BICO Grundstücks GmbH

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1 Sehr geehrte Damen und Herren, wir bieten Ihnen dieses Objekt zum Kauf an. Dieses Exposé soll aber nur in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Um jedoch einen umfassenden Eindruck zu bekommen, sind die Besichtigung und das Gespräch mit uns wichtig, wozu wir Ihnen gern zur Verfügung stehen. Objekt-Nr.: Gründerzeit-Miethaus als Renditeobjekt im grünen Reinickendorf Lage: Baujahr: 1900 Grundstück: ca. 737 m² Fläche: Wohnfläche: ca m² Gewerbefläche: ca. 101 m² Gesamtfläche: ca m² Mieteinnahmen netto kalt/jahr: , Berlin-Reinickendorf 17 Wohnungen + 1 Laden-Gewerbeeinheit Kurzbeschreibung Wir bieten Ihnen exklusiv ein Mehrfamilienhaus als solides Renditeobjekt mit 4 geschossigem Vorderhaus, erbaut 1900 sowie 4 geschossigem Hinterhaus inklusive Innenhof und Freifläche. Zustand: Das Objekt wurde im Innenbereich stufenweise saniert. Die Wohnungen im Vorderhaus verfügen über Dielenböden und Balkone. Kaufpreis ,00 zzgl. Provision: 7,14 % (inkl. 19% gesetzl MwSt.) Alle Wohnungen haben Gasetagenheizung, Badewanne oder Dusche. Aktuell gibt es keinen Reparaturstau. Sonstiges: Für das Dach liegt eine Ausbaureserve vor (laut Bauamt). Hier können ca. 170 m² zu 3-4 Wohneinheiten ausgebaut werden. zusätzliche Mieteinnahmen ca ,00 Euro.

2 Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße nördlich der verkehrsgünstigen Scharnweberstraße mit guter Infrastruktur und fußläufig zum Erholungsgebiet Tegeler See sowie großräumigen Grünanlagen. Der Bezirk Reinickendorf zeichnet sich aus durch Lebensqualität und Tradition und gehört zu den wirtschaftlich gesunden Bezirken Berlins. Seine Mischung aus Erholung, Wohnen und Metropole macht es zu einem der attraktivsten Standorte der Hauptstadt. Mit ausgedehnten Wäldern, Parks und Uferbereichen gilt es als grüne Frischluftoase Berlins, die öffentlichen Grün- und Wasserflächen umfassen fast 60 % der gesamten Bezirksfläche. Daneben bietet Reinickendorf als traditioneller Standort für Gewerbe und Industrie wichtige Arbeitsplätze auch im hochtechnisierten Bereich zwischen attraktiven Wohn- und Baugebieten mit mehr als 1000 Baudenkmählern. Verkehrstechnisch günstig gelegen mit dem Flughafen Tegel sowie der Autobahnanbindung zur A 111 und guter öffentlicher Nahverkehr Struktur, nur 8 km vom Zentrum des Berliner Alexanderplatz entfernt. Weitere Informationen, Bilder und Ansichten sowie detaillierte Unterlagen zum Objekt übermitteln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.

3 Eingang

4 Keller

5 Keller

6 Dachgeschoss BICO

7 Dachgeschoss BICO Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen, können jedoch im Einzelfall Auslassungen bzw. Irrtümer nicht ausschließen. Wir beziehen die Angaben von unseren Auftraggebern, Behörden und sonstigen Quellen, so dass es uns nicht möglich ist, für die Richtigkeit zu bürgen. Wir würden uns freuen, eine Antwort auf dieses Exposé zu erhalten, auch wenn Ihnen das Angebot nicht zusagt oder zu teuer erscheint. Entweder können wir zwischen Ihrem Angebot und den Vorstellungen des Verkäufers vermitteln oder Ihnen ein passendes Angebot unterbreiten. Wurde der Nachweis der Abschlussgelegenheit durch einen Dritten erbracht, hat uns der Interessent das unverzüglich spätestens innerhalb von 6 Tagen in Form eines Einschreibebriefes mitzuteilen, andernfalls gelten wir ursächlich als Nachweismakler. Gerichtsstand Berlin.