EXPOSÉ. Etwa 400 Meter zum Nordseedeich! Geräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage! ECKDATEN. Objektart: Terrassenwohnung

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1 Broschüre Etwa 400 Meter zum Nordseedeich! Geräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage! EXPOSÉ Etwa 400 Meter zum Nordseedeich! Geräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage! ECKDATEN Adresse: Norden Baujahr: 1979 Zimmerzahl: 2 Wohnfläche (ca.): 56 m² eis r p f Kau 4.900, 14 Balkon / Terrasse: ja Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Tel.: / 6791 Fax: / Objektart: Terrassenwohnung

2 Objekteckdaten: Ausstattung: Objektart Terrassenwohnung Adresse Norden Baujahr 1979 Zimmerzahl 2 Wohnfläche (ca.) 56 m² Kaufpreis ,- Balkon / Terrasse ja Garage / Stellplatz ja Energieausweis Verbrauchsausweis Wesentlicher Energieträger Gas Energieverbrauchskennwert 151 kwh / (m²*a) Gartennutzung ja Schlafzimmer 1 Badezimmer 1 Küche Einbauküche Heizung Lagebeschreibung: In sehr beliebter, Deich-naher (etwa 400 Meter Luftlinie) Sackgassenlage von Norddeich! Von hieraus lassen sich sämtliche Institutionen für die Norddeich so bekannt sind, bequem zu Fuß erreichen! Sonstiges: Norddeich (Plattdeutsch: Nörddiek) ist ein Stadtteil der Stadt Norden mit knapp 1750 Einwohnern. Er liegt im Nordwesten Ostfrieslands unmittelbar an der Nordseeküste und ist seit 1979 ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad. Am 24. Juni 2010 verlieh der Niedersächsische Wirtschaftsminister Jörg Bode dem Stadtteil mit dem Prädikat Nordseeheilbad die höchste touristische Anerkennungsstufe. Neben Fahrzeugen werden vom Hafen aus jährlich 2,25 Millionen Menschen zu den vorgelagerten Inseln Juist und Norderney transportiert. Nach Puttgarden und Rostock ist Norddeich der drittgrößte Personenhafen Deutschlands und der größte in Niedersachsen. Objektbilder: Zentralheizung Befeuerung Gas Zustand gepflegt bezugsfrei ab Provision Näheres auf Anfrage! VHS zuzgl. 5,95% Maklercourtage inkl. ges. MwSt. Objektbeschreibung: Etwa 400 Meter zum Nordseedeich! Geräumige Erdgeschosswohnung in Sackgassenlage! 7615 Wohnzimmer Die etwa 56 m² (Wohn-Nutzfläche) große Erdgeschosswohnung verfügt über ein geräumiges, auffallend helles Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine Küche mit Einbauküche. Die Einheit verfügt des Weiteren im Außenbereich über eine Terrasse (in optimaler Sonnenlage) sowie einen schön gestalteten, pflegeleichten Garten. Vor der Immobilie befindet sich ein PKW-Außenstellplatz. Die Wohnungseigentümergemeinschaft unterhält eine Gemeinschaftstherme mit der die Einheiten beheizt werden. Der Verkauf der Wohnung erfolgt inkl. Mobiliar! Darüber hinaus dürfen wir auf das günstige Wohngeld hinweisen! Seite 2/7

3 7615 Garten Bild II 7615 Garten Bild I 7615 Frontansicht 7615 Schlafzimmer Bild I 7615 Terrasse Seite 3/7

4 7615 Kueche 7615 Schlafzimmer Bild III 7615 Flur 7615 Schlafzimmer Bild II Seite 4/7

5 7615 Bad Bild I 7615 Bad Bild II Seite 5/7

6 7615 Grundriss EG Seite 6/7

7 Ansprechpartner: Firmendaten: Herr Christian Kayser Inh. Christian Kayser Westlinteler Weg 71 D Norden Telefon: / service@kayser-norddeich.de Telefon / 6791 Telefax / service@kayser-norddeich.de Web: Aufsichtsbehörde gem. 34c GewO: Stadt Norden USt-IdNr.: DE Rechtsform: Einzelunternehmen Inhaber: Christian Kayser Ihre Notizen: Seite 7/7