Wir haben PLATZ für Ihr TraumHAUS.

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1 Wir haben PLATZ für Ihr TraumHAUS. BAUPLÄTZE in der W. MARKGRAF GMBH & CO KG BAUUNTERNEHMUNG Gemeinde Kümmersbruck

2 INHALT 03 Beschreibung 04 Infrastruktur Kümmersbruck 05 Lage und Ausstattung Baugebiet 06 Parzellen im Überblick MARKGRAF 07 Auszug Bebauungsplan 08 Verkauf Ansprechpartner Als mittelständisches Unternehmen mit über 980 hoch qualifizierten Mitarbeitern und herausragenden Projekten in Deutschland und Europa, treibt uns eine Maxime jeden Tag an: Bauen mit Leidenschaft. Wir sind Generalisten und Spezialisten, fasziniert vom Bauen. 2

3 BESCHREIBUNG Ab Frühjahr 2019 sollen in Kümmersbruck (PLZ 92245), Ortsteil Haselmühl 18 vollerschlossene Bauplätze in bester Lage entstehen. Das Baugebiet Untere Leite I, in Kümmersbruck Haselmühl bietet Ihnen die Möglichkeit ein vollerschlossenes Grundstück in Größen zwischen 685 m² und 980 m² zu erwerben. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und es besteht kein Bauzwang. 3

4 INFRASTRUKTUR KÜMMERSBRUCK Die Gemeinde Kümmersbruck entstand 1972 durch den Zusammenschluss der Gemeinden Köfering, Gärmersdorf und Theuern und liegt ca. 5 km südlich von Amberg. Sie hat derzeit rund Einwohner und besteht aus zehn Ortsteilen. Das Baugebiet Untere Leite I liegt im Ortsteil Haselmühl. VERKEHR. Anschluss A6 (Amberg-Süd) Bundesstraße B 85 Bus- und Bahnanbindung Ausgebaute Radwege Entfernungen (ca.): 1 km Amberg / 65 km Nürnberg / 70 km Regensburg VERSORGUNG. 17 Allgemein- und Fachärzte Apotheken Banken Einkaufsmöglichkeiten Kindergärten / Kinderkrippe Grund- und Mittelschule Hochschule Amberg-Weiden Seniorenzentrum Gemeinde mit Zukunft WIRTSCHAFT. Attraktive Arbeitgeber, wie Grammer AG, Bundeswehr, Siemens AG, Amberg Nähe zu Gewerbegebiet Theuern-A6 FREIZEIT. Ca. 70 Vereine / Sportzentrum / KA2 - Aktivbad Kümmersbruck / Reiten Gastronomie Naturpark Hirschwald 5-Flüsse-Radweg Freizeit & Erholung vor der Tür 4

5 LAGE UND AUSSTATTUNG BAUGEBIET Das Baugebiet Untere Leite I liegt im Ortsteil Haselmühl, westlich der Bayernwerkstraße mit Blick ins Vilstal. AMBERG (Industriegebiet Süd) Siemens Vilsstraße AUSSTATTUNG. E-Mobilität (11 kw-ladeleistung pro Parzelle) Breitband FTTH 2 Bushaltestellen fußläufig erreichbar Bayernwerkstraße Kümmersbruck HASELMÜHL Grammer Weitere Informationen finden Sie unter: 5

6 PARZELLEN IM ÜBERBLICK 18 1 Parzelle Nr. Größe (laut Bebauungsplan) 2 1 ca. 805 m² 2 ca. 720 m² 3 ca. 685 m² 4 ca. 735 m² 5 ca. 760 m² 6 ca. 875 m² 7 ca. 785 m² 8 ca. 750 m² 9 ca. 900 m² 10 ca. 805 m² 11 ca. 980 m² 12 ca. 805 m² 13 ca. 825 m² 14 ca. 890 m² 15 ca. 770 m² 16 ca. 835 m² 17 ca. 935 m² 18 Steht nicht zum Verkauf 19 ca. 800 m² Steht nicht zum Verkauf Angaben ohne Gewähr nach Vermessung Grundstück / nicht maßstäblich 6

7 AUSZUG BEBAUUNGSPLAN Allgemeines Wohngebiet Untere Leite I in Haselmühl Bebauungsplan Endfassung vom 05. Juni Der Planteil zum Bebauungsplan ist auf schriftliche Anfrage erhältlich. Auszug aus Festsetzungen gemäß BauGB und BauNVO): 1.1 Art der baulichen Nutzung ( 9 Abs. 1 Nr. BauGB) WA Allgemeines Wohngebiet ( 4 Abs. 1 und 2 BauNVO) Ausnahme nach 4 Abs. 3 BauNVO werden nicht zugelassen. 1.2 Bauweise ( 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB) Offene Bauweise. Es sind nur Einzelhäuser zulässig. Doppelhäuser und Hausgruppen sind nicht zulässig. 1.4 Maß der baulichen Nutzung ( 9 Abs. 1 Nr. 1 BauGB) Grundflächenzahl Maximal zulässige Grundflächenzahl GRZ 0, Geschossflächenzahl Maximal zulässige Geschossflächenzahl GFZ 0, Anzahl der Vollgeschosse Die zulässige Anzahl der Vollgeschosse beträgt maximal II (zwei) Anzahl der Wohneinheiten Die maximale Anzahl an Wohneinheiten beträgt maximal zwei Wohneinheiten pro Baukörper und ausgewiesener Parzelle 1.11 Oberflächenwasser Die Anlage von Zisternen zur Regenwassernutzung ist verpflichtend (siehe auch Hinweis). Zum Schutz vor Oberflächenwasser ist, zur Restfläche von Fl.Nr. 635 hin, ein gegrünter Erdwall so herzustellen und zu erhalten, dass oberhalb des Walls eine ausreichend dimensionierte Mulde entsteht (siehe 1.9). Das abgeleitete Wasser ist an den Straßen geordnet in die Kanalisation abzuführen. 1.5 Dächer der Hauptgebäude, Garagen und Nebengebäude Dachformen a) Bei der Ausführung E+D (max. Wandhöhe 5,40 m) sind nur Satteldächer mit einer Dachneigung von 38 bis 48 zulässig b) Bei der Ausführung E oder E+1 (max. Wandhöhe 8,20 m) sind nur versetzte Pultdächer, Satteldächer, Walmdächer oder Zeltdächer mit einer Dachneigung von 15 bis 25 zulässig. Dachüberstände an der Traufe einschließlich Rinne (senkrecht gemessen) sind bis maximal 60 cm, am Ortgang bis maximal 30 cm möglich. 7

8 VERKAUF Gebote unter Angabe der Wunschparzelle in /m² in einem verschlossenen Umschlag an folgende Adresse senden (Formular auf Anfrage erhältlich: W. MARKGRAF GMBH & CO KG Gebot Kümmersbruck Dieselstraße Bayreuth 8

9 Wir haben PLATZ für Ihr TraumHAUS. Ihr ANSPRECHPARTNER Erich Maul W. MARKGRAF GMBH & CO KG BAUUNTERNEHMUNG Dieselstraße Bayreuth Bilder auf Seite 1, 4, 5: Oliver Heinl l oliver heinl fotografie + verlag Gemeindelogo auf Seite 1: Gemeinde Kümmersbruck 9