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1 Dieses Objekt könnte bald Ihnen gehören! Treten Sie ein in Ihr vielleicht baldiges neues zu Hause! Auf diesen Bildern sind zu sehen: die Frontansicht, Rückansicht vom Garten aus und der Garten mit eigenem Gartenhäuschen Eckdaten: Wohnfläche ca. 74,9 m² Nutzfläche ca. 18,2 m² Zimmeranzahl 3 Badezimmeranzahl 1 Baujahr ca Verfügbar ab oder nach Vereinbarung Heizungsart Nachtspeicher-Heizung Objektzustand renovierungsbedürftig Qualität der Ausstattung normal Keller nein EBK vorhanden evtl. ja ohne Elektrogeräte Gäste-WC vorhanden ja Garagen-/ Stellplatzanzahl ja, 1 Aussenstellplatz Beschreibung: Die hier zur Vermietung stehende 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 4 Parteienhaus, welches in massivbauweise errichtet wurde und vermittelt einen Baujahres typischen Eindruck. Im Allgemeinen vermittelt die Wohnung einen gepflegten Eindruck, wobei Renovierungsarbeiten in Form von Malerarbeiten bei Einzug eingeplant werden sollten. Der überwiegende Fußbodenbelag besteht aus Laminatboden. Die Küche, Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Die Befeuerung der Wohnung erfolgt über eine Nachtspeicherheizung. Diese Stromkosten müssten vom Mieter selbst beim Versorger angemeldet werden. Da in den Nebenkosten keine Heizkosten enthalten sind, fallen diese mit 110,- Verhältnis mäßig gering aus. Zur Wohnung selbst: Diese großzügig aufgeteilte Wohnung befindet sich im EG und verfügt über einen eigenen Garten häuschen. In der Wohnung angekommen liegt nach hinten hinaus gelegen das Wohnzimmer und eine ca. 13,4 m² große Küche, welche genügend Platz für einen Essbereich bietet. Ebenfalls von der Küche aus befindet sich der Zugang in den Garten. Seite 1 von 5

2 Nach vorne gelegen sind die beiden Schlafzimmer. Das Tagelichtbad mit Badewanne befindet sich am Ende der Diele. Auf der gegenüberliegenden Seite finden Sie das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss vor. Alle Fenster sind doppelverglast im Holzrahmen und verfügen über Rollläden. Diese werden allerdings gegen neue doppelverglaste Kunststofffenster getauscht. Die Arbeiten werden wahrscheinlich noch im August 2013 stattfinden. Der Fernsehempfang erfolgt über eine Satellitenschüssel. In der Diele befindet sich ein Türöffner für die Hauseingangstüre. Vor dem Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz, welcher schon im Mietpreis inbegriffen ist. Eine Hundehaltung ist leider nicht erlaubt. Alle weiteren Haustiere sind gestattet. Ausstattung: - ab. ca doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Türöffner in der Diele - Tageslichtbad mit Wanne - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Laminatboden in allen Räumen - Fliesenboden in der Küche, Badezimmer und Gäste-WC - Fernsehempfang über SAT-Anlage - eigener Garten häuschen - PKW-Stellplatz vor dem Haus Lage: Das Mietobjekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße von Köln Weiß ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarbebauung besteht aus kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Um Umkreis von ca Meter sind div. Geschäfte des täglichen Gebrauchs (Rewe, Aldi, Netto, Bäcker, usw.) erreichbar. Im selben Umfeld befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen erreichen Sie in den Nachstadtteilen. Den Rhein erreichen Sie in etwa 600 bis 700 Metern Entfernung. Mietpreis: Kaltmiete: 480,- Nebenkosten: 110,- Kaution: Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten zu hinterlegen. Dies entspricht 1440,- Seite 2 von 5

3 Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. 19% MwSt. Die Mieterprovision kann gerne in bis zu 6 Monatsraten gezahlt werden. Bildergalerie: oben: das Wohnzimmer unten: die beiden Schlafzimmer oben: die Küche mit Zugang zum eigenen Garten Seite 3 von 5

4 oben: Tageslichtbad mit Badewanne und die Diele unten: der eigene Garten häuschen Seite 4 von 5

5 Grundriss: Seite 5 von 5

Auf diesen Bildern sind zu sehen: die Frontansicht von verschieden Blickwinkeln aus und das Treppenhaus

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