Gebäudebetreuung aus einer

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1 Gebäudebetreuung aus einer STRABAG Property and Facility Services GmbH Seite 1 Managing Buildings.

2 STRABAG auf einen Blick Hoch- und Ingenieurbau Wohnbau Gewerbe- und Industriebau Öffentliche Gebäude Fertigteilproduktion Ingenieurtiefbau Brückenbau Kraftwerksbau Umwelttechnik Bahnbau Segmente Verkehrswegebau Straßenbau, Erdbau und Großflächengestaltung Wasser- und Wasserstraßenbau, Deichbau, Asphaltierung, Pflasterung Sportstättenbau, Freizeitanlagen Sicherungs- und Schutzbauten Leitungs- und Kanalbau Baustoffproduktion Brücken- und Eisenbahnbau Tunnelbau Sondersparten & Konzessionen Spezialtiefbau Immobilien Development Infrastruktur Development Betrieb/Erhaltung/Verwertung von PPP-Projekten Property & Facility Management Starke Marken Seite 2

3 Facility Services in Europa Seite 3

4 Umsätze / Mitarbeiter Gesamtumsatz Euro 14,0 Mio Umsatz 2009 Rund 350 Mitarbeiter (saisonal bedingt) Einsatzgebiet - Gesamtösterreich mit Filialen in Linz Salzburg Villach Graz Innsbruck Seite 4

5 Leistungsbild Facility Management Wartung, Inspektionen Instandsetzung Störungsmanagement Technische Gebäudeausrüstung Energiemanagement Abfallmanagement, Planen, Bauen, Baubetreuung Technisches FM Infrastrukturelles FM Reinigungsdienste Telefondienste, Empfangsdienste Außenanlagepflege Sicherheitsdienste Interne Postdienste Kopierdienste, Druckereidienste Parkhausdienste, Umzugsdienste Real Estate Management Property Management Kostenmanagement Vertragsmanagement Objektbuchhaltung Liegenschaftsmanagement Steuerliche Angelegenheiten Immobilien Performance Management Kaufmännisches Management Immobilien Management An- und Vermietung Flächenoptimierung Standortkonzepte Immobilienconsulting Umzugsmanagement Tenant Representation Due Diligence Seite 5

6 Strategie Dienstleistungen rund um die Immobilie Maximale Eigenleistung Optimale Qualität Klare Strukturen direkte Führung Objektteams hohe Kompetenz Know How Maximale Verfügbarkeit der Anlagen im Gebäude höchste Nutzerzufriedenheit mit definierten Servicelevels Sicherheit für Personen und Werte Seite 6

7 Schwerpunkte in der Leistungserbringung Leistungspotential Leistungsqualität Termingenauigkeit Wirtschaftlichkeit Ökologie Nachhaltigkeit Seite 7

8 BETRIEBSKONZEPT Unser IT-System; der ECO! Manager Qualitäts- und Wartungsmanagement-Software Das Bar-Code System Jeder Wartungsgegenstand ist mit einem Barcode versehen, der in Kombination mit dem entsprechenden Status eingescannt wird. Weiterhin kann das System für die Dokumentation technischer Dienstleistungen (z.b. Wartung an Brandschutzklappen) genutzt werden. Der Mitarbeiter hat ein Bar-Code-Blatt für unterschiedliche Statusinformationen: Piktogramm-/Barcodes als Service für Defektmeldungen im Objekt Wartungs-Checkliste Funktionen des ECO! Manager: Zeiterfassung Objektleiterarbeiten Sicherheitsdienste Technik / Wartung Tätigkeitsaufzeichnung Maschinenmanagement Qualitätsmanagement mehrere Sprachen Seite 8

9 BETRIEBSKONZEPT Unser IT-System; der ECO! Manager Abbildung: Stammdaten des technischen Equipments Abbildung: Wartungsübersicht und - terminplan Seite 9

10 BETRIEBSKONZEPT Unser IT-System; der ECO! Manager Abbildung: Wartungshistorie Mit dem von uns vorgesehenen IT-System sind wir in der Lage ihnen das gewünschte Berichtwesen und die geforderte Dokumentation zu übergeben. Des Weiteren werden wir damit das Qualitätsmanagement für Sie umsetzen können Seite 10

11 Referenzobjekte STRABAG Haus Wien - Donaucity Schneider Electrics - Wien Seite 11

12 Referenzobjekte IZD-Tower, Verbund - Wien Hilti Austria Uniqua PS1 Seite 12

13 Referenzobjekte ZÜBLIN Haus - Stuttgart Grand Centar Svetice - Zagreb HVB-Hochhaus - München Seite 13

14 Referenzen (Auszug) Seite 14

15 Kontakt Thomas Kiss Geschäftsführung Tel.: + 43(0) 1/ Fax: + 43(0) 1/ Mobil+ 43(0) 664/ STRABAG Property and Facility Services GmbH Polgarstraße 30 A 1220 Wien thomas.kiss@strabag.com Gerhard Grafl Leitung Vertrieb Tel.: + 43(0) 1/ Fax: + 43(0) 1/ Mobil+ 43(0) 664/ STRABAG Property and Facility Services GmbH Polgarstraße 30 A 1220 Wien gerhard.grafl@strabag.com Seite 15

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