Erdgeschoss. Ebenfalls fast schon ein Raumkunstwerk ist der offene Kamin, der den Arbeiten Wohn-/Essbereich gliedert. Die moderne Küche schließt sich

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1 AVANTGARDE 200 Ein Kleid kaufen ohne Anprobe? Ein Auto erwerben, ohne Probefahrt? Undenkbar. Ein neues Haus kann man nicht zur Probe bewohnen. Aber die Wohnatmosphäre spüren und Inspirationen sammeln. Das können Sie! Wir öffnen gerne unsere Türen für Sie! Treten Sie näher und holen Sie sich die Anregungen für Ihr eigenes, individuell geplantes Traumhaus.

2 Bodenständige Bautradition trifft auf kreative Innovation. Mit der Häusern der Konzeptreihe»AVANTGARDE«setzt RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS Maßstäbe in puncto exklusivem Wohnkomfort. In solider, massiver und wohngesunder Ziegelbauweise verwirklichen wir architektonische Kreationen für Menschen, für die das Außergewöhnliche der Standard ist. AVANTGARDE 200 AVANTGARDE 200. Das Designprinzip des Bauhauses lässt sich auf einen Nenner bringen: Die Form wird durch die Funktion bestimmt. Die Funktion Ihres Eigenheims von RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS lässt sich auch ganz einfach benennen: Sie sollen sich wohlfühlen!

3 Die Wände außen wie innen und sogar die Decken eines Rötzerhauses sind aus dem bewährten Baustoff, der nicht zufällig der beliebteste bei Baufamilien ist, die sich für die Vorzüge der Massivbauweise entscheiden: wohngesunder Ziegel. Eine weitere wichtige Rolle in der kubistischen Villa AVANTGARDE 200 spielt auch das Glas. Besonders im Eingangsbereich. Die transparente Trennwand am Ende des Entrées öffnet den Blick direkt bis in den Garten. Die raumhohe Verglasung zur Treppe ersetzt das Geländer und betont den skulpturalen Charakter der scheinbar frei schwebenden Betonstufen. 10,82 m Ebenfalls fast schon ein Raumkunstwerk ist der offene Kamin, der den Arbeiten Wohn-/Essbereich gliedert. Die moderne Küche schließt sich direkt an. 15,5 m 2 Erdgeschoss Selbstverständlich sind alle diese Details, so wie auch die Grundrissplanung, gestalterische Vorschläge unserer Architekten, die zeigen, was möglich ist und Ihnen zur Anregung dienen. Bei der Ausgestaltung Ihres Wohnen/Essen persönlichen Traums vom eigenen Haus sind 43,7 Sie völlig m 2 frei. Unsere kompetenten Berater zeigen Ihnen gerne vielfältige Alternativen und planen mit Ihnen Ihr individuelles Domizil. 12,67 m Technikraum 7,1 m 2 WC/Du. 3,7 m 2 Entrée 15,6 m 2 Küche 17,0 m 2

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5 Ein Badezimmer ist heute viel mehr als der Raum für die tägliche Hygiene. Hier sorgt das harmonische Ambiente für einen positiven Start in einen Tag voller Herausforderungen. Hier bietet der private Wellnessbereich Entspannung und verschafft neue Energie. Die Wohnsauna mit Blick in den Garten ist dabei das»tüpfelchen auf dem i«! Die Einrichtung des Bades, die Elektroausstattung, die Bodenbeläge: Bei Ihrem RÖTZER ZIEGEL ELEMENT HAUS wählen Sie aus einem hervorragenden Standard bis hin zu höchster Exklusivität! Schlafen Ankleide 27,5 m 2 Obergeschoss Kind 1 17,1 m 2 Bad 5,4 m 2 Galerie 11,7 m 2 Sauna 4,8 m 2 Bad 15,5 m 2 Kind 1 12,3 m 2 Wohn- und Nutzflächen WoFlV Erdgeschoss 105,3 m 2 102,7 m 2 Obergeschoss incl. Balkon 94,3 m 2 94,3 m 2 Erd- und Obergeschoss gesamt 199,6 m 2 197,0 m 2 Gerne zeigen wir Ihnen eine Grundrissvariante, falls Sie einen Keller wünschen. Nutzfläche Keller (optional) 108,6 m 2 Keller 1 39,9 m 2 Technik 19,0 m 2 Keller 2 34,1 m 2 Flur 15,6 m 2

6 Ziegel ist das älteste vorgefertigte Bauelement und immer noch brand-aktuell und zukunftsweisend. Bauwerke aus gebranntem Ton, die bereits viele Jahrhunderte überdauert haben, zeigen, dass die werterhaltende Massivbauweise eine Entscheidung für Generationen ist. Die natürlichen Vorteile des Materials, verbunden mit neuesten Entwicklungen der Bautechnik und des Wärmeschutzes sorgen für eine ganze Reihe positiver Eigenschaften, die dem Bauherren die Gewissheit geben, mit Ziegel die richtige Entscheidung zu treffen nicht zuletzt auch dann, wenn der Aspekt Gesundheit eine Rolle spielt. Nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen geplant Individuell vorgefertigt in einem der modernsten Werke für Systembauweise in Europa Massive Ziegelwände und -decken Auf Wunsch: Ziegel-Klimadecke zum energieeffizienten Heizen und Kühlen mit einem System Top-ausgestattet, so wie Sie es wünschen Schlüsselfertig Der Baustoff ist das Eine. Was man damit macht das Andere. So entsteht Ihr RÖTZER-ZIEGEL-ELEMENT-HAUS nicht Stein auf Stein auf der Baustelle, sondern Wand für Wand und Decke für Decke in einem der modernsten Werke für Elementbauweise in Europa. Computergesteuert und mit einer maßhaltigen Präzision, wie sie konventionell kaum möglich wäre und die zu perfekt geraden und ebenen Flächen führt.

7 AVANTGARDE 200 Rötzer-Ziegel-Element-Haus GmbH Hafnerstraße Rötz Tel.: (09976) Fax : (09976) info@roetzer-haus.de