Ökologisches und allergikergerechtes Wohnen im grünen Alt- Freimann - PROVISIONSFREI

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1 Ökologisches und allergikergerechtes Wohnen im grünen Alt- Freimann - PROVISIONSFREI Scout-ID: Anbieter-Objekt-Nr.: 20-1 Wohnungstyp: Terrassenwohnung Nutzfläche ca.: 29,00 m² Etage: 0 Etagenanzahl: 2 Schlafzimmer: 2 Keller: Ja Balkon/Terrasse: Ja Garten/-mitbenutzung: Ja Objektzustand: Erstbezug Baujahr: 2011 Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Zentralheizung Befeuerungsart: Erdwärme Energieverbrauchskennwert: 40,00 kwh/(m²*a) Bezugsfrei ab: Herbst 2011 Garage/Stellplatz: Garage Anzahl Garage/Stellplatz: 1 Ihr Ansprechpartner: Marianne Brunert GmbH Marianne Brunert Tel: Fax: Web: Garage/Stellplatz ,00 EUR

2 Objektbeschreibung: Auf einem ca. 600 m² sonnigen Eckgrundstück in zentraler Lage von Alt-Freimann entsteht ein Architektenhaus in wohngesunder Holzbauweise. Das 3- Familienhaus wird als ökologisches und nachhaltiges Energie-Effizienzhaus 55 durch das renommierte bayerische Unternehmen FischerHaus erbaut. Die Fertigstellung des Hauses wird bereits im Herbst 2011 sein. Das Anwesen ist eingerahmt von viel grüner Natur. Die umliegende Bebauung bildet eine Symbiose aus städtischem und ländlichem Wohnen. Jede Wohneinheit hat eine komplette Etage für sich das garantiert eine besondere Privatsphäre. Die Wohnungen verfügen über zwei Terrassen bzw. Balkone in optimaler Süd-/Westausrichtung. Außerdem gehört zu jeder Wohnung ein eigener Privatgarten. Besonderes Highlight: Die Obergeschoss- und Dachgeschoss-Wohnung haben über eine Wendeltreppe direkten Zugang zum Garten! Die Architektenhaus wird als Energie-Effizienzhaus 55 gebaut das schont die Umwelt und Ihre Finanzen! So betragen die Energiekosten nur 30,- EUR im Monat/Wohnung. Zu jeder Wohnung gehören eine Einzelgarage bzw. ein Duplex-Stellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss. ZUM VERKAUF STEHEN 3 WOHNEINHEITEN: Großzügiger Wohn-/Essbereich Tageslicht Bäder mit Wanne und Dusche Sonnige Terrassen/Balkone Privatgarten für jede Wohnung KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit 5% Tilgungszuschuss je Wohnung Große Abstellräume im Untergeschoss Garagen und vieles mehr Lage: Alt-Freimann bietet eine angenehme Symbiose aus städtischem und ländlichem Wohnen ergänzt durch eine ideale Infrastruktur. Die Nähe zu den Isarauen mit Radund Wanderwegen und dem Englischen Garten eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Kindergärten und Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in direkter Nähe. Die U-Bahn (Linie U6) bringt Sie von der Haltestelle Freimann in nur wenigen Minuten in die Münchener Innenstadt. Mit der Autobahnauffahrt Freimann der A9 und über den Föhringer Ring ist der Stadtteil auch verkehrstechnisch gut angebunden. Sonstiges: Bei der Finanzierung dieser Objekte sind wir Ihnen gerne behilflich. Wir beraten unsere Kunden seit über 25 Jahren unabhängig und erfolgreich in allen Fragen rund um die Immobilienfinanzierung. Architektur und Planung: Mark Pupke, Architekten Team 2P-raum, - Großzügige Garten-Wohnung: 3 Zi. 126 m² Wfl./Nfl., ca. 79 m² Privatgarten mit 2 Terrassen ,- - Helle Etagenwohnung: 3 Zi., 125 m² Wfl./Nfl., 2 Balkone, direkter Zugang zum ca. 86 m² Privatgarten ,- - Attraktive Dachgeschosswohnung: 3 Zi. + Hobbyraum mit Lichthof, 118 m² Wfl./Nfl., 1 Balkon, direkter Zugang zum ca. 97 m² Privatgarten ,- Ausstattung: Die Wohnungen werden mit ihren großzügigen Grundrissen und der wohngesunden Ausstattung auch höchsten Ansprüchen gerecht: Gesunde Holzbauweise, Allergiker freundlich Energie-Sparwunder: nur 30,- EUR Energiekosten im Monat/Wohnung Offener Grundriss

3 Privatgarten zu jeder Wohnung Ökologisches Architektenhaus Großzügiger Wohn-/Essbereich Viel Licht im Dachgeschoss

4 Modernes Bad mit Fenster Einrichtungsbeispiel Grundriss Erdgeschoss Grundriss Obergeschoss

5 Grundriss Dachgeschoss Architektur und Planung

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