WOHNANLAGE AM JUNGBERGWEG 8200 GLEISDORF.

Transkript

1 WOHNANLAGE AM JUNGBERGWEG 8200 GLEISDORF

2 DAS PROJEKT DAS PROJEKT Am Jungbergweg in Gleisdorf entsteht eine moderne, Individuelle und hochwertige Wohnanlage. Es werden 2 Wohngebäude, die in Summe 17 Eigentumswohnungen beinhalten, errichtet. Die Wohnanlage befindet sich, nahe dem Gleisdorfer Stadtzentrum an einer Nebenstraße. Die wohnungszugehörigen KFZ- Stellplätze sind in Tiefgaragen untergebracht. Mit den Tiefgaragen wird eine autofreie, ruhige und ländliche Situation am Grundstück geschaffen. Die Großzügigen Balkone und Terrassen laden zum Verweilen ein. Die Erdgeschoß Wohnungen verfügen außerdem über einen Privatgarten. Schon in der Planung wurde eine weitgehend südliche Ausrichtung der Baukörper angestrebt, um somit den zukünftigen Bewohnern viele Sonnenstunden zu bieten. Die Großzügige Begrünung am Grundstück, schafft eine entspannte Idylle und steigert weiteres die Lebensqualität und das Wohlbefinden in der Wohnanlage.

3 DAS PROJEKT Am Grundstück stehen insgesamt 4 Besucherparkplätze zur Verfügung. Weiteres wird ein Kinderspielplatz am Grundstück errichtet, der die Umgebung beleben soll. Die villenartige Struktur der Baukörper punktet auf jedem Fall mit Einzigartigkeit. Es ist unser Ziel, die persönlichen Vorstellungen unserer Kunden bestmöglich zu realisieren, um ein rundum stimmiges und einzigartiges Wohnerlebnis zu schaffen.

4 DIE LAGE DIE LAGE Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl des passenden Standortes gelegt. Durch die großartige Grundstückslage nahe dem Gleisdorfer Zentrum ist eine gute Infrastruktur gegeben. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. ZENTRUM 17 WOHN- EINHEITEN IN ZENTRALER LAGE PROJEKT HOT SPOTS BUSHALTESTELLE CA. 340 M / LEBENSMITTELGESCHÄFT CA. 380 M / SCHULEN CA. 550 M / STADTZENTRUM GLEISDORF CA. 820 M / ÄRZTE CA. 800 M / KINO CA. 890 M / WELLENBAD GLEISDORF CA M / EINKAUFSZENTRUM GEZ CA M / AUTOBAHNZUBRINGER A2 CA M / BAHNHOF GLEISDORF CA M

5 DER LAGEPLAN DER LAGEPLAN WOHNOBJEKT A WOHNOBJEKT B

6 HIGHLIGHTS HIGHLIGHTS Hauseigene Tiefgaragenplätze, zugehörig zu den Wohnungen Erdgeschoß Wohnungen mit Grünflächenanteil Ruhige Lage Stadtzentrum nur wenige Gehminuten entfernt Sehr gute Infrastruktur Durchdachte Grundrisse Lift und Stiegenhaus Großzügige Gärten bzw. Terrassen Böden sind mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet Abstellräume in der Tiefgarage, zugehörig zu den Wohnungen Kinderspielplatz am Grundstück Fußbodenheizung Fahrradabstellplatz Schulen sind mit Geh- und Radwegen erreichbar Niedrigenergiebauweise Ziegelmassivbau Hochwertige und beste Qualität in allen Bereichen

7 WOHNUNGEN DIE WOHNUNGEN Die individuellen Wohnungen sind ideal für Single, Pärchen oder Familie. Es sind Wohnungsgrößen zwischen ca. 59m² und 107m² verfügbar. Eine hohe Aufmerksamkeit wurde auf die Funktionalität und der Flexibilität der Grundrisse gelegt. Bei der Grundriß- Gestaltung wurde auf Offenheit und Privatsphäre geachtet. Mttels großer Fensterflächen im Wohn-/Essbereich wird ein heller, lichtdurchfluteter Raum geschaffen. Jede Wohnung besitzt einen geräumigen Vorraum, der als Garderobe bzw. Stauraum genutzt werden kann. Auch die Zimmer wurden großzügig geplant. Modern, individuell und hochwertig

8 GRUNDRISSE WOHNOBJEKT A SÜDEN ERDGESCHOSS Top 1 Top 2 Top 3 OSTEN 1.OBERGESCHOSS WESTEN Top 4 Top 5 Top 6 2.OBERGESCHOSS NORDEN Top 7

9 FLÄCHEN FLÄCHENAUFSTELLUNG Bei Bedarf auch 4 Zimmer- Wohnungen möglich!!

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18 GRUNDRISSE WOHNOBJEKT B ERDGESCHOSS SÜDEN Top 8 Top 9 Top 10 Top 11 OSTEN 1.OBERGESCHOSS Top 12 Top 13 Top 14 Top 15 WESTEN 2.OBERGESCHOSS NORDEN Top 16 Top 17

19 FLÄCHEN FLÄCHENAUFSTELLUNG Bei Bedarf auch 4 Zimmer- Wohnungen möglich!!

20 TOP 8

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31 WOHNANLAGE AM JUNGBERGWEG PROJEKTENTWICKLUNG & VERKAUF AKS-Doppelhofer Immobilien & Projektentwicklungs GmbH Lebing 116, 8183 Floing T: E: DISCLAIMER Tatsächliche Grundrisse können von den abgebildeten Beispielgrundrissen abweichen. Technische und wirtschaftliche Änderungen, sowie Änderungen durch behördliche Auflagen werden zum momentanen Zeitpunkt ausdrücklich vorbehalten. Die Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Möblierung und Bepflanzung dienen ausschließlich der Orientierung und Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Die Ausstattung in den Beispielgrundrissen kann von der Bau- und Ausstattungsbeschreibung abweichen. Für die dargestellte Ausstattung behält sich der Bauträger Ausführungsänderungen, welche weder die Funktion noch die qualitative Ausführung beeinträchtigen, ausdrücklich vor. Ebenso Änderungen die zur rechtzeitigen Fertigstellung erforderlich sind wie zum Beispiel notwendige Ersatzmassnahmen und dadurch bedingte materialänderungen, sofern dadurch keine wesentliche Qualitätsänderungen eintreten. Abgebildete Pläne sind nicht im Maßstab und somit zur Maßnahme nicht geeignet. Irrtümer, Druck und Satzfehler vorbehalten. Für Bild, Text und Pläne wird keine Haftung übernommen. STAND: MAI 2018

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