Exposé Erdgeschosswohnung in Kamp-Lintfort *Erstbezug nach Sanierung* - 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung
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- Arwed Morgenstern
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1 Exposé Erdgeschosswohnung in Kamp-Lintfort *Erstbezug nach Sanierung* - 4,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon und moderner Ausstattung Objekt-Nr. OM Erdgeschosswohnung Vermietung: NK Kamp-Lintfort Nordrhein-Westfalen Deutschland Etagen 3 Zimmer 4,00 Übernahme Zustand sofort modernisiert Wohnfläche 98,00 m² Schlafzimmer 3 Energieträger Gas Badezimmer 1 Summe Nebenkosten 290 Mietsicherheit Etage Heizung Erdgeschoss Zentralheizung Seite 1/10
2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² und einem Balkon anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Kamp- Lintforter Stadtteil Geisbruch in der Nähe des St. Bernhard Krankenhauses. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und modernisiert, so dass es sich bei Einzug um einen Erstbezug nach Sanierung handelt. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos einer anderen Wohnung im gleichen Haus, die ebenfalls saniert wurde. Ausstattung Die Wohnung verfügt über schöne, helle Zimmer, die gut geschnitten sind. Der Wohnbereich, die Küche, das Schlafzimmer und die beiden Kinder-, bzw. Arbeitszimmer, der Eingangsbereich sowie der Flur sind mit modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet. Angrenzend an einem Kinder-, bzw. Arbeitszimmer ist ein Balkon (Loggia) vorhanden. Das Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung ist deckenhoch weiß gefliest, die Bodenfliesen sind in grauen Farbtönen farblich hierzu abgestimmt. Es ist ein Gäste-WC vorhanden, in dem auch Platz für die Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung steht. Das Gäste-WC ist im gleichen Stil wie das Badezimmer ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast. Das Objekt wird durch eine neuwertige Gas-Zentralheizung beheizt. Im Keller steht Ihnen ein persönlicher Raum als Lager- und Abstellmöglichkeit zur Verfügung. Insgesamt betrachtet verfügt die Wohnung über eine sehr gute, ansprechende, moderne Ausstattung. Hier können Sie Ihre individuellen Ansprüche verwirklich, schön wohnen und sich wohl fühlen. Fußboden: Laminat, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Keller, Gäste-WC Sonstiges Es kommen 2 Kaltmieten als Kaution hinzu. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung. Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Lage Die Wohnung liegt im beliebten Kamp-Lintforter Stadtteil Geisbruch in der Nähe des St. Bernhard Krankenhauses in einer grünen Wohnlage. Auch der Kamper Berg mit dem Kloster Kamp und dem Terrassengarten laden zu Naherholung, Freizeit und Spaziergängen ein. Seite 2/10
3 Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Aldi, Edeka oder Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Arztpraxen, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs liegt in fußläufiger Nähe. Zudem bestehen sehr gute, überregionale Verkehrsanbindungen durch die Bundesautobahnen A 42 und A 57 sowie die Bundesstraße B 510. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10
4 Wohnzimmer Wohnbereich Seite 4/10
5 1. Kinder- oder Arbeitszimmer 2. Kinder- oder Arbeitszimmer Seite 5/10
6 Loggia - Balkon Küche Seite 6/10
7 Essbereich Komplett renoviert Seite 7/10
8 Schlafzimmer Rückansicht - Balkone Seite 8/10
9 Wohnen und wohl fühlen Umgebung Seite 9/10
10 Badezimmer Seite 10/10
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