Neubauprojekt Norfer Weg in Köln-Roggendorf

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1 Neubauprojekt Norfer Weg in Köln-Roggendorf 16 attraktive Mietwohnungen mit Tiefgarage

2 Inhaltsverzeichnis 1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten 2. Unser Neubauprojekt 3. Wohnungsgrundrisse und Wohnflächen 4. Mieten, Kaution und Mitgliedschaft 5. Ansprechpartner und Impressum 6. Bewerbungsbogen Das Objekt ist derzeit komplett vermietet, Sie können sich jedoch gerne vormerken lassen!

3 1. Lage, Infrastruktur und Freizeitaktivitäten Unser attraktiver Neubau befindet sich im Norden Kölns, im Stadtteil Roggendorf/Thenhoven. Der Ortsteil Roggendorf ist von der Anschlussstelle der A 57 ebenso wie von der 300 m entfernten S-Bahn-Station gut erreichbar. Verschiedene Buslinien verbinden Roggendorf mit Pulheim sowie Fühlingen. Von Roggendorf aus erreichen Sie die Innenstadt mit dem Auto in 20 Minuten, mit der S-Bahn in 27 Minuten. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf und Neuss. Geschäfte für Einkäufe des täglichen Bedarfs wie Bäckerei und Einzelhandelsgeschäfte, eine Grundschule und 3 Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Allen neuen Roggendorfern wird die schnelle Integration in das neue Wohnumfeld durch zahlreiche Aktivitäten und Angebote der ortsansässigen Vereine leicht gemacht. Sport- und Schützenvereine, der Bürgerverein und die freiwillige Feuerwehr fördern ein soziales und nachbarschaftliches Miteinander. Zudem befindet sich eine große Golfsportanlage in unmittelbarer Nähe unserer Häuser.

4 2. Unser Projekt Neubau von 2 attraktiven Mehrfamilienhäusern mit Tiefgarage und Gartenanlage mit modernster, technischer Ausstattung.. Ruhige Lage in kleiner Anliegerstraße. Äußerst funktionale, barrierearme Grundrisse, wahlweise mit variabler Grundrissgestaltung. Lichtdurchflutete, großzügige Raumaufteilung. Mietergärten, Terrassen oder Balkone. Eigene Tiefgarage im Hause Übersichtsplan der neuen Wohnanlage Norfer Weg 12 Norfer Weg 10

5 Norfer Weg 10, EG links - Wohnung Nr. 1 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 32,65 Schlafen 14,36 Kind 12,58 Kochen 7,60 Bad 7,39 WC 2,04 Flur 6,80 Spind 1,76 Terrasse 1 10,00 0,25 2,50 Terrasse 2 6,30 0,25 1,58 Gesamtwohnfläche ca.: 89,26

6 Norfer Weg 10, EG mitte - Wohnung Nr. 2 3 Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Terrasse Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 26,33 Schlafen 14,36 Kind 12,86 Kochen 7,40 Bad 6,40 WC 2,43 Flur 7,74 Spind 0,53 Terrasse 21,80 0,25 5,45 Gesamtwohnfläche ca.: 83,50

7 Norfer Weg 10, EG rechts - Wohnung Nr. 3 2 Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Terrasse Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 23,42 Schlafen 14,86 Kochen 8,11 Du/WC 5,46 Flur 5,73 Spind 0,29 Terrasse 10,00 0,25 2,50 Gesamtwohnfläche ca.: 60,37

8 Norfer Weg 10, 1.OG links - Wohnung Nr. 4 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 32,65 Schlafen 14,36 Kind 12,58 Kochen 7,60 Bad 7,39 WC 2,04 Flur 6,80 Spind 1,76 Balkon / Loggia 7,75 0,25 1,94 Gesamtwohnfläche ca.: 87,12

9 Norfer Weg 10, 1.OG mitte - Wohnung Nr. 5 3 Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 26,33 Schlafen 14,36 Kind 12,86 Kochen 7,40 Bad 6,40 WC 2,43 Flur 7,74 Spind 0,53 Balkon / Loggia 5,27 0,25 1,32 Gesamtwohnfläche ca.: 79,37

10 Norfer Weg 10, 1.OG rechts - Wohnung Nr. 6 2 Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 23,64 Schlafen 14,86 Kochen 8,11 Du/WC 5,46 Flur 5,73 Spind 0,29 Balkon / Loggia 5,27 0,25 1,32 Gesamtwohnfläche ca.: 59,41

11 Norfer Weg 10, DG links - Wohnung Nr. 7 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 27,68 Kochen 7,60 Schlafen 20,38 Flur 6,80 Bad 7,39 WC 2,04 Spind 1,76 Balkon / Loggia 7,87 0,25 1,97 Gesamtwohnfläche ca.: 75,62

12 Norfer Weg 10, DG rechts - Wohnung Nr. 8 4 Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Balkon u. Loggia Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 31,82 Schlafen 17,21 Kind 10,63 Arbeit 8,75 Kochen 7,90 Bad 6,86 WC 2,43 Spinde 1,88 Flur 15,80 Balkon / Loggia 1 6,58 0,25 1,65 Balkon / Loggia 2 4,63 0,25 1,16 Gesamtwohnfläche ca.: 106,09

13 Norfer Weg 12, EG links - Wohnung Nr. 9 2 Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Terrasse Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 23,42 Schlafen 14,86 Kochen 8,11 Du/WC 5,46 Flur 5,73 Spind 0,29 Terrasse 10,00 0,25 2,50 Gesamtwohnfläche ca.: 60,37

14 Norfer Weg 12, EG mitte - Wohnung Nr Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Terrasse Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 26,33 Schlafen 14,36 Kind 12,86 Kochen 7,40 Bad 6,40 WC 2,43 Flur 7,74 Spind 0,53 Terrasse 21,80 0,25 5,45 Gesamtwohnfläche ca.: 83,50

15 Norfer Weg 12, EG rechts - Wohnung Nr Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 32,65 Schlafen 14,36 Kind 12,58 Kochen 7,60 Bad 7,39 WC 2,04 Flur 6,80 Spind 1,76 Terrasse 1 10,00 0,25 2,50 Terrasse 2 17,50 0,25 4,38 Gesamtwohnfläche ca.: 92,06

16 Norfer Weg 12, 1.OG links - Wohnung Nr Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 23,64 Schlafen 14,86 Kochen 8,11 Du/WC 5,46 Flur 5,73 Spind 0,29 Balkon / Loggia 5,27 0,25 1,32 Gesamtwohnfläche ca.: 59,41

17 Norfer Weg 12, 1. OG mitte, Wohnung Nr Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 26,33 Schlafen 14,36 Kind 12,86 Kochen 7,40 Bad 6,40 WC 2,43 Flur 7,74 Spind 0,53 Balkon / Loggia 5,27 0,25 1,32 Gesamtwohnfläche ca.: 79,37

18 Norfer Weg 12, 1.OG rechts - Wohnung Nr Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 32,65 Schlafen 14,36 Kind 12,58 Kochen 7,60 Bad 7,39 WC 2,04 Flur 6,80 Spind 1,76 Balkon / Loggia 7,75 0,25 1,94 Gesamtwohnfläche ca.: 87,12

19 Norfer Weg 12, DG links - Wohnung Nr Zimmer, Küche (wahlweise geschlossen), Diele, Bad, Balkon u. Loggia Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 31,82 Schlafen 17,21 Kind 10,63 Arbeit 8,75 Kochen 7,90 Bad 6,86 WC 2,43 Spinde 1,88 Flur 15,80 Balkon / Loggia 1 6,58 0,25 1,65 Balkon / Loggia 2 4,63 0,25 1,16 Gesamtwohnfläche ca.: 106,09

20 Norfer Weg 12, DG rechts - Wohnung Nr Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon Raum ca. Fläche, m² Faktor ca. Wohnfläche, m² Wohnen / Essen 27,68 Kochen 7,60 Schlafen 20,38 Flur 6,80 Bad 7,39 WC 2,04 Spind 1,76 Balkon / Loggia 7,87 0,25 1,97 Gesamtwohnfläche ca.: 75,62

21 Unsere Neubauwohnungen werden voraussichtlich Anfang Dezember 2012 bezugsfertig. Alle Wohnungen sind barrierearm und werden seniorengerecht ausgestattet. Dazu gehört je Haus ein Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss bringt. Der allgemeine Bereich der Gartenanlage ist über einen eigenen Zugang zu nutzen und steht allen Mietern zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen erhalten Terrassen mit kleinen Gärten zur alleinigen Nutzung. Besonders innovativ für diese Wohnanlage ist eine neuartige Luft-Wärmepumpen-Heizungsanlage, die alle Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgt. Diese kostengünstige Art der Wärmeerzeugung reduziert die Nebenkosten dauerhaft erheblich! Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Bäder erhalten zusätzlich einen individuell regelbaren Handtuchheizkörper. Die ansprechenden Bäder werden mit einer Dusche und Duschkabine ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die familiengerechten 3- und 4-Raumwohnungen noch zusätzlich über eine Badewanne sowie ein Gäste-WC. Bei verschiedenen Wohnungen kann zwischen einer offenen oder einer geschlossenen Küche gewählt werden. Neben dem separaten Mieterkeller erhalten Sie die Möglichkeit, den allgemeinen Fahrradkeller, einen eigenen Stellplatz für Waschmaschine und Trockner sowie den geräumigen Trockenraum zu nutzen. Zu jeder Wohnung kann ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Preis von 50,00 mtl. angemietet werden.

22 4. Mieten, Kaution und Mitgliedschaft Mieten Sie können sich trotzdem noch vormerken lassen!!! Straße Lage Nr. Raumzahl qm-wfl. Grundmiete Vorauszahlg. Nebenkosten Gesamtmiete Norfer Weg 10 EG L ,26 799,00 197,00 vermietet! Norfer Weg 10 EG M ,50 799,00 184,00 vermietet! Norfer Weg 10 EG R ,37 599,00 133,00 vermietet! Norfer Weg OG L ,12 799,00 192,00 vermietet! Norfer Weg OG M ,37 699,00 175,00 vermietet! Norfer Weg OG R ,41 565,00 131,00 vermietet! Norfer Weg 10 DG L ,62 719,00 167,00 vermietet! Norfer Weg 10 DG R ,09 899,00 234,00 vermietet! Norfer Weg 12 EG L ,37 599,00 133,00 vermietet! Norfer Weg 12 EG M ,50 799,00 184,00 vermietet! Norfer Weg 12 EG R ,06 875,00 203,00 vermietet! Norfer Weg OG L ,41 565,00 131,00 vermietet! Norfer Weg OG M ,37 699,00 175,00 vermietet! Norfer Weg OG R ,12 799,00 192,00 vermietet! Norfer Weg 12 DG L ,09 899,00 234,00 vermietet! Norfer Weg 12 DG R ,62 719,00 167,00 vermietet! Kaution Die Kaution für diese Wohnungen beträgt nur eine Grundmiete. Sie kann sowohl in Form einer einmaligen Zahlung, als auch in 3 Raten gezahlt oder als Bankbürgschaft hinterlegt werden. Mitgliedschaft Für die Anmietung einer Wohnung ist die Mitgliedschaft in unserer Genossenschaft erforderlich. Sie werden Mitglied, indem Sie sich in einer Beitrittserklärung zur Beteiligung mit mindestens 4 Geschäftsanteilen à 155,00 zzgl. einem einmaligen Eintrittsgeld von 155,00, also insgesamt 775,00, verpflichten. Die Dividende auf die Geschäftsanteile betrug in den letzten Jahren regelmäßig 4 Prozent. Weitere Informationen zu unserer Genossenschaft finden Sie unter

23 5. Ansprechpartner und Impressum Für eine erste Kontaktaufnahme stehen Ihnen unsere Vermietungsberater gerne zur Verfügung. Sie erreichen uns zu unseren Geschäftszeiten oder auch nach individueller Terminabsprache. Ihre Ansprechpartner für dieses Projekt sind: Frau Becker-Rodenberg Telefon: (0221) Herr Beutler Telefon: (0221) Anschrift: Telefon: Homepage: Schlesischer Platz 1a Köln-Weidenpesch (0221) (Zentrale) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie sich frühzeitig eine Wohnung reservieren lassen. Wichtige Informationen zu dieser Broschüre Diese Broschüre dient nur zur Information. Sie stellt daher kein vertragliches Angebot dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Angaben dieser Broschüre, insbesondere Ausstattung, Maße und Preise sind bis zum verbindlichen Abschluss eines Dauernutzungsvertrages ohne Gewähr. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Änderungen, z. B. aufgrund technischer Gegebenheiten, bleiben vorbehalten.

24 Unsere Partner für diese Neubaumaßnahme Planung und Bauleitung: Tragwerksplanung und Schallschutz: Landschaftsplanung und Außenanlage: Haustechnik: Sicherheits- und Gesundheitskoordination: Baustatische Prüfung / Prüfstatik: Baugrunduntersuchung /-gutachten: Landvermessung: Architekturbüro KONRAD GÜSGEN Sinnersdorfer Straße Köln PIRLET & PARTNER Baukonstruktionen Ingenieurgesellschaft mbh Cäcilienstraße Köln LILL + SPARLA Landschaftsarchitekten Ingenieure Dillenburger Straße Köln ENTEC Gesellschaft zur Anwendung umweltschonender Energien mbh Donatusstraße Pulheim-Brauweiler S.G.K. - M/C Wohlrab GbR Kirchrather Straße Herzogenrath Dr.-Ing. Dirk Tuchlinski Stolberger Straße Köln KÜHN Geoconsulting GmbH Auf der Kaiserfuhr Bonn Dipl.-Ing. Uwe Tüllmann Öffentl. best. Verm.-Ingenieur Venloer Straße Pulheim Impressum Inhaltlich verantwortlich: Anschrift: Kölner Wohnungsgenossenschaft eg Schlesischer Platz 1a Köln Telefon: (0221) Fax: (0221) Homepage: info@koelner-wohnungsgenossenschaft.de Vorstand: Willi Hullmann, Heino Thoms Aufsichtsratsvorsitzender: Hans Thull Eingetragen: Amtsgericht Köln (43 GnR 668) Sitz und Gerichtsstand: Köln USt-IdNr: DE

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