Modernes Wohnhaus mit verschiedenen Möglichkeiten - Lassen Sie sich überraschen - Exposé

Transkript

1 Modernes Wohnhaus mit verschiedenen Möglichkeiten - Lassen Sie sich überraschen - Exposé

2 Fakten Objektart: Wohn- und Geschäftshaus Baujahr: 1953 Wohnfläche: ca. 150 m² Zusätzliche Fläche: ca. 400 m² Grundstückfläche: ca. 556 m² Zimmer: 5-10 Badezimmer: 1 Gäste-WC: ja Heizungsart: Öl-Heizung Keller: ja Terrasse: ja Kaufpreis: Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Beschreibung Ein Haus Viele Möglichkeiten Das Haus gestaltet sich modern und in gut gepflegtem Zustand. Auf knapp 150 m² und zwei Etagen befinden sich 5 Zimmer die sowohl als Schlaf, Hobby und/oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist hell und modern gefliest und mit einer Eckbadewanne, einer Dusche, einem Hänge-WC und einem großen Tageslichtfenster ausgestattet. Ein separater Hof-und Terrassenbereich bietet genügend Platz, um es sich dort schön zu machen. Auch einen Gartenbereich zu gestalten wäre eine Option. Außerdem bieten sich noch viele weitere Möglichkeiten: Lassen Sie sich überraschen, welches Potenzial in diesem Objekt steckt! Die FCG Immobilien GmbH bemüht sich, zutreffende Informationen und Daten zu veröffentlichen. Für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Verkäuferinformationen und Daten wird keine Haftung übernommen. Das Objekt

3 Wohnbereich Bilder

4 Modernes Badezimmer Bilder

5 Küche mit Abstellkammer Bilder

6 Schlafzimmer mit integriertem Ankleideraum Bilder

7 Zimmer im Obergeschoss Bilder

8 Energieausweis

9 Lage

10 Grundriss Erdgeschoss

11 Grundriss Obergeschoss

12 Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Oberhausen im Stadtteil Alstaden. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens und liegt im Südwesten des Stadtbezirks Alt-Oberhausen. Die Infrastruktur der Stadt ist im gesamten als gut zu bezeichnen. Es sind Anbindungen an die Autobahnen A3, A40 und A42 vorhanden. Somit sind auch schnell Städte wie Köln, Düsseldorf o.ä. zu erreichen. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft; Einkaufscenter, Freizeitpark, Museen, Theater und andere Attraktionen haben jedes Jahr Millionen Besucher. Schulen, Ärzte, Apotheken, Lebensmittelläden etc. sind in direkter Umgebung vorhanden und machen das Leben auch für junge Menschen attraktiv.

13 Wir investieren in unsere Umwelt! Als Dankeschön für eine erfolgreiche Zusammenarbeit pflanzen wir für jeden unserer Kunden einen Baum.

14 Immobilienbewertung, Verkauf und Kauf Wir bewerten Ihre Immobilie kompetent und marktorientiert. Baufinanzierung Wir gehen speziell auf Ihre Bedürfnisse ein und beraten unabhängig. Versicherung Wir überprüfen auf Preis und Leistung. Handwerkerservice Wir empfehlen zuverlässige Unternehmen und organisieren den gesamten Ablauf. Bau- und Sanierungsbetreuung Wir stehen Ihnen bei Planung, Koordination, Kontrolle, Kalkulation und Überwachung tatkräftig zur Seite. Hausverwaltung FCG Immobilien GmbH Krefelder Str Neukirchen-Vluyn wir über uns

15 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( FCG Immobilien GmbH, Krefelder Str. 12, Neukirchen-Vluyn, , info@f-c-g.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder ) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Widerrufsbelehrung

16 Muster Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An: FCG Immobilien GmbH Krefelder Str Neukirchen -Vluyn Fax: Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über: den Kauf einer Immobilie der Vertrag wurde am unterschrieben. Name Straße/Hausnummer PLZ Ort Unterschrift Datum WiderrufsFormular