Stadt Wörth a.d. Donau

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1 Stadt Wörth a.d. Donau Niederschrift über die vom Ort: Sitzungssaal des Rathauses Beginn: Uhr Vorsitzender: 1. Bürgermeister Anton Rothfischer Anwesend: Dietlmeier Harald, Kaiser Christian, Schmautz Gerhard, Ostermeier Beate, Schönberger Richard Entschuldigt: -- Unentschuldigt: -- Schriftführer Markus Götz Sonstige Verhandlungsteilnehmer: -- Nach Eröffnung der Verhandlung stellt der Vorsitzende fest, dass 1. zu der Verhandlung durch Ladung vom ordnungsgemäß eingeladen worden ist; 2. die Tagesordnung für den öffentlichen Teil der Verhandlung am ortsüblich bekannt gemacht worden ist; 3. das Kollegium beschlussfähig ist, weil mindestens 4 Mitglieder anwesend sind. Hierauf wird in die Beratung eingetreten und folgendes beschlossen:

2 Öffentlicher Teil Mit der Niederschrift zur öffentlichen Bauausschusssitzung vom besteht Einverständnis. 1 Antrag auf Neubau eines Einfamilienhauses mit Doppelgarage Fl.Nrn. 554/2 Gemarkung Wörth a.d.donau/ Osserstr. 52 Antragsteller: Hackl, Julia und Andreas Informelle Voranfrage Das Vorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Roithfeld in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Der Bauantrag war bereits am Gegenstand der Sitzung, das gemeindliche Einvernehmen wurde jedoch auf Grund der Vielzahl an massiven Abweichungen abgelehnt. Nun liegt eine neuerliche Planung mit Antrag auf Befreiung von folgenden Festsetzungen des Bebauungsplanes: vor: (Auszug aus vom von Planer Urban Bau) Stellungnahme der Verwaltung: Die Verwaltung hält die Überschreitung der Baugrenze um 1,20 m 2, die talseitige Überschreitung der Garagenhöhe von 1,36 m und die Garagenlänge von 6,99 m (statt 6,50 m) für den Nachbarn nicht zumutbar, dies auch, wenn die direkt betroffenen Nachbarn ihre Unterschrift auf den Planunterlagen geleistet haben. Hinweis an die Antragsteller: Weiterhin ist nach den Festsetzungen des B-Plans die Dacheindeckung der Schleppgauben (Farbton: rot bis rotbraun) als Dachpfanne vorgeschrieben, was bei der geringen, geplanten Neigung von ca. 5 zu technischen Problemen führt. Das Gremium berät sich ausführlich über die erforderlichen Befreiungen von den Festsetzungen des geltenden Bebauungsplanes und fasst folgenden Die Befreiung von der Festsetzung talseitige Wandhöhe des Wohnhauses kann erteilt werden. 2

3 Die talseitige Überschreitung der Garagenhöhe ist auf maximal 1,00 m zu begrenzen, die Garagenlänge ist auf den im Bebauungsplan festgesetzten maximalen Wert von 6,50 m zu reduzieren. 2 Antrag auf Isolierte Befreiung für die Überdachung von 2 Terrassen Fl. 86/26 Gemarkung Zinzendorf / Baumgarten 29 Antragsteller: Betz, Florian Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Zinzendorf Nord in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und war bereits Gegenstand der Sitzung vom : Der Bauantrag wurde mit dem Hinweis abgelehnt, dass die Überdachung zwischen Garage und Haus antragsgemäß nur als Terrasse benutzt werden darf und die Ausführung der Dachdeckung aus wasserwirtschaftlichen Gründen kein Blechdach sein darf. Als Begründung führt Hr. Betz an, dass sich in der näheren Umgebung bereits einige Blechdächer befinden. Auszug aus dem B-Plan Zinzendorf-Nord: Die Verwaltung verweist auf ihre Stellungnahme vom : Die Überdachung zwischen Garage und Haus darf antragsgemäß nur als Terrasse genutzt werden. Ein Blechdach widerspricht dem geltenden Bebauungsplan, den wasserwirtschaftlichen Vorgaben und wird deshalb von der Verwaltung nicht befürwortet. Das gemeindliche Einvernehmen wird unter Befreiung von der Festsetzung des geltenden Bebauungsplanes erteilt. 3

4 3 Antrag auf Errichtung von 2 Dachgauben auf dem bestehenden Wohnhaus Fl. 70/0 Gemarkung Hofdorf / Waldstraße 3a Antragsteller: Schlecht Stefan Das Vorhaben liegt innerhalb der bebauten Ortsteile in einem Gebiet ohne B-Plan und in einem Dorfgebiet (MD). Das Vorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. 4 Antrag auf Errichtung eines Carports mit Nebenraum Fl. 598/15 Gem. Wörth / Im Blindfenster 8 Antragsteller: Schöberl Wolfgang Eingang des Antrages auf Baugenehmigung erst nach Sitzungsladung. Das Bauvorhaben liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Am Blindfenster (Parzelle 4) in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA). Der Antragsteller beantragt die Befreiung von der Festsetzung Baugrenze, wie folgt: Laut B-Plan sind Garagen und Nebengebäude dem Hauptgebäude anzupassen und unterzuordnen. 4

5 Auszug B-Plan: Das gemeindliche Einvernehmen wird unter Befreiung von der Festsetzung Baugrenze erteilt. 5

6 5 Antrag auf Errichtung eines Holz- und Geräteschuppen Fl. 7/0 Gemarkung Tiefenthal / Tiefenthal Antragsteller: Weikenstorfer Thomas Eingang des Antrages auf Baugenehmigung erst nach Sitzungsladung. Das Vorhaben liegt innerhalb der bebauten Ortsteile in einem Gebiet ohne B-Plan und in einem Dorfgebiet (MD). Das Vorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Beantragt ist eine Abweichung von den bauordnungsrechtlichen Vorschriften: Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt. 6

7 6 Antrag auf Errichtung eines Holz- und Geräteschuppens Fl. 4/0 Gemarkung Hofdorf / Nähe Gartenstraße, Fl. 4 Antragsteller: Soller Alexander Eingang des Antrages auf Baugenehmigung erst nach Sitzungsladung. Das Vorhaben liegt innerhalb der bebauten Ortsteile in einem Gebiet ohne B-Plan und in einem Dorfgebiet (MD). Das Vorhaben fügt sich in die Eigenart der näheren Umgebung ein. Beantragt ist eine Abweichung von den bauordnungsrechtlichen Vorschriften: Das gemeindliche Einvernehmen wird erteilt, mit dem ausdrücklichen Hinweis, dass die Erschließung über die Gartenstraße (Fl.Nrn. 5 und 4/6) nicht für größere Fahrzeuge geeignet ist. 7 Informationen / Anfragen und Bekanntgaben Keine Anton Rothfischer Markus Götz 1. Bürgermeister Schriftführer 7