Berlin-Charlottenburg Kurfürstendamm , Berlin

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1 Berlin, KRFÜRStenDaMM Lage: adresse: Adresse: Nutzung: nutzung: Berlin-Charlottenburg Kurfürstendamm , Berlin Büro/Retail Gesamtfläche: ca m 2 Teilbar teilbar ab: ca. 440 m 2 Bezugstermin: in Absprache absprache Webseite: Kaiser-Friedrich-Straße S CHARLOTTENBRG BISMARCKSTRASSE Lewishamstraße Schillerstraße Schillerstraße Krumme Straße estalozzistraße WILMERSDORFER STRASSE Niebuhrstraße DETSCHE OER Weimarer Stra ße Bismarc Goethestraße Mommsenstraße Mommsenstraße Leibnizstraße Leibnizstraße Wielandstraße Schlüterstraße Niebuhrstraße Bleibtreustraße Grolmannstraße Knesebeckstraße Knesebeckstraße Carmerstraße Kantstraße Kantstraße ERNST-RETER-LATZ SAVIGNYLATZ S SAVIGNYLATZ Kurfürstendamm Hardenbergstraße hlandstraße HLANDSTRASSE Fasanenstraße Fasanenstraße S ZOOLOGISCHER GARTEN Joachimstaler Straße Rankestraße ZOO- LOGISCHER GARTEN RENAISSANCE- THEATER HARDENBERG- LATZ KRFÜRSTENDAMM ADENAERLATZ ADENAERLATZ Lietzenburger Straße AGSBRGER STRASSE Xantener Straße Olivaer latz a Schaperstraße Fernbahnhof / Train Station S S-Bahn / Regional Train Overground -Bahn / Regional Train nderground arkhaus / arking Garage

2 Berlin, LAGE Der historische Altbau befindet sich in erstklassiger Büro- und Geschäftslage auf dem berühmten rachtboulevard Kurfürstendamm Ecke Schlüterstraße in Berlin-Charlottenburg. Der Kurfürstendamm ist schon je her für seine repräsentativen Geschäftshäuser mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants bekannt und lädt zum Flanieren ein. Auch bei Büromietern ist die noble Adresse sehr beliebt. Die Anbindung an den öffentlichen ersonennahverkehr ist gut ausgebaut und erfolgt über den in unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindlichen -Bahnhof Adenauerplatz sowie über mehrere Buslinien. In wenigen Fahrminuten ist der Fernbahnhof Zoologischer Garten zu erreichen. Die Anbindung an die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Zeit gegeben. OBJEKTBESCHREIBNG Der pracht- und stilvoll modernisierte Altbau ist ein unter Denkmalschutz stehendes Büro- und Geschäftshaus, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Durch seine Ecklage am Kurfürstendamm/Schlüterstraße, die prächtige Fassade mit Stuckverzierungen und Ornamenten sowie dem prägnanten Eckturm, ist das Gebäude bereits von weitem gut zu erkennen und daher eines der eindrucksvollsten Immobilien auf dem Kurfürstendamm. Der historische ersonenaufzug erschließt die Obergeschosse und verleiht der Liegenschaft einen ganz besonderen Charme. Auch die besondere Mieterschaft lässt die hohe Exklusivität des Objektes erkennen. Die Einzelhandelsflächen sind an namhafte Nutzer wie Cartier und Chanel vermietet, die Büroflächen an bedeutende Kanzleien und nternehmen. Der Eingangsbereich ist repräsentativ mit Marmorsäulen versehen und großzügig gestaltet. Der Ausstattungsstandard der Büroflächen ist funktional und entspricht modernsten Anforderungen.

3 Berlin, GEBÄDE- & ASSTATTNGSDETAILS Gebäudedetails Gebäudetiefe: ca. 11,00 m Lichte Raumhöhe: Achsmaß: ca. 4,35 m Individuell (Altbau) Ausstattungsdetails Fassade: Stuckverzierungen mit Ornamenten Empfangsbereich: Fenster: Decken: Klimatisierung: Aufzüge: Bodenbeläge: Beleuchtung: Verkabelung: Balkon/Wintergarten: Zugangskontrolle/Sicherheit: Repräsentativer Eingangsbereich Öffenbare Fenster Teilweise Stuckdecken mit aufwendigen Verzierungen Teilweise klimatisiert Historischer ersonenaufzug arkettboden Deckenleuchten Sockelkabelkanäle, CAT-Verkabelung Vorhanden Schließdienst ab hr VERKEHRSANBINDNG TXL ZENTRM 5 min. 10 min. 15 min. SXF

4 Berlin, FLÄCHENDETAILS & VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN Geschoß Nutzung Mietfläche Mietpreis/m 2 * Nebenkosten/m 2 * Bezugstermin 2. OG rechts Büro ca. 448 m 2 20,50 3,00 4. Quartal OG rechts Büro ca. 448 m 2 20,50 3,00 4. Quartal 2015 gesamt ca. 896 m 2 * monatlich, zzgl. der gesetzlichen msatzsteuer KONTAKT Frau Birgit Ritscher-Filka ritscher-filka@rfr-management.de Stand: 10/2014

5 Berlin, GRNDRISS 10, ,98 2, ,52 1,00 5 1,43 2,98 5 3, ,86 m2 Raum 11 8,08 5 1,89 2, ,86 m2 Raum 12 12,82 m2 Raum 10 1,22 m2 WC 02 2,65 1,49 1, ,56 1,98 1, ,98 1, ,36 2,07 5 3,98 2,73 m2 Teeküche 03 1,89 1,09 1,20 1, ,38 m2 Raum 14 6,18 m2 Abstellraum 01 20,38 m2 Raum 13 7,17 m2 Flur 03 1,01 m2 WC ,37 5 1,17 5 1,04 5 1,36 5 1, , ,45 m2 Raum 09 38,27m2 Raum 01 4,79 m2 Wintergarten 01 8,63 m2 Raum 08 31,78 m2 Empfang 01 3,05 m2 Flur 01 3,91 m2 Flur 02 22,43 m2 Diele 02 16,18 m2 Raum 07 4,79 Kamin 15,87 m2 Raum ,29 m2 Raum 06 12,45 57,37 m2 Raum 04 4, ,27 m2 Raum 01 31,57 m2 Raum 03 3,14 m2 Wintergarten 02 6,55 m2 Balkon 01 1, ,51 2,62 5 1,45 5 1,35 2,09 1, ,86 5 1,22 1,81 5 2, , ,02 5 N 11,67 12, , OBERGESCHOSS

6 Berlin, OBJEKT-IMRESSIONEN