Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau und idyllischem

Transkript

1 S-ImmobilienCenter Aktuelles Immobilienangebot: Einfamilienhaus mit seitlichem Anbau und idyllischem &nsbp;grundstück im direkten Umfeld der Universität Dortmund-Oespel, Doppelhaushälfte, Baujahr 1927 Ihr Ansprechpartner Herr Telefax: 02302/ Anbieter Sparkasse Witten S-ImmobilienCenter Ruhrstraße Witten SIP-ID: S R6557 Objekt-Nr.: Daten Kaufpreis mtl. Rate² 742 Wohnfläche ca. 168,10 m² Zimmer 6,5 Grundstücksfläche ca. 667 m² Mieteinnahmen ist Käuferprovision¹ 3,57 % Haustyp Doppelhaushälfte Befeuerungsart Gas Gesamtfläche ca. 168 m² Baujahr 1927 Verfügbar ab nach Absprache Energieausweis 1 inkl. MwSt. 2 Diesem Finanzierungsvorschlag (mtl. Gesamtrate 742,34 Euro) liegt ein Nettodarlehensbetrag i.h. von ,- Euro zugrunde, dieser setzt einen Eigenkapitalanteil von ,- Euro voraus. Der Finanzierungsvorschlag basiert auf folgenden Sollzinssätzen: Sollzins von 1,90% (eff. Jahreszins 1,92%). Die Sollzinsbindung beträgt 5 Jahre, die anfängliche Tilgung 2,0% p.a. Die voraussichtliche Gesamtlaufzeit für Ihr Darlehen beträgt 35 Jahre, 2 Monate. Die dargestellte Laufzeit gilt unter der vereinfachten Annahme, dass nach Ablauf der Sollzinsbindung der derzeit gültige Sollzinssatz weiterhin gilt. Ein Anspruch auf die genannten Konditionen besteht nicht. 1 von 7 Sparkasse Witten

2 Objektbeschreibung Dieses Objekt bietet Ihnen eine schöne Eigentümerwohnung mit rund 108 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss des Haupthauses. Über die großzügige Küche gelangen Sie auf die ca. 15 m² große Terrasse und in den herrlichen Garten wo Sie Ihre Freizeit genießen können. Neben der Hauptwohnung verfügen Sie über zwei jeweils ca. 30 m² große Apartments die an Studenten der Universität Dortmund vermietet sind. Die Immobilie liegt im unmittelbaren Umfeld der Dortmunder Universität und des Induparks. Durch die nah gelegene BAB 40 und 45 sind die Zentren der angrenzenden Ruhrgebietsstädte schnell und bequem erreicht. Aufteilung: Hauptwohnung EG und OG: Diele/Flur, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Küche, Flur- Ausgang Terrasse, Flur- Obergeschoss, Büro, Kinderzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer, Terrasse Vermietetes Apartment- Anbau EG: Küche/Essbereich Badezimmer Wohn-/Schlafbereich Vermietetes Apartment Haupthaus DG Küche/Essbereich Badezimmer Wohn-/Schlafbereich Ausstattung: - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus Holzfenster mit Einfachverglasung im Treppenhaus - Walmdach Haupthaus und Satteldach Anbau, jeweils mit Betondachsteineindeckung - Kaminofen im Wohnbereich - Tageslichtbad in jeder Wohneinheit - Holztüren mit Holzzargen - Terrasse mit Markise - Gartenteich Lage: -im direkten Umfeld der Universität Dortmund -nahe des Indupark Dortmund mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten -schnelle Erreichbarkeit der BAB 40 und 45 -gute Anbindung mit dem ÖPNV Bezug: Hauptwohnung nach Absprache zwei Apartments derzeit an Studenten vermietet, derzeitige Warmmiete p. a. EUR 7080, von 7 Sparkasse Witten

3 Ausstattung und Details Mieteinnahmen ist Haustyp Doppelhaushälfte Befeuerungsart Gas Gesamtfläche ca. 168 m² Baujahr 1927 Verfügbar ab nach Absprache Käuferprovision¹ 3,57 % Energieausweis Energieausweistyp Bedarfsausweis Endenergiebedarf 312,75 kwh/(m²*a) Befeuerungsart Gas Baujahr 1927 Energieeffizienzklasse H 1 inkl. MwSt. 3 von 7 Sparkasse Witten

4 Rückansicht Ansicht Garten Garten Garten Wohn-/Essbereich 4 von 7 Sparkasse Witten

5 Wohn-/Essbereich Küche Küche 2 Schlafzimmer Badezimmer 5 von 7 Sparkasse Witten

6 Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Zur Finanzierungsberatung Impressum Sparkasse Witten Postanschrift: Ruhrstr. 45, Witten Telefon: 0049 (0) 2302 / Fax: 0049 (0) 2302 / info@sparkasse-witten.de Internet: Bankleitzahl: SWIFT-Adresse (BIC): weladed1wtn Vorstand: Ulrich Heinemann, Vorsitzender Carsten Schmees, Mitglied des Vorstandes Rechtsform: Anstalt öffentlichen Rechts Registergericht: Amtsgericht Bochum HRA 4568 Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Str Bonn und Lurgiallee Frankfurt Umsatzsteuer-Identifikations-Nummer: DE von 7 Sparkasse Witten

7 Haftungsausschluss Die Angaben zu diesem Immobilienangebot stammen von dem oben genannten Anbieter. Der Betreiber der Webseite hat diese Angaben nicht geprüft und macht sie sich nicht zu Eigen. Deshalb übernimmt er auch keine Haftung für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Bei Fragen zu dem Objekt setzen Sie sich bitte unmittelbar mit dem Anbieter in Verbindung. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. 7 von 7 Sparkasse Witten