Immobilienvermögen optimal einsetzen
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- Erika Pfaff
- vor 8 Jahren
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1 Managing Partner Hochschuldozent
2 Gliederung 1. Darlehensumschichtung 2. Kapitalbildung 3. Aufbau Immobilienvermögen 4. Zusätzliche Kapitalbildung 5. Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren 2
3 Gliederung 1. Darlehensumschichtung 2. Kapitalbildung 3. Aufbau Immobilienvermögen 4. Zusätzliche Kapitalbildung 5. Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren 3
4 Darlehensumschichtung Beispiel IST-Situation Immobilienwert ,00 belastet mit ,00 Konsumkredit ,00 Zins & Tilgung mtl ,00 Konsumkredit & Baufinanzierung werden zusammengefasst und bei den Banken abgelöst. Zusätzlich werden ,00 auf das Haus aufgenommen und die Tilgung wird verlängert. Ergebnis Immobilie belastet mit ,00 Zins & Tilgung neu 780,00 Barmittel ,00 Zusätzliche Liquidität mtl. 720,00 4
5 Gliederung 1. Darlehensumschichtung 2. Kapitalbildung 3. Aufbau Immobilienvermögen 4. Zusätzliche Kapitalbildung 5. Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren 5
6 Kapitalbildung Beispiel Freie Liquidität 720,00 davon 500,00 in Sparplan auf 10 J. mit 9% Verzinsung p.a. Ergebnis Freie Liquidität 220,00 Vermögensaufbau mtl. 500,00 Barmittel , ,00 Sparplan 6
7 Gliederung 1. Darlehensumschichtung 2. Aufbau Immobilienvermögen 3. Aufbau Immobilienvermögen 4. Zusätzliche Kapitalbildung 5. Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren 7
8 Aufbau Immobilienvermögen Immobilienvermögen optimal einsetzen Beispiel Kauf von zwei Eigentumswohnungen aus Barmitteln Wichtig Kleinimmobilie Langzeitvermietet Kein Renovierungsrückstau Gut verwaltet Expertenrat!!! Günstig eingekauft, gute Lage, stabile Mietpreise Ergebnis Mieteinnahmen mtl. 500, ,00 Sparplan 8
9 Gliederung 1. Darlehensumschichtung 2. Kapitalbildung 3. Aufbau Immobilienvermögen 4. Zusätzliche Kapitalbildung 5. Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren 9
10 Zusätzliche Kapitalbildung Immobilienvermögen optimal einsetzen Beispiel Anlage der Mieteinnahmen von 500,00 in Sparplan auf 10 J. mit 9% Verzinsung p.a ,00 Sparplan + 500,00 Sparplan 10
11 Gliederung 1. Darlehensumschichtung 2. Kapitalbildung 3. Aufbau Immobilienvermögen 4. Zusätzliche Kapitalbildung 5. Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren 11
12 Endergebnis / Vergleich nach 10 Jahren OHNE Optimierung des Immobilienvermögens Restschuld ,00 KEINE ETW ,-- KEINE Ersparnisse ,-- Immobilienvermögen optimal einsetzen Gesamtvermögen ,00 - komplett an Immobilie gebunden MIT Optimierung des Immobilienvermögens Immobilienwert ,00./. Restschuld ,00 + ETW ,00 = Immobilienvermögen ,00 + Sparplan eins und zwei ,00 = Gesamtvermögen ,00 Endergebnis MIT Optimierung: 10 Jahre mtl. 220,00 MEHR zum Leben, Gesamtvermögen ist um ,00 HÖHER, dies verteilt betrachtet sind das insgesamt mtl ,00 MEHR Vermögensaufbau. 12
13 Zusammenfassung Vermögensaufbau zum Nulltarif Nutzung der historisch niedrigen Hypothekenzinsen Monat für Monat 1.500,00 mehr Vermögensaufbau, OHNE selbst sparen zu müssen Vermögen innerhalb von 10 Jahren verdreifacht Vermögen gesichert sowie vor Inflation und fremdem Zugriff geschützt Unzählige Varianten für jeden Immobilienbesitzer möglich Handeln Sie JETZT Jenis & Cie. Wertemanufaktur Managing Partner Hochschuldozent Hauptstr Heidelberg T info@jenisetcie.com 13
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