Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost

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1 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Scout-ID: Objekt-Nr.: 1154 Wohnungstyp: Etagenwohnung Nutzfläche ca.: 7,19 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Badezimmer: 2 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Einbauküche: Ja Objektzustand: Gepflegt Baujahr: 1994 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauchskennwert: 143,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: November 2018 Garage/Stellplatz: Duplex Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Claussen Immobilien Frau Maja Claussen info@claussen-immobilien.de Tel: Mobil: Fax: Web: Hausgeld: Provision für Käufer: 400,00 EUR Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer

2 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Objektbeschreibung: In dieser kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten werden Sie sich gleich zuhause fühlen. Ca. 138 m² bieten Ihnen die Großzügigkeit, die Sie suchen. Die sonnige und helle Wohnung bietet 3 geräumige Zimmer. Der Grundriss bietet die Möglichkeit bei Bedarf auch ein 4. Zimmer einzurichten (siehe Grundriss Varianten 2 und 3). Der Wohn-und Essbereich hat ca. 60 m² - eine Front von raumhohen Fenstern läßt Licht und Sonne herein. Die Balkonterrasse ist überdacht, hat Südwestlage und bietet einen herrlichen Blick in den Garten mit einem schönen Teich. 2 große Schlafzimmer für Eltern und Gäste/Arbeiten/Kind. Das großzügige Hauptbad mit Fenster, großer Eckbadewanne und Dusche wird Ihnen gefallen. Auch das Gäste-Duschbad hat Tageslicht. Hauptbahnhof. Sonstiges: Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir für verläßlich halten - weil sie uns aber von Dritten übermittelt wurden, können wir keine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit übernehmen. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich - Irrtümer, Änderungen oder Zwischenverkauf müssen vorbehalten bleiben. Nutzen auch Sie unsere profunde Markterfahrung (seit 1984) und großen Kundenstamm und nehmen unseren Service für Immobilieneigentümer/Vermieter in Anspruch: Wir ermitteln den marktgerechten Miet- /Kaufpreis für Ihre Immobilie und beraten Sie über die optimale Vermarktungsstrategie. Ihre Zufriedenheit ist unser Ziel - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Ein Abstellraum rundet das Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht über das Kontaktformular und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin für Sie! Ausstattung: * Parkettboden in allen Wohnräumen * Bäder, Küche und Balkon: Fliesenboden * Gasetagenheizung (Warmwasser über Heizung) * Einbauküche (mit Herd mit Backofen u. Cerankochfeld, Spüle, Geschirrspüler, Kühl- Gefrierkombination) * Waschmaschinenanschluss im Bad * überdachter Doppelparker-Stellplatz (untere Plattform * Deckenleuchten * Split-Klimaanlage mit Heizfunktion * SAT-Anlage Lage: In beliebter Halbhöhenlage von Wiesbaden-Südost ist Ihr neues Zuhause. Kurze Wege ins Grüne mit Möglichkeiten zum Joggen, Wandern oder Radfahren. Nur ein paar Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Beste Einkaufsmöglichkeiten mit Rad o. Auto ca. 4, zu Fuß ca. 10 Min. Ideale Verkehrsanbindung in das gesamte Rhein-Main- Gebiet. Die Autobahn nach Frankfurt / Darmstadt / Mainz / Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Buslinie 37 bringt Sie schnell zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Balkon

3 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 138,00 m² Gartenblick Gartenmitbenutzung Hausansicht Wohnzimmer

4 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 138,00 m² Esszimmer Küche Diele Schlafzimmer

5 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 138,00 m² Gäste/Arbeiten/Kind Haupt-Badezimmer Duschbad Auszeichnung Bellevue

6 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Zimmer: Wohnfläche ca.: 3,00 138,00 m² Auszeichnung Immobilienscout24 Auszeichnung meinestadt Claussen Immobilien Maja Claussen

7 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Grundriss

8 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Grundriss Variante 2

9 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost Grundriss Variante 3

10 Großzügige 3 bis 4-Zi.-Wohnetage in Halbhöhenlage Wiesbaden Südost