zum Bebauungsplan der Stadt Rheinbach Nr. 59 Wolbersacker Plangrundlage: Vorentwurf BKI 280 VE 01c_lc vom Verkehrsflächen

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1 Eingriffsbilanzierung gemäß Vereinfachtem Bewertungsverfahren NRW (Arbeitshilfe für die Bauleitplanung), Stand Mai 2001 Anlage 1 und Numerischer Bewertung von en für die Bauleitplanung in NRW vom März 2008 zum Bebauungsplan der Stadt Rheinbach 59 Wolbersacker Plangrundlage: Vorentwurf BKI 280 VE 01c_lc vom Verkehrsflächen A. Ausgangszustand des Untersuchungsraumes n- Grundwert A Gesamtwert 1.1 versiegelte (Gebäude, Straßen, Wege) Teilversiegelte oder unversiegelte Feldwege, unversiegelt mit Vegetationsentwicklung Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen ohne Gehölzbestand Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen mit Gehölzbestand Wegraine, Säume ohne Gehölze Acker, intensiv, Wildkrautarten weitgehend fehlend Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) ohne geschlossene Krautschicht, mit Pflanzenschutzmitteln 3.11 Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) mit geschlossener Krautschicht, ohne Pflanzenschutzmitteln Gesamtflächenwert A:

2 B. Zustand des Untersuchungsraumes gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes n- Grundwert P Gesamt- Wert 1.1 Versiegelte (Straße) Baumbestandene versiegelte (P+R-Parkplatz) ,5 0 0, Teilversiegelte oder unversiegelte Feldwege, unversiegelt mit Vegetationsentwicklung Bankette, Mittelstreifen Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen mit Gehölzbestand Wegraine, Säume ohne Gehölze Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) ohne geschlossene Krautschicht, mit Pflanzenschutzmitteln 7.4 Baumreihe, Baumgruppe, Alleen und Einzelbaum mit lebensraumtyp. Gehölzanteilen 50 %, geringes bis mittleres Baumholz, ca. 100 Bäume mit einem Kronentraufbereich von 25 (in 30 Jahren) (2.500) Gesamtflächenwert B: Bilanz Erschließungsflächen (Gesamtflächenwert B - Gesamtflächenwert A) * angelegter Kreisverkehrsplatz im Süden

3 Bauflächen und Gemeinbedarfsfläche n- Grundwert A Gesamtwert C. Ausgangszustand des Untersuchungsraumes 1.1 versiegelte (Gebäude, Straßen, Wege) Teilversiegelte oder unversiegelte Feldwege, unversiegelt mit Vegetationsentwicklung Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen mit Gehölzbestand Wegraine, Säume ohne Gehölze Acker, intensiv, Wildkrautarten weitgehend fehlend Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) ohne geschlossene Krautschicht, mit Pflanzenschutzmitteln 3.11 Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) mit geschlossener Krautschicht, ohne Pflanzenschutzmitteln Gesamtflächenwert C:

4 D. Zustand des Untersuchungsraumes gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes n- 1.1 Versiegelte (Gebäude, interne Erschließungsflächen, Lagerflächen) überbaubare x max. GRZ 0,8, davon ca. 90 % * Grundwert P Gesamt- Wert baumbestandene versiegelte (Stellplätze) ,5 0 0, überbaubare x max. GRZ 0,8, davon ca. 10 % * 4.4 intensiv gestaltete Grünflächen mit 50 % heimischen Gehölzen Gesamtflächenwert D: Bilanz Bauflächen (Gesamtflächenwert D - Gesamtflächenwert C) * Annahme, im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens nicht quantifizierbar

5 Öffentliche Grünflächen, n für die Abwasserbeseitigung E. Ausgangszustand des Untersuchungsraumes n- Grundwert A Gesamtwert 1.1 versiegelte (Gebäude, Straßen, Wege) Teilversiegelte oder unversiegelte Feldwege, unversiegelt mit Vegetationsentwicklung Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen ohne Gehölzbestand Straßenbegleitgrün, Straßenböschungen mit Gehölzbestand Wegraine, Säume ohne Gehölze Acker, intensiv, Wildkrautarten weitgehend fehlend Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) ohne geschlossene Krautschicht, mit Pflanzenschutzmitteln 3.11 Dauerkultur (Obstplantage, Baumschule) mit geschlossener Krautschicht, ohne Pflanzenschutzmitteln 7.2 Hecke, Gehölzstreifen, Gebüsch mit lebensraumtyp. Gehölzanteilen 50 % Gesamtflächenwert E:

6 F. Zustand des Untersuchungsraumes gemäß Festsetzungen des Bebauungsplanes n- Grundwert P Gesamt- Wert 4.6 Extensivrasen (Rückhalteflächen, Grünflächen mit Geh-, Fahr- und Leitungsrechten) Wiese, wenig gemähtes, hochwachsendes Gras mit Kräutern durchsetzt, ohne Düngung und ohne Pflanzenschutzmittel, nanteil der Gehölze < 50% 7.2 Hecke, Wallhecke, Gehölzstreifen, Ufergehölz, Gebüsch mit lebensraumtypischen Gehölzanteilen 50 % Gesamtflächenwert F: Bilanz öffentliche Grünflächen, n für die Abwasserbeseitigung (Gesamtflächenwert F - Gesamtflächenwert E) Gesamtbilanz Bilanz Verkehrsflächen Bilanz Bauflächen, Gemeinbedarfsfläche Bilanz öffentliche Grünflächen, n für die Abwasserbeseitigung Gesamtbilanz Aufgestellt: Bonn, den Dipl.-Ing. Ulrike Steffen-Marquardt Landschaftsarchitektin BDLA

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