Sosio + Partner AG Gassa sutò 43a, 7013 Domat-Ems, T ,
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- Cornelia Fried
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1 Vermietungsprospekt Mehrfamilienhaus Rangs in Zizers Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch,
2 Inhalt Projektdaten Projektbeschrieb Lageplan Situation Umgebung Grundrisse Übersicht Schnitte Fassaden Grundrisse Wohnungen Kontakt Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 2
3 Projektdaten Bauvorhaben: Lage des Objekts: Bauherrschaft: Anzahl der Gebäude: Anzahl Wohnungen total: Anzahl 2½ Zimmer-Wohnungen: Anzahl ½ Zimmer-Wohnungen: Baubeginn: Bezug: Neubau Mehrfamilienhaus Bildgasse 1, 7205 Zizers Baugesellschaft Rangs, c/o BüsserAG, Dahliastrasse 5, 7000 Chur Frühjahr Oktober 2018 Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch,
4 Projektbeschrieb An zentraler Lage in 7205 Zizers, Kanton Graubünden, entsteht ca. per Sommer 2018 ein Mehrfamilienhaus mit 11 Mietwohnungen. Die moderne Architektur mit grosszügiger Grundrissgestaltung bettet sich harmonisch in die Umgebung ein. Jede der elf Wohnungen verfügt über einen grossen, gedeckten, sowie im Erdgeschoss einen einladenden Sitzplatz für gemütliche Stunden mit Aussicht in die Bündner Berg- und Tallandschaft. Die hochwertige Gebäudehülle im besten Energie-Standard und die Sole-Wasser-Wärmepumpe tragen wesentlich zur Qualität des modernen Gebäudes bei. Das Haus hat vier ½ und sieben 2 ½ Zimmer-Wohnungen verteilt auf drei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss, bestehend aus Wohnräumen wie, Wohnzimmer, grosszügigen Zimmern und einer Nasszelle in hohem Ausbaustandard. Der modern gehaltene Innenausbau bietet in allen Wohn- und Schlafräumen Multimediaanschlüsse (TV, Radio,Telefon, Netzwerk). und Nasszellen sind im Standardausbau mit hochwertigen Materialien und den neusten Geräten und Armaturen ausgestattet. In allen Wohn- und Schlafräumen wird Eichenparkett und in den Nasszellen Feinsteinzeugplatten verlegt. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume, ein Disporaum sowie der Technikraum. In der gut 10 km entfernten Stadt Chur steht die gesamte urbane Infrastruktur einer Hauptstadt zur Verfügung (14 Minuten mit dem Auto und 25 Minuten mit dem Bus). In der nahen Umgebung befinden sich mehrere grosse und kleine Skigebiete (Davos, Lenzerheide, Flims, Arosa ), Golfplätze und nicht zu vergessen die Thermalquellen von Ragaz, Vals etc. Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 4
5 Lageplan Richtung Igis, Landquart Bushaltestelle Restaurant Sonnegg Coop Reiffeisen Gemeindehaus, Bushaltestelle Post, Denner GKB Kindergarten Richtung Trimmis, Chur Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 5
6 1 Situation Umgebung 1:500 87G 8D 87H Kantonsstrasse 8-A D 4 84C L-A 85L B 85K 104 Bildgasse C-A 85C 8A-A 8A 2 15 Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 6
7 Velo Abwart BF: 5.5 m² Keller BF: 21.0 m² Technik BF: 22.5 m² Parkplätze Übersicht Auto-Abstellplätze Überdacht Auto-Abstellplätze im Freien Besucher Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 7
8 Besuche Untergeschoss Übersicht Wa Ke Wa Ke 2 Wa Ke Velo Abwart BF: 5.5 m² Wa Ke Korridor BF: 2.5 m² 5 Wa Ke 5 BF: 25.5 m² RH: 2.46 m 6 Wa Ke 6 8 Wa Ke 8 Keller BF: 21.0 m² Wa Ke 4 BF: 15.0 m² 4 9 Wa Ke 9 Technik BF: 22.5 m² Wa Ke 7 BF: 15.0 m² 7 11 Wa Ke 11 Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 8
9 Erdgeschoss Übersicht Whg 2½ Zimmer-Wohnung NGF 7.50m² Sitzplatz BF: 1.5 m² BF: 15.5 m² WC BF: 2.5 m² Zimmer 2 BF: 15.5 m² BF: 10.0 m² BF: 25.0 m² BF: 6.5 m² BF: 7.0 m² n BF: 16.5 m² RH: 2.8 m BF: 15.0 m² 2 1 BF: 20.0 m² BF: 26.5 m² Whg 2 2½ Zimmer-Wohnung NGF 72.00m² Sitzplatz BF: 21.0 m² BF: 18.0 m² Sitzplatz BF: 21.0 m² Whg 1 ½ Zimmer-Wohnung NGF m² NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 9
10 1. Obergeschoss Übersicht Whg 6 2½ Zimmer-Wohnung NGF 7.50m² BF: 6.5m² BF: 15.5 m² WC BF: 2.5 m² Zimmer 2 BF: 15.5 m² 6 BF: 10.0 m² BF: 25.0 m² BF: 6.5 m² BF: 7.0 m² n BF: 16.5 m² RH: 2.8 m BF: 15.0 m² 5 4 BF: 20.0 m² BF: 26.5 m² Whg 5 2½ Zimmer-Wohnung NGF 72.00m² BF: 10.5 m² BF: 18.0 m² BF: 10.5 m² Whg 4 ½ Zimmer-Wohnung NGF m² NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 10
11 2. Obergeschoss Übersicht Whg 9 2½ Zimmer-Wohnung NGF 7.50m² BF: 6.5m² BF: 15.5 m² WC BF: 2.5 m² Zimmer 2 BF: 15.5 m² 9 BF: 10.0 m² BF: 25.0 m² BF: 6.5 m² BF: 7.0 m² n BF: 16.5 m² RH: 2.8 m BF: 15.0 m² 8 7 BF: 20.0 m² BF: 26.5 m² Whg 8 2½ Zimmer-Wohnung NGF 72.00m² BF: 10.5 m² BF: 18.0 m² BF: 10.5 m² Whg 7 ½ Zimmer-Wohnung NGF m² NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 11
12 Dachgeschoss Übersicht Whg 11 2½ Zimmer-Wohnung NGF 77.00m² Estrich 1 BF: 8.0 m² BF: 18.5 m² BF: 8.0 m² Estrich 2 BF: 18.5 m² 11 Terrasse BF: 18.0 m² BF: 9.0 m² Reduit BF: 7.0 m² BF: 21.0 m² WC BF: 5.0 m² BF: 8.0 m² BF: 1.0 m² BF: 0.5 m² BF: 11.0 m² 10 Whg 10 ½ Zimmer-Wohnung NGF 10.00m² BF: 15.0 m² Zimmer 2 NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 12
13 Schnitte Terrasse Estrich WC Korridor RH: 2.8 m Korridor RH: 2.8 m Korridor RH: 2.8 m Velo / Abwart Korridor Korridor Wa Ke RH: 2.48 m Korridor Wa Ke Schnitt 1 Schnitt 2 Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 1
14 Fassaden Ansicht West Ansicht Ost Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 14
15 Fassaden Ansicht Nord Ansicht Süd Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 15
16 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss EG bis 2. OG ½ Zimmer-Wohnung Typ 1 Whg 4 ½ Zimmer-Wohnung NGF m² 17.0 m² 2.41 m BF: 15.5 m² WC BF: 2.5 m² Zimmer 2 BF: 15.5 m² 6 BF: 10.0 m² Typ m² 2.41 m BF: 6.5 m² BF: 7.0 m² RH: 2.8 m BF: 15.0 m² BF: 26.5 m² BF: 18.0 m² BF: 10.5 m² NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 16
17 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss EG bis 2. OG 2 ½ Zimmer-Wohnung Typ 2 6 BF: RH: Whg 5 2½ Zimmer-Wohnung NGF 72.00m² BF: 25.0 m² BF: 6.5 m² BF: 7.0 m² Typ 2 n BF: 16.5 m² RH: 2.8 m BF: RH: 5 4 BF: RH: BF: 20.0 m² BF: 26.5 m² BF: RH: 6 9 BF: 10.5 m² BF: 18.0 m² BF: RH: NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 17
18 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss EG bis 2. OG 2 ½ Zimmer-Wohnung Typ Whg 6 2½ Zimmer-Wohnung NGF 7.50m² Typ BF: 6.5m² BF: 15.5 m² WC BF: 2.5 m² Zimmer 2 BF: 15.5 m² 6 BF: 25.0 m² BF: 6.5 m² BF: 7.0 m² BF: 10.0 m² n BF: 16.5 m² RH: 2.8 m BF: 15.0 m² 5 4 BF: 20.0 m² BF: 26.5 m² NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 18
19 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss ½ Zimmer-Wohnung Typ 4 BF: 8.0 m² BF: 18.5 m² BF: 8.0 m² BF: 18.5 m² Whg 10 ½ Zimmer-Wohnung NGF 10.00m² 11 Terrasse BF: 18.0 m² BF: 9.0 m² Typ 4 Reduit BF: 7.0 m² BF: 21.0 m² WC BF: 5.0 m² BF: 8.0 m² BF: 1.0 m² BF: 0.5 m² BF: 11.0 m² BF: 15.0 m² Zimmer 2 NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 19
20 Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss Dachgeschoss Dachgeschoss 2 ½ Zimmer-Wohnung Typ 5 Whg 11 2½ Zimmer-Wohnung NGF 77.00m² Typ 5 Estrich 1 BF: 8.0 m² BF: 18.5 m² BF: 8.0 m² Estrich 2 BF: 18.5 m² 11 Terrasse BF: 18.0 m² BF: 9.0 m² Reduit BF: 7.0 m² BF: 21.0 m² WC BF: 5.0 m² BF: 8.0 m² BF: 1.0 m² BF: 0.5 m² BF: 11.0 m² 10 Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 20 Zimmer 2 NGF (Nettogeschossfläche) = exkl. Aussenwände, inkl. Innenwände
21 Kontakt Bauherrschaft Vermietung Vermietung Bauleitung Architektur Planung Baugesellschaft Rangs c/o Büsser AG Dahliastrasse Chur T F Reto Sosio AG Gassa sutò 4a 701 Domat-Ems T Büsser AG Dahliastrasse Chur T F Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a 701 Domat-Ems T Sosio + Partner AG Gassa sutò 4a, 701 Domat-Ems, T , info@sosio.ch, 21
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