Neue BKI Dokumentationen Frühzeitige Ermittlung der Baunebenkosten bei der Gebäudeplanung

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1 Inhalt Seite Benutzerhinweise Neue BKI Dokumentationen Frühzeitige Ermittlung der Baunebenkosten bei der Gebäudeplanung 44 Ein Beitrag von Univ.-Prof. Dr.-Ing. Wolfdietrich Kalusche Einführung 56 Benutzerhinweise 56 Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN 62 Erläuterungen Kostenkennwerte für Kosten des Bauwerks 72 Erläuterungen Kostenkennwerte für Kostengruppen (1. und 2.Ebene) 74 Erläuterungen Kostenkennwerte für Leistungsbereiche nach StLB 76 Erläuterungen Planungskennwerte für Flächen und Rauminhalte DIN Erläuterungen Objektübersicht 80 Erläuterungen Standardeinordnung 82 Auswahl kostenrelevanter Baukonstruktionen 84 Häufig gestellte Fragen 86 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 94 Abkürzungsverzeichnis 95 Übersicht Kostenkennwerte für Gebäudearten nach BGF und BRI 98 Kostenkennwerte für Gebäude 1. Bürogebäude Standardeinordnung bei Bürogebäuden 104 Bürogebäude, einfacher Standard 108 Bürogebäude, mittlerer Standard 116 Bürogebäude, hoher Standard Gebäude für wissenschaftliche Lehre und Forschung Instituts- und Laborgebäude Gebäude des Gesundheitswesens Krankenhäuser 150 Pflegeheime Schulen und Kindergärten Schulen Allgemeinbildende Schulen 166 Berufliche Schulen 180 Förder- und Sonderschulen 186 Weiterbildungseinrichtungen 194 Kindergärten Standardeinordnung bei Kindergärten, nicht unterkellert 200 Kindergärten, nicht unterkellert, einfacher Standard 204 Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard 212 Kindergärten, nicht unterkellert, hoher Standard 226 Kindergärten, unterkellert Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Gebäude

2 5. Sportbauten Sport- und Mehrzweckhallen 246 Sporthallen (Einfeldhallen) 254 Sporthallen (Dreifeldhallen) 262 Schwimmhallen Wohnbauten, Gemeinschaftsstätten Wohnhäuser Standardeinordnung bei unterkellerten Ein- und Zweifamilienhäusern 280 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, einfacher Standard 284 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, mittlerer Standard 292 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, hoher Standard 308 Standardeinordnung bei nicht unterkellerten Ein- und Zweifamilienhäusern 322 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, einfacher Standard 326 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, mittlerer Standard 332 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, hoher Standard 346 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Massivbau 358 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Holzbau 368 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, unterkellert 382 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, nicht unterkellert 394 Standardeinordnung bei Doppel- und Reihenendhäusern 406 Doppel- und Reihenendhäuser, einfacher Standard 410 Doppel- und Reihenendhäuser, mittlerer Standard 416 Doppel- und Reihenendhäuser, hoher Standard 424 Standardeinordnung bei Reihenhäusern 432 Reihenhäuser, einfacher Standard 436 Reihenhäuser, mittlerer Standard 442 Reihenhäuser, hoher Standard 450 Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern mit bis zu 6 WE 456 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, einfacher Standard 460 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard 466 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, hoher Standard 476 Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern mit 6 bis 19 WE 484 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, einfacher Standard 488 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, mittlerer Standard 494 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, hoher Standard 504 Standardeinordnung bei Mehrfamilienhäusern mit mehr als 20 WE 512 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE, mittlerer Standard 516 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE, hoher Standard 524 Mehrfamilienhäuser, energiesparend, ökologisch 530 Standardeinordnung bei Wohnhäusern mit bis zu 15% Mischnutzung 542 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, einfacher Standard 546 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, mittlerer Standard 552 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard 560 Wohnhäuser, mit mehr als 15% Mischnutzung 570 Standardeinordnung bei Seniorenwohnungen 578 Seniorenwohnungen, mittlerer Standard 582 Seniorenwohnungen, hoher Standard 590 Wohnheime und Internate 596 Verpflegungseinrichtungen Gaststätten, Kantinen und Mensen Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Gebäude

3 7. Produktion, Gewerbe und Handel, Lager, Garagen, Bereitschaftsdienste Geschäftshäuser Geschäftshäuser mit Wohnungen 616 Geschäftshäuser ohne Wohnungen 622 Verbrauchermärkte 628 Autohäuser 636 Industrielle Produktionsgebäude Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 642 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 648 Betriebs- und Werkstätten Betriebs- und Werkstätten, eingeschossig 656 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, geringer Hallenanteil 664 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 672 Lagergebäude Lagergebäude, ohne Mischnutzung 682 Lagergebäude, mit bis zu 25% Mischnutzung 692 Lagergebäude, mit mehr als 25% Mischnutzung 698 Garagen Hochgaragen 704 Tiefgaragen 712 Feuerwehrhäuser 718 Öffentliche Bereitschaftsdienste Bauwerke für technische Zwecke 9. Gebäude anderer Art Gebäude für kulturelle und musische Zwecke 734 Theater 742 Standardeinordnung bei Gemeindezentren 748 Gemeindezentren, einfacher Standard 752 Gemeindezentren, mittlerer Standard 760 Gemeindezentren, hoher Standard 770 Sakralbauten 778 Friedhofsgebäude Sonstige Gebäude Objekte ohne Gebäudeartenzuordnung 792 Anhang Regionalfaktoren Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Gebäude

4 Inhalt Seite Benutzerhinweise Neue BKI Dokumentationen Lebensdauer von Bauteilen und Bauelementen Ein Beitrag von Dr. Frank Ritter 46 Einführung 54 Benutzerhinweise 54 Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN 58 Erläuterungen Lebensdauer von Bauelementen 68 Erläuterungen Gebäudearten-bezogene Kostenkennwerte 70 Erläuterungen Kostengruppen-bezogene Kostenkennwerte 72 Erläuterungen Ausführungsarten-bezogene Kostenkennwerte 74 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 76 Abkürzungsverzeichnis 77 Lebensdauern von Bauteilen und Bauelementen 320 Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer 101 Sortiert nach Gebäudearten Kostenkennwerte für Bauelemente (3.Ebene DIN 276) - Neubau 1. Bürogebäude Bürogebäude, einfacher Standard 108 Bürogebäude, mittlerer Standard 110 Bürogebäude, hoher Standard Gebäude für wissenschaftliche Lehre und Forschung Instituts- und Laborgebäude Gebäude des Gesundheitswesens Krankenhäuser 116 Pflegeheime Schulen und Kindergärten Schulen Allgemeinbildende Schulen 120 Berufliche Schulen 122 Förder- und Sonderschulen 124 Weiterbildungseinrichtungen 126 Kindergärten Kindergärten, nicht unterkellert, einfacher Standard 128 Kindergärten, nicht unterkellert, mittlerer Standard 130 Kindergärten, nicht unterkellert, hoher Standard 132 Kindergärten, unterkellert Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Bauelemente

5 5. Sportbauten Sport- und Mehrzweckhallen 136 Sporthallen (Einfeldhallen) 138 Sporthallen (Dreifeldhallen) 140 Schwimmhallen Wohnbauten, Gemeinschaftsstätten Wohnhäuser Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, einfacher Standard 144 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, mittlerer Standard 146 Ein- und Zweifamilienhäuser, unterkellert, hoher Standard 148 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, einfacher Standard 150 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, mittlerer Standard 152 Ein- und Zweifamilienhäuser, nicht unterkellert, hoher Standard 154 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Massivbau 156 Ein- und Zweifamilienhäuser, Passivhausstandard, Holzbau 158 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, unterkellert 160 Ein- und Zweifamilienhäuser, Holzbauweise, nicht unterkellert 162 Doppel- und Reihenendhäuser, einfacher Standard 164 Doppel- und Reihenendhäuser, mittlerer Standard 166 Doppel- und Reihenendhäuser, hoher Standard 168 Reihenhäuser, einfacher Standard 170 Reihenhäuser, mittlerer Standard 172 Reihenhäuser, hoher Standard 174 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, einfacher Standard 176 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, mittlerer Standard 178 Mehrfamilienhäuser, mit bis zu 6 WE, hoher Standard 180 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, einfacher Standard 182 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, mittlerer Standard 184 Mehrfamilienhäuser, mit 6 bis 19 WE, hoher Standard 186 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE, mittlerer Standard 188 Mehrfamilienhäuser mit mehr als 20 WE, hoher Standard 190 Mehrfamilienhäuser, energiesparend, ökologisch 192 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, einfacher Standard 194 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, mittlerer Standard 196 Wohnhäuser, mit bis zu 15% Mischnutzung, hoher Standard 198 Wohnhäuser, mit mehr als 15% Mischnutzung 200 Wohnheime Seniorenwohnungen, mittlerer Standard 202 Seniorenwohnungen, hoher Standard 204 Wohnheime und Internate 206 Verpflegungseinrichtungen Gaststätten, Kantinen und Mensen Produktion, Gewerbe und Handel, Lager, Garagen, Bereitschaftsdienste Geschäftshäuser Geschäftshäuser mit Wohnungen 210 Geschäftshäuser ohne Wohnungen 212 Verbrauchermärkte 214 Autohäuser Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Bauelemente

6 7. Produktion, Gewerbe und Handel, Lager, Garagen, Bereitschaftsdienste (Fortsetzung) Industrielle Produktionsgebäude Industrielle Produktionsgebäude, Massivbauweise 218 Industrielle Produktionsgebäude, überwiegend Skelettbauweise 220 Betriebs- und Werkstätten Betriebs- und Werkstätten, eingeschossig 222 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, geringer Hallenanteil 224 Betriebs- und Werkstätten, mehrgeschossig, hoher Hallenanteil 226 Lagergebäude Lagergebäude, ohne Mischnutzung 228 Lagergebäude, mit bis zu 25% Mischnutzung 230 Lagergebäude, mit mehr als 25% Mischnutzung 232 Garagen Hochgaragen 234 Tiefgaragen 236 Feuerwehrhäuser 238 Öffentliche Bereitschaftsdienste Bauwerke für technische Zwecke 9. Gebäude anderer Art Gebäude für kulturelle und musische Zwecke 242 Theater 244 Gemeindezentren Gemeindezentren, einfacher Standard 246 Gemeindezentren, mittlerer Standard 248 Gemeindezentren, hoher Standard 250 Sakralbauten 252 Friedhofsgebäude 254 Sortiert nach Kostengruppen Kostenkennwerte für Bauelemente (3. Ebene DIN 276) - Neubau 310 Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen Nutzungsspezifische Anlagen Gebäudeautomation Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Bauelemente

7 Kostenkennwerte für Ausführungsarten - Neubau 210 Herrichten Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer Baukonstruktive Einbauten Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Förderanlagen Nutzungsspezifische Anlagen Geländeflächen Befestigte Flächen Baukonstruktionen in Außenanlagen Technische Anlagen in Außenanlagen Einbauten in Außenanlagen Pflanz- und Saatflächen 605 Kostenkennwerte für Ausführungsarten - Altbau - Abbrechen 320 Gründung Außenwände Innenwände Decken Dächer Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Starkstromanlagen Befestigte Flächen 654 Kostenkennwerte für Ausführungsarten - Altbau - Wiederherstellen 320 Gründung Außenwände Innenwände Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Bauelemente

8 Kostenkennwerte für Ausführungsarten - Altbau - Wiederherstellen (Fortsetzung) 350 Decken Dächer Sonstige Maßnahmen für Baukonstruktionen Wärmeversorgungsanlagen Befestigte Flächen 688 Kostenkennwerte für Ausführungsarten - Altbau - Herstellen 310 Baugrube Gründung Außenwände Innenwände Decken Decken Abwasser-, Wasser-, Gasanlagen Wärmeversorgungsanlagen Lufttechnische Anlagen Starkstromanlagen Fernmelde- und informationstechnische Anlagen Nutzungsspezifische Anlagen 734 Anhang BKI Ausführungsklassen-Katalog 736 Regionalfaktoren Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Bauelemente

9 Inhalt Seite Benutzerhinweise Neue BKI Dokumentationen Einführung 46 Benutzerhinweise 46 Erläuterungen zur Fachbuchreihe BKI BAUKOSTEN 50 Erläuterungen Statistische Kostenkennwerte Positionen, Mustertexte 60 Gliederung in Leistungsbereiche nach STLB-Bau 62 Abkürzungsverzeichnis 63 Kostenkennwerte für die Positionen der Leistungsbereiche (LB) A Rohbau 000 Sicherheitseinrichtungen, Baustelleneinrichtungen Gerüstarbeiten Erdarbeiten Wasserhaltungsarbeiten Entwässerungskanalarbeiten Drän- und Versickerarbeiten Mauerarbeiten Betonarbeiten Naturwerksteinarbeiten, Betonwerksteinarbeiten Zimmer- und Holzbauarbeiten Stahlbauarbeiten Abdichtungsarbeiten Dachdeckungsarbeiten Dachabdichtungsarbeiten Klempnerarbeiten 306 B Ausbau 023 Putz- und Stuckarbeiten, Wärmedämmsysteme Fliesen- und Plattenarbeiten Estricharbeiten Fenster, Außentüren Tischlerarbeiten Parkett-, Holzpflasterarbeiten Beschlagarbeiten Rollladenarbeiten Metallbauarbeiten Verglasungsarbeiten Baureinigungsarbeiten Maler- und Lackierarbeiten - Beschichtungen Bodenbelagarbeiten Tapezierarbeiten Vorgehängte hinterlüftete Fassaden Trockenbauarbeiten Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Positionen

10 C Gebäudetechnik 040 Wärmeversorgungsanlagen - Betriebseinrichtungen Wärmeversorgungsanlagen - Leitungen, Armaturen, Heizflächen Gas- und Wasseranlagen - Leitungen, Armaturen Abwasseranlagen - Leitungen, Abläufe, Armaturen Gas-, Wasser- und Entwässerungsanlagen - Ausstattung, Elemente, Fertigbäder Dämm- und Brandschutzarbeiten an technischen Anlagen Niederspannungsanlagen - Kabel/Leitungen, Verlegesysteme, Installationsgeräte Niederspannungsanlagen - Verteilersysteme und Einbaugeräte Leuchten und Lampen Raumlufttechnische Anlagen 708 D Freianlagen 003 Landschaftsbauarbeiten Landschaftsbauarbeiten - Pflanzen Straßen, Wege, Plätze 790 E Abbruch 084 Abbruch- und Rückbauarbeiten 810 Anhang Regionalfaktoren 832 Stichwortverzeichnis der Positionen Inhaltsverzeichnis BKI Baukosten 2014 Positionen