panorama GmbH immobilienerrichtung

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1 panorama GmbH immobilienerrichtung Verkaufsunterlagen WOHNEN IN PATSCH AM GREIDWEG

2 WOHNEN IN PATSCH AM GREIDWEG Wohnen in Patsch am Greidweg Das Wohnprojekt Wohnen am Greidweg bietet Entspannung und Erholung im wunderschön gelegenen, ältesten Dorf des südlichen Mittelgebirges in Patsch. Am Fuße des Patscherkofels liegt das Dorf verkehrsgünstig mit allen Vorzügen einer perfekten Infrastruktur, eingebettet in ein Erholungsgebiet mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Patsch bietet als aufstrebende Gemeinde ein familiäres, dörfliches Zusammenleben, welches durch Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volksschule sowie ärztliche Versorgung gestärkt wird. Die intakte Natur quasi hinter dem Haus zu finden und doch in Stadtnähe zu wohnen, zeichnet dieses Projekt mit höchster Wohnqualität aus. Der Baukörper in effizienter Niedrigenergiebauweise besticht durch Top Qualität in Design und Ausstattung. 19 lichtdurchflutete Wohnungen orientieren sich alle Richtung Westen mit einem wunderbaren Ausblick auf die Bergkulisse des Stubai- und Oberinntals. In der Tiefgarage stehen ausreichend Abstellplätze zur Verfügung und besonders großzügige Kellerabteile bieten genügend Platz für alles Wichtige. Die überdachten Balkone und Terrassen bieten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Die moderne Innenarchitektur besticht durch die hochwertige Auswahl an Materialien. Nähere Details zur Ausstattung finden Sie in unserer Qualitätsund Ausführungsbeschreibung. 2

3 Lage WOHNEN IN PATSCH AM GREIDWEG tiris LEGENDE Arzt Bankomat Café Supermarkt Haltestelle Schule/Kindergarten Gasthof Tirol Werbung 3

4 Übersicht Tiefgaragenabstellplätze UNTERGESCHOSS TG 10 TG 1 TG 11 TG 2 TG 12 TG 3 TG 13 TG 4 TG 14 TG 5 TG 15 Tiefgarage TG 6 KA-TG15 7,33m 2 TG 7 TG 8 TG 9 TG 16 TG 17 TG 18 TG 19 TG 20 TG 21 TG 22 KA- TG 22 8,39m 2 TG 23 TG 24 TG 25 TG 26 TG 27 TG 28 TG 29 4

5 Übersicht Allgemeinräume ERDGESCHOSS Lager 1 15,06m 2 Kiwa/Sport Fahrräder 5

6 Übersicht Kellerabteile 1. OBERGESCHOSS KA 18 15,84m 2 KA 07 KA 17 6,08m 2 10,39m 2 KA 19 14,50m 2 Technik 20,12m 2 KA 15 8,13m 2 KA 14 8,04m 2 KA 16 8,04m 2 Lager 2 11,26m 2 TR/HM 8,07m 2 E-Vert. 15,90m 2 KA 10 8,04m 2 KA 11 8,04m 2 KA 13 8,13m 2 KA 12 9,27m 2 KA 03 8,53m 2 KA 04 8,13m 2 KA 02 9,08m 2 KA 01 9,85m 2 KA 08 13,48m 2 KA 09 KA 06 KA 05 9,84m 2 8,91m 2 8,89m 2 6

7 TOP 5 3--Wohnung 1. OBERGESCHOSS Terrasse 14,50m 2 13,75m 2 AR 2,22m 2 Wohnen/Essen 20,10m 2 11,80m 2 Gard. 6,49m 2 TOP 5 63,37m 2 Bad 6,33m 2 TOP 5 1. OBERGESCHOSS Wohnnutzfläche 63,37 m 2 Balkon/Terrasse 14,50 m 2 Kellerabteil 8,89 m 2 3--Wohnung Tiefgarage

8 TOP 6 3--Wohnung 1. OBERGESCHOSS Wohnen/Essen 34,37m 2 WC 3,14m 2 Garderobe 10,35m 2 TOP 6 77,55m 2 Terrasse 11,82m 2 11,80m 2 12,09m 2 Bad 5,80m 2 TOP 6 1. OBERGESCHOSS Wohnnutzfläche 77,55 m 2 Balkon/Terrasse 11,82 m 2 Kellerabteil 8,91 m 2 3--Wohnung Tiefgarage

9 TOP 7 1--Wohnung 1. OBERGESCHOSS Bad 6,29m 2 Garderobe TOP 7 Wohnen 4,72m 2 Terrasse 36,10m 2 10,66m 2 47,11m 2 TOP 7 1. OBERGESCHOSS Wohnnutzfläche 47,11 m 2 Balkon/Terrasse 10,66 m 2 Kellerabteil 6,08 m 2 1--Wohnung Tiefgarage

10 TOP 8 3--Wohnung 1. OBERGESCHOSS Terrasse 10,60m 2 13,64m 2 Bad 4,86m 2 11,69m 2 WC 3,04m 2 Wohnen/Essen Garderobe 33,28m 2 6,07m 2 TOP 8 79,89m 2 TOP 8 1. OBERGESCHOSS Wohnnutzfläche 79,89 m 2 Balkon/Terrasse 10,60 m 2 Kellerabteil 13,48 m 2 3--Wohnung Tiefgarage

11 TOP 9 3--Wohnung 1. OBERGESCHOSS WC 3,04m 2 Wohnen/Essen 34,93m 2 Gard. 6,49m 2 TOP 9 79,08m 2 Terrasse 8,46m 2 14,44m 2 11,90m 2 Bad 5,13m 2 TOP 9 1. OBERGESCHOSS Wohnnutzfläche 79,08 m 2 Balkon/Terrasse 8,46 m 2 Kellerabteil 9,84 m 2 3--Wohnung Tiefgarage

12 WOHNEN IN PATSCH AM GREIDWEG Zahlungsplan nach Bauträgervertragsgesetz 10 % des Kaufpreises bei Baubeginn (rechtskräftige Baubewilligung) April % des Kaufpreises bei Fertigstellung des Rohbaus und des Daches September % des Kaufpreises bei Fertigstellung der Rohinstallationen November % des Kaufpreises bei Fertigstellung der Fassade und der Fenster mit Verglasung März % des Kaufpreises bei Bezugsfertigstellung August % des Kaufpreises bei Gesamtfertigstellung September % bei Gesamtfertigstellung (Besicherung durch Bankgarantie) September 2018 KAUFNEBENKOSTEN 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 1,8 % Errichtung des Kaufvertrages, Wohnungseigentumsvertrag, Verbücherung, Treuhandabwicklung zuzüglich Barauslagen und Beglaubigungskosten 6,4 % Gesamt KHS Technische und baurechtliche Änderungen vorbehalten. 13