Investitionsinformation. ZBI Professional 8 Version 05. Stand: Februar

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1 Investitionsinformation ZBI Professional 8 Version 05 Stand: Februar

2 Bitte senden an: Erlanger Consulting GmbH Rathsberger Straße Erlangen ZBI Professional 8 Kommanditkapital ca. 51 Mio. inkl. Agio = ca. 120 % der Prognose Gesamtportfolio 11 Objekte 236 Wohneinheiten 6 Gewerbeeinheiten 98 % durchschnittlicher Vermietungsstand 14,09 Einkaufsfaktor (Bestand+Handel) Kaufpreis je m² inkl. Sanierung (Prognose) Investitionsstand inkl. Sanierung (Prognose) ca. 20 Mio. = 37,1 % der Prognose Bestätigung Die ZBI Gruppe akquiriert zunächst Kapital, um anschließend mit dem Ankauf von Immobilien zu beginnen. Der ZBI Professional 8 ist ein investorenbestimmter Fonds mit klaren Investitionskriterien, d. h. die Geschäftsführung schlägt interessante Immobilien zum Erwerb vor und die Gesellschafter bzw. ein aus ihren Reihen gewählter Beirat bestimmen über den Ankauf. Bei der Auflegung des Fonds waren deshalb noch keine Objekte im Prospekt abgebildet. Mittlerweile wurden jedoch die ersten Kaufentscheidungen getroffen und Investitionen getätigt. Damit sich neu beitretende Investoren ein Bild des Anlagebestandes machen können, informiert die ZBI Gruppe regelmäßig über die bereits realisierten Immobilieneinkäufe im ZBI Professional 8. Ich bestätige, über die Immobilieneinkäufe im ZBI Professional 8 gemäß der Investitionsinfo Version 05 Kenntnis erhalten zu haben: Ort, Datum Unterschrift Name und Vorname in Druckbuchstaben

3 Regionale Verteilung der Objekte (Nach Kaufpreis inkl. Sanierung) Metropolregion Berlin 73,4 % Alte Bundesländer 0,0 % Neue Bundesländer 26,6 % Magdeburg Berlin Erfurt

4 Der ZBI Professional 8 hat nachfolgende Objekte erworben: Objekt-Paket Berlin Notarieller Kaufpreis Sanierung (Prognose) Gesamtaufwand (Prognose) Wohneinheiten 91 Gewerbeeinheiten 4 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Kaufpreis je m² inkl. Sanierung Wohn- und Gewerbefläche m² Einkaufsfaktor 14,28 (Bestand+Handel) BERLIN BERLIN BERLIN BERLIN BERLIN Kreuzberg - Zossener Straße Wohn- und Gewerbefläche m² Wohneinheiten 16 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Mitte - Seestraße Wohn- und Gewerbefläche m² Wohneinheiten 15 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Mitte - Badstraße / Stettiner Straße Wohn- und Gewerbefläche m² Wohneinheiten 27 Gewerbeeinheiten 1 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Spandau - Pichelsdorfer Straße Wohn- und Gewerbefläche m² Wohneinheiten 14 Gewerbeeinheiten 3 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Spandau - Seeburger Weg Wohn- und Gewerbefläche m² Wohneinheiten 19 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf

5 Von-der-Trenck-Straße Wohnanlage Notarieller Kaufpreis Sanierung (Prognose) Gesamtaufwand (Prognose) Wohneinheiten 64 (Share Deal zu 94,5 %) Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Kaufpreis je m² inkl. Sanierung Wohnfläche m² Vermietungsstand ca. 94 % Kaufpreisfaktor 15,51 (Handel) BERLIN Objekt-Paket Erfurt Notarieller Kaufpreis Sanierung (Prognose) Gesamtaufwand (Prognose) Wohneinheiten 52 Gewerbeeinheiten 2 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Kaufpreis je m² inkl. Sanierung 932 Wohn- und Gewerbefläche m² Einkaufsfaktor 12,47 (Bestand) ERFURT ERFURT ERFURT Adam-Ries-Straße Wohn- und Gewerbefläche 832 m² Wohneinheiten 12 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Auenstraße Wohn- und Gewerbefläche 782 m² Wohneinheiten 12 Gewerbeeinheiten 2 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Biereyestraße Wohn- und Gewerbefläche 789 m² Wohneinheiten 11 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf

6 ERFURT Jonny-Schehr-Straße Wohn- und Gewerbefläche m² Wohneinheiten 17 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf MAGDEBURG Lessingstraße Wohnhaus Notarieller Kaufpreis Sanierung (Prognose) 0 Gesamtaufwand (Prognose) Wohneinheiten 29 Jahresnettokaltmiete bei Ankauf Kaufpreis je m² inkl. Sanierung Wohnfläche m² Kaufpreisfaktor 12,74 (Bestand)

7 Der Beirat des ZBI Professional 8 In der Gesellschafterversammlung vom wurde gemäß 21 des Gesellschaftsvertrages ein Beirat aus drei Personen gewählt. Zwei weitere Beiratsmitglieder wurden in der Gesellschafterversammlung vom hinzu gewählt, so dass der Beirat nun aus fünf Mitgliedern besteht. Der Beirat wurde von den Gesellschaftern ermächtigt, in Angelegenheiten der Gesellschaft, insbesondere in Investitionsangelegenheiten in Vertretung der Gesellschafterversammlung entscheidungsbefugt zu sein. Der Beirat des ZBI Professional 8 setzt sich aus folgenden Mitgliedern zusammen: Bernd Müller Hagelkreuzstraße Hilden, Tel , pi.em@t-online.de Manfred Ohrmundt Weberstraße Weinheim Tel oder , manfred.ohrmundt@ofg-ohrmundt.de Heinz vom Schemm Fuhsekamp Nienhagen Tel oder , heinz.vom.schemm@imex-international.com Alfred Schmidt Neuzenlache Viernheim Tel.: oder , alfred.schmidt@t-systems.com Detlev Wurzler Buchwalder Straße 14a Senftenberg Tel oder , detlev.wurzler@googl .com Herr Manfred Ohrmundt ist Gesellschafter eines Unternehmens, das mit dem Vertrieb der angebotenen Vermögensanlagen betraut ist. Darüber hinaus sind die Mitglieder des Beirates nicht für Unternehmen tätig, die mit dem Vertrieb der Vermögensanlage beauftragt sind, noch stellen sie dem Fonds Fremdkapital zur Verfügung oder vermitteln Fremdkapital, noch erbringen sie im Zusammenhang mit der Anschaffung oder Herstellung der Anlageobjekte Lieferungen oder Leistungen. Titelbild Leipzig, Johannisallee ZBI Professional 7 ZBI Vertriebs AG Henkestraße Erlangen Telefon 09131/ Telefax 09131/ Service@zbi-ag.de