*** NEU: Erstbezug - Wohnen am Südpark - Guter Grundriss, zentrale Lage, helle Wohnung mit Aussicht

Transkript

1 *** NEU: Erstbezug - Wohnen am Südpark - Guter Grundriss, zentrale Lage, helle Wohnung Kaltmiete: 1.045,00 EUR (zzgl. Nebenkosten) Scout-ID: Ihr Ansprechpartner: Immobilien Vetrieb München - IVM GmbH Herr Bernd Pflüger Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 3,80 m² Etage: 5 Etagenanzahl: 7 Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 Keller: Balkon/Terrasse: Personenaufzug: Einbauküche: Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2018 Qualität der Ausstattung: Letzte Modernisierung/ Sanierung: Energieausweistyp: Heizungsart: Wesentliche Energieträger: Endenergiebedarf: Energieeffizenzklasse: Bezugsfrei ab: Haustiere: Garage/Stellplatz: Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Stufenloser Zugang: Gehoben 2018 Bedarfsausweis Fußbodenheizung Fernwärme 66,70 kwh/(m²*a) B ab 1. April 2018 oder später Nach Vereinbarung Tiefgarage info@ivm.immobilien Tel: Mobil: Fax: Web: Nebenkosten: Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten: 170,00 EUR Garage/Stellplatz-Mietpreis: 80,00 EUR Kaution: 3.135,00 EUR

2 Objektbeschreibung: FeelMunich - Wohnen am Südpark in München- Obersendling bietet Ihnen schönes Wohnen sowie eine elegante und zeitgemäße Architektur mit viel Grün in der Umgebung Ihrer Wohnung. Das alles gepaart mit einer perfekten Infrastruktur. In Ihrer neuen Wohnung, die mit einem hochwertigem Parkettboden und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist, werden Sie sich sofort wie zuhause fühlen. Auf Ihrer Loggia können Sie entspannt den Feierabend ausklingen lassen und neue Kraft tanken. In der kalten hreszeit verleiht Ihnen die Fußbodenheizung ein behagliches Wärmegefühl, im Sommer sorgt die Wohnraumbelüftung für ein angenehmes Klima. Mit dem Aufzug fahren Sie bis in die Tiefgarage. Dort parkt Ihr Auto auf einem komfortablen Einzelstellplatz. Ausstattung: * Fußbodenheizung in allen Zimmern * bodentiefe Fenster mit Rollläden * sonnige ca. 7,60 m² große Süd-Ost-Loggia * ruhiges Wohnen durch Ausrichtung zum Innenhof * Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss * hochwertiger Parkettboden * Markenfliesen * Handtuchwärmer im Badezimmer * Badewanne mit Glastrennwand anstatt Dusche * Qualitätsfliesen * Einzel-Stellplatz in der Tiefgarage - kein Duplex- Parker! * beste Wärmeisolierung für niedrige Energiekosten * Dachterrasse mit 360 Grad Rundumblick auskömmlichen Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt EUR 1.295,00 pro Monat *** *** Die Zufahrt zur erfolgt über die Kistlerhofstraße *** *** Die Wohnung wird mit einer Einbauküche vermietet. Das Bad ist mit einer Badewanne inklusive einer Glastrennwand ausgestattet *** *** Der Energieausweis ist dieser Anzeige als PDF zum herunterladen beigefügt *** Für eine Besichtigung vereinbaren Sie bitte mit Herrn Pflüger unter Tel. 089 / einen Termin. Vielen Dank! Rechtlicher Hinweis: Die im Exposé getroffenen Angaben basieren ausschließlich auf vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Auf die als PDF beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen der IVM GmbH, München wird verwiesen. Lage: Die Lage und Infrastruktur der Wohnung lassen kaum Wünsche offen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Mit der U3 - Bahnhof Machtlfinger Straße - de facto vor Ihrer Haustür erreichen Sie den Münchner Marienplatz ohne umzusteigen in ca. 16 Minuten, Schwabing und die Uni in ca. 19 Minuten. Die medizinische Versorgung kommt ebenfalls nicht zu kurz. Ein modernes Ärztehaus mit Medizinern unterschiedlichster Fachrichtungen wird angesiedelt werden. Die Anbindung mit Ihrem Auto an das Verkehrsnetz ist als perfekt zu bezeichnen. Sonstiges: Gebäude-Ansicht *** Die Warmmiete für die Wohnung inklusive des Tiefgaragen-Einzel-Stellplatzes # 63 (kein Duplex- Parker!) und der Einbauküchen-Miete sowie einer auskömmlichen Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt

3 Durchgang zum Innenhof Ihre neue Adresse Ruhiger Innenhof Loggia nach Süd-Osten

4 Wohnzimmer Blick von Loggia in Innenhof Küche feel_munich_illu Einbauküche W

5 Schlafzimmer Schlafzimmer Badezimmer Badezimmer

6 Dachterrasse Ausblick Dachterrasse Ausblick Logo IVM GmbH

7