Doppelhaus mit exklusiver Ausstattung zum Wohlfühlen. in Diedorf OT Biburg

Transkript

1 Doppelhaus mit exklusiver Ausstattung zum Wohlfühlen in Diedorf OT Biburg S-W-Ansicht

2 Highlights Ansprechende, moderne und offene Architektur auf ca. 150 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung und Keller schon für , Sehr großes Grundstück (ca. 610m²) mit Zufahrt und Tor und aufwändigen Außenanlagen Vollausgestattete Garagen für ,- und Stellplätze für 6.800,- Massive Bauweise der Außenwände; Innenwände mit Ziegeln gemauert für ein angenehmes Raumklima KfW-55-Standard nach EnEV2016. Günstige Kredite durch die KfW-Förderung erhalten Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (mit Einzelraumsteuerung) Direkt vom Bauträger mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz. Alle Gewerke aus einer Hand. Keine Maklergebühren! Wir beziehen überwiegend von regionalen Lieferanten 5 Jahre Gewährleistung nach BGB Eigenleistungen sind möglich

3 Beschreibung Wir können Ihnen hier zwei ganz besondere Immobilien anbieten, welche auf einem Grundstück, hinter der Alten Post im Diedorfer Ortsteil Biburg entstehen. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit modernem Pultdach an einem leichten Hang gebaut. Ihr Garten liegt weit entfernt von Straßenlärm oder lästigen Fußgängerblicken. Eine eigene Einfahrt samt Tor sorgt für Privatsphäre. Bei der Grundrissgestaltung wurde großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und den "kleinen Architekten" in Ihnen hervorholen oder gemeinsam mit uns gestalten. Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das! Versteckte Kosten, nicht mit uns! Wenn wir schlüsselfertig schreiben, dann meinen wir das auch so. Sie bekommen ein Haus, zum sofort einziehen. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. (Fordern Sie unsere Baubeschreibung an) inbegriffen. Lediglich die Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca ,- ) sind zu entrichten. Wir sind Ihnen bei der Finanzierung und den Fördermaßnahmen, wie KfW- Programm gerne behilflich. Da Sie hier direkt vom Bauträger kaufen, fallen natürlich keine Maklergebühren an.

4 Lage Im Ortsteil Biburg liegt unser angebotenes Grundstück samt modernen Doppelhaus mit Pultdach. Hier verbindet sich die Nähe zu Augsburg (<15min) und die Ruhe einer kleinen Gemeinde. Da unser Bauvorhaben hier in zweiter Reihe entsteht, können Sie sich auch in Zukunft auf eine ruhige Umgebung freuen. Biburg gilt als ruhiger Wohnort unweit von Augsburg. Durch die gute Busverbindung, welche quasi vor der Haustüre steht, sind Sie aber dennoch gut angebunden. Die Gemeinde Diedorf selbst liegt nur 10 km westlich von Augsburg und ist eingebettet in dem Naturpark Westliche Wälder. In dieser modernen und offenen Gemeinde (merkt man sogar schon am Internetauftritt) leben bereits mehr als Menschen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden. Das Schmuttertal, an welches Ihr neues Haus direkt anschließt, bietet Erholung pur und beliebte Spazier-, Wander- und Radwege.

5 Die traumhafte Lage des Grundstücks in Zahlen lediglich 6 Autominuten zum Zentrum Diedorfs mit Geschäften und Restaurants Bushaltestelle vor der Tür nach Augsburg und Diedorf - von dort aus die direkte Zugverbindung für München- und Ulm-Pendler! Schulbus für Ihre Kinder nach Diedorf ebenfalls direkt vor der Tür nur ca. 20 Bus- oder 15 Autominuten in die Augsburger Innenstadt weniger als 10 Minuten zur neu ausgebauten, 3-spurigen Autobahn A8 Stuttgart-München Schauen Sie gerne vorbei und machen Sie sich einen eigenen Eindruck unseres Bauvorhabens. Und vielleicht können Sie es bald Ihr neues Zuhause nennen.

6 Grundriss Erdgeschoss / Wohnebene

7 Grundriss Obergeschoss mit Dachterrasse

8 Grundriss Keller