Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial!

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1 Von Haus aus gut beraten Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial! Barmstedt, Mehrfamilienhaus Käuferprovision 6, 25 % (inkl. MwSt.) Grundstücksfläche 878 m² Baujahr 1963 Wohnfläche 175, 53 m² Anzahl Zimmer 6 Kaufpreis Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Fleming Förster Tel Weitere Angebote finden Sie unter: Seite 1 von 7

2 Objektbeschreibung Bei dem hier im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um ein hervorragendes Anlageobjekt in Barmstedt. Es besteht aus zwei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, sowie einem Teilkeller und Gemeinschaftsflächen. Die Grundrisse sind komfortabel geschnitten und ermöglichen eine gute Nachvermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Balkone sind nicht vorhanden. Der Gewerbeanteil im Erdgeschoss wird derzeit durch eine Fahrschule genutzt. Das Objekt entspricht einem einfachen Ausstattungsstandard. In den Wohnungen bestehen bislang keine Mietverhältnisse. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf. Durch diese Eigenschaften ist das Objekt ideal zur Entwicklung im Bestand geeignet und bietet damit Wertschöpfungspotenzial und nachhaltige Sicherheit. Lage Barmstedt ist eine gemütliche Kleinstadt mit rd Einwohnern, ca. 8 km östlich von Elmshorn und nur eine halbe Autostunde von Hamburg entfernt. Besondere Erholung finden Sie hier rund um den Rantzauer See. In Barmstedt sind alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte, gute Sport- und Freizeiteinrichtungen und gemütliche Gaststätten, sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Vielzahl an kostenlosen Parkplätzen und den Kleinstadtcharakter mit umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten, wissen auch die zahlreichen Umlandgemeinden zu schätzen. Die Innenstadt wird zudem mit großräumig bekannten, regelmäßigen Veranstaltungen belebt. Die öffentliche Anbindung nach Hamburg, ist durch die Regionalbahn der AKN über Elmshorn gewährleistet oder über eine Busanbindung nach Quickborn möglich. Die Auffahrt zur A23 ist nur 8km entfernt. Sonstige Angaben Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, die am Ende des Exposés zu finden sind. Flächen und Maßangaben sind ca. Angaben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Ansprechpartner: Fleming Förster Sparkasse - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH Tel.: Holstenstr. 32, Kaltenkirchen Seite 2 von 7

3 Objektdaten Objektnummer SIP-ID FIO Externe-ID Lage PLZ Ort Barmstedt Preise Kaufpreis Provisionspflichtig ja Käuferprovision 6,25 % (inkl. MwSt.) Mieteinnahmen ist 4.024,40 p.a. Flächen Wohnfläche 175,53 m² Gesamtfläche 213,66 m² Grundstücksfläche 878 m² Anzahl Zimmer 6 Vermietbare Fläche 213,66 m² Anzahl Wohneinheiten 2 Ausstattung Kategorie Heizungsart Wesentlicher Energieträger Dachform Bauweise Zustand Baujahr 1963 Energieausweis Standard Zentralheizung Gas Satteldach Massiv Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 280,40 kwh/(m²*a) Primärenergieträger Gas Effizienzklasse H Baujahr lt. Energieausweis 1963 Ausstellungsdatum Gebäudeart Wohngebäude Wesentlicher Energieträger Gas Seite 3 von 7

4 Sparkasse SIP-ID: FIO Objekt-Nr Weitere Bilder zum Immobilienangebot Frontansicht Wohnzimmer (1. OG) Schlafzimmer (1. OG) Arbeitszimmer (1. OG) Küche (1.OG) Küche (1.OG) Treppenhaus Wohnzimmer (Dachgeschoss) Seite 4 von 7

5 Küche (Dachgeschoss) Bad (Dachgeschoss) Wir f Seite 5 von 7

6 Grundrisse Grundriss Erdgeschoss Seite 6 von 7

7 Impressum Firmenname Sparkasse - Immobilienvermittlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH Firmenanschrift Kieler Straße 1, D Neumünster Telefon (04321) Vertretungsberechtigter Vorsitzender des Vorstandes: Andreas Fohrmann Mitglied des Vorstandes: Martin Deertz Mitglied des Vorstandes: Eduard Schlett Berufsaufsichtsbehörde Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, D Bonn Handelsregister Amtsgericht Kiel Handelsregisternummer HR A 4911 KI Umsatzsteuer-ID DE Weiteres Immobilienvermitttlung in Kooperation mit der LBS Immobilien GmbH, Wellseedamm 14, Kiel Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten: Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.v. Schlichtungsstelle Charlottenstraße Berlin Internet: Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil. Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden: Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein Faluner Weg Kiel schlichtungsstelle@sgvsh.de Näheres regelt die "Schlichtungsordnung" des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: Europäische Online-Streitbeilegungsplattform Die Europäische Kommission hat unter eine Europäische Online -Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online- Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen. Die -Adresse der Sparkasse lautet: service@spk-suedholstein.de Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Seite 7 von 7