Neuer Preis! 2,5 Zimmer Ferienwohnung in bester Innenstadtlage Westerlands mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Grundbuch!

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1 Neuer Preis! 2,5 Zimmer Ferienwohnung in bester Innenstadtlage Westerlands mit Tiefgaragenstellplatz und eigenem Grundbuch! Preise & Kosten Kaufpreis ,- Provisionspflichtig Käufercourtage Ja 5,95 % inkl. MwSt. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine schöne und gemütliche 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage mitten in der Friedrichstraße, ruhig Richtung Osten zur Bismarckstraße gelegen! Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5 geschossigen Appartementhaus in dem sich 39 Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine Ladenzeile befinden. Die ca. 53 m² Wohn- Nutzfläche teilen sich wie folgt auf: Flur, Duschbad, Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Richtung Osten, separate kleine Küche und zwei Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz im Haus(derzeit vermietet). Im Haus befindet sich ein Fahrstuhl sowie ein Wasch- und Trockenraum. Das Objekt eignet sich idealerweise für die Ferienvermietung und steht mit eigenem Grundbuch zum Verkauf. Energieausweis liegt vor. Übergabe nach Vereinbarung. Für weitere Fragen und für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 1 / 8

2 Größe & Zustand Gesamtfläche 53 m 2 Wohnfläche 53 m 2 Zimmer 2,50 Zustand Gepflegt Baujahr 1968 Verfügbar ab Nach Vereinbarung Lage Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt. Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter. Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 2 / 8

3 Ausstattung Bad Wasch-/ Trockenraum Dusche Ja Ausstattung Das Objekt wird möbliert übergeben. Die Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 3 / 8

4 Energiepass Energiepass Art Bedarf Gültig bis Endenergiebedarf 116,1 Ausstelldatum Energieeffizenzklasse D Sonstiges Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Vermietungen beträgt diese 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt., bei Verkauf beträgt die Provision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 4 / 8

5 immosylt.com. Immobilienmakler Neal Saurin Seite 5 / 8

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8 Adresse Friedrichstraße Westerland/Sylt Ihr Ansprechpartner Neal Saurin, Immobilienmakler Fa. ImmoSylt Telefon Durchwahl Mobil Fax Webseite Immobilienmakler Neal Saurin Seite 8 / 8