Kapitalanlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus!

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1 LBS Immobilien GmbH NordWest SIP-ID: FIO Kapitalanlage in einem gepflegten Zweifamilienhaus! Bad Pyrmont, Etagenwohnung Käuferprovision 4, 76 % (inkl. MwSt.) Balkon/Terrasse/Loggia /nein/nein Bauhr 1972 Wohnfläche 80 m² Anzahl Zimmer 3 Besonderheiten Kaufpreis Balkon, Stellplatz, Tageslichtbad, Badewanne, Dusche... Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Isabell Lihra Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Diese vermietete Eigentumswohnung verfügt über eine gelungene Grundrissgestaltung und eignet sich gut als Kapitalanlage. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 1972 erbauten Zweifamilienhauses. Auf ca. 80 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/ Arbeitszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad zur Verfügung. Der große Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer wurde 1995 saniert und ist sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Der schöne Parkettboden im Wohnbereich, Flur und Kinderzimmer wurde erst 2016 frisch abgeschliffen. Im Keller des Hauses befindet sich die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein separater Kellerraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Stellplatz. Sie fühlen sich von dieser Immobilie angesprochen? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin - wir beraten Sie gern! Ausstattung - Zweifamilienhaus - Wohnfläche: ca. 80 m² - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Tageslichtbad (1995 neu gefliest) - Balkon - Heizung BJ Isolierverglaste Fenster - Dämmung Heizkörpernischen: Dämmung Schlafzimmerwände: Dämmung Keller- und Bodendecke: neue Hauseingangstür: 2012 Lage Bad Pyrmont ist eine Kurstadt und eine selbständige Gemeinde im Landkreis Hameln-Pyrmont in Niedersachsen. Die Stadt Bad Pyrmont liegt im Weserbergland zwischen dem etwa 20 Kilometer entfernten Hameln und dem etwa 60 Kilometer entfernten Paderborn. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Bad-Pyrmonter Ortsteil Löwensen, umgeben von gepflegten Nachbargärten. Ein Supermarkt ist zügig erreicht. Naherholung finden Sie in dem nahegelegenen Wald, der zu Wanderungen einlädt. Das Zentrum von Bad Pyrmont ist ca. 3 Kilometer entfernt. Hier befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Sonstige Angaben Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden. Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können. Seite 2 von 7

3 Nicht umsonst schneidet die LBS West mit "sehr gut" in Sachen Beratung ab bei uro am Sonntag, Ausgabe 36/2017. Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause! * Ihr Ansprechpartner: Isabell Lihra LBS Gebietsleitung Tel.: Hermannstr , Detmold Seite 3 von 7

4 Objektdaten Objektnummer SIP-ID Externe-ID Lage FIO NW PLZ Ort Bad Pyrmont Etage 1 Preise Kaufpreis Provisionspflichtig Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete 18,62 Mieteinnahmen ist p.a. Mieteinnahmen soll p.a. Flächen Wohnfläche 80 m² Anzahl Zimmer 3 Anzahl Schlafzimmer 2 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone 1 Balkon-/Terrassenfläche 8 m² Anzahl Stellplätze 1 Ausstattung Bad Boden Heizungsart Wesentlicher Energieträger Stellplatzart Kabel Sat TV Unterkellert Bauweise Zustand Bauhr 1972 Letzte Modernisierung 2016 Zustand Gepflegt Energieausweis Dusche, Wanne, Fenster Fliesen, Parkett, Laminat Zentralheizung Öl Freiplatz Massiv Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 214,70 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Öl Effizienzklasse G Bauhr lt. Energieausweis 1972 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Öl Sonstiges Verfügbar ab Vermietet nach Vereinbarung Seite 4 von 7

5 SIP-ID: FIO Weitere Bilder zum Immobilienangebot Tageslichtbad Wohnzimmer Flur Balkon Eingang Ansprechpartner: Isabell Lihra Seite 5 von 7

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7 Impressum Firmenname Gebietsleiter Christian Hantke Firmenanschrift Hermannstr , D Detmold Telefon Berufsaufsichtsbehörde Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Str Detmold Umsatzsteuer-ID 313/5139/1881 Weiteres Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Die Plattform finden Sie unter Beschwerdemanagement Es wird ein eigenes Beschwerdemanagement geführt. Es erfolgt keine Teilnahme an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle. Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 7 von 7