagen sind nur für den genannten Adressaten bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Für den Fall einer unberechtigten Weitergabe ist der Adressat zur Zahlung einer Provision/Schadensersatzes bis zur Höhe der vorgenannten Provision verpflichtet. Dies gilt nicht, wenn der Adressat nachweist, dass ein Provisions-/Schadensersatzanspruch nicht oder nicht in dieser Höhe entstanden ist.