Modernes Wohnen im ländlichen Ambiente

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1 LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, i. V. von LBS Immobilien Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig SIP-ID: FIO Objekt-Nr Modernes Wohnen im ländlichen Ambiente Naundorf, Etagenwohnung Käuferprovision 5, 95 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1994 Wohnfläche 70 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Kaufpreis Garten, Balkon, Stellplatz, Gäste-WC, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Thomas Bernecker Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 5

2 Objektbeschreibung Die Wohnanlage wurde 1994 mit 7 Wohnungen auf dem schönen großen Grundstück gebaut. Bereits vorhanden ältere Gebäude werden zum Teil als Nebengelass genutz. Von einem geräumigen Treppenhaus gelangt man in die Wohnungen. Im Dachgeschoss wurden die zwei kleineren Wohnungen zu einer größeren Wohnung zusammengelegt. Dadurch entstand ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer sowie Küche, Wirtschaftsraum, Bad und ein Gäste-WC. Der helle Eingangsbereich vor der Wohnung bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Abstellraum im Nachbargebäude rundet das Angebot ab. Ausstattung - Gäste-WC Lage Die ländlich gelegene kleine Wohnanlage befindet sich im Herzen von Sachsen. Schnell erreicht man mit dem PKW die B169, B6 oder die Autobahnen 4 und 14 und somit Dresden, Leipzig und Chemnitz. Sonstige Angaben Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen ( , Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter Ihr Ansprechpartner: Thomas Bernecker LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG, Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung der LBS IMMMOBILIEN GMBH Tel.: Altoschatzer Straße 7, Oschatz Seite 2 von 5

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Naundorf Etage 2 Preise Kaufpreis Hausgeld 120 Kaufpreis pro m² 714,29 Provisionspflichtig Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 10,42 Mieteinnahmen soll p.a. Flächen Wohnfläche 70 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkone 1 Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Gartennutzung Bauweise Zustand Bauhr 1994 Zustand Neuwertig Energieausweis Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Laminat Zentralheizung Freiplatz Massiv Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert 100,00 kwh/(m²*a) Mit Warmwasser Primärenergieträger Effizienzklasse D Bauhr lt. Energieausweis 1994 Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Sonstiges Verfügbar ab nach Vereinbarung Seite 3 von 5

4 Weitere Bilder zum Immobilienangebot Ansicht Ansicht Treppenhaus Seite 4 von 5

5 Impressum Firmenname LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG in Vertretung von LBS IMMOBILIEN Firmenanschrift Otto-Schill-Straße 6, D Leipzig Telefon Vertretungsberechtigter Vorstand: Werner Schäfer (Vorsitzender), Winfried Ebert Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) Handelsregister Amtsgericht Potsdam Handelsregisternummer HRB 3064 Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Die als Anbieter genannten Personen sind selbstständige Handelsvertreter der LBS Ostdeutsche Landesbausparkasse AG. Sie arbeiten in Vertretung von LBS IMMOBILIEN. Sie haften für die Darstellung der Exposees. Die oben aufgeführten Kontaktaufnahmeadressen stimmen mit denen der Handelsvertreter überein. Die weiteren Angaben erfolgen personenbezogen. Gewerbeanmeldung: Stadt Leipzig: Denny Bräuer USt.-ID: DE Dr. Harald Grams USt.-ID: DE Tatna Saffier USt.-ID: DE Thomas Rühling USt.-ID: DE Jörg Richter USt.-ID: DE Ludmila Nagel USt.-ID: DE LRA LK Leipzig: Jörg Schneweis: USt.-ID DE Heike Müller USt.-ID: DE Angelika Mika USt.-ID: DE Birgit Schneider USt.-ID: DE LRA Nordsachsen: Thomas Bernecker USt.-ID: DE Gemeinde Laußig: Ria Wächter USt.-ID: DE Gemeinde Kemberg: Thomas Fehr USt.-ID: DE Gewerbeamt Ilm-Kreis, Arnstadt: Ralf Mascher USt.-ID: DE Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr Information gemäß 36 VSBG: Der Handelsvertreter handelt in der Immobilienvermittlung in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH, Am Luftschiffhafen 1, Potsdam. Die LBS IMMOBILIEN GMBH ist weder bereit noch verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 5 von 5