Exposé. Einfamilienhaus in Saterland OT Strücklingen Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und mit vielen Möglichkeiten

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1 Exposé Einfamilienhaus in Saterland OT Strücklingen Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und mit vielen Möglichkeiten Objekt-Nr. OM Einfamilienhaus Verkauf: Ansprechpartner: Marco Tellmann Telefon: Saterland OT Strücklingen Niedersachsen Deutschland Baujahr 1976 Grundstücksfläche 746,00 m² Übernahme Zustand nach Absprache gepflegt Etagen 1 Zimmer 6,00 Wohnfläche 175,00 m² Nutzfläche 30,00 m² Schlafzimmer 3 Badezimmer 2 Garagen 1 Carports 1 Energieträger Gas Heizung Zentralheizung Seite 1/10

2 Exposé - Beschreibung Objektbeschreibung Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in Strücklingen. Der nicht einsehbare Garten bietet ausreichend Platz und Ruhe für tolle Stunden im Freien. Das im Jahr 1975/76 erbaute Haus bietet ausreichend Platz für die Familie und wurde laufend instandgehalten, die lichtdurchfluteten und großzügigen Räume bieten eine einmalige Wohnatmosphäre. Die angelegte Terrasse und Garten in Südausrichtung laden für lange Grillabende im Sommer ein. Rundum ist das Grundstück mit einer Hecke durch fremde Blicke geschützt und ist rundum nicht einsehbar. Die Garage und das Carport mit angrenzenden zusätzlichen (Abstell)-Räumen kann direkt über den Garten erreicht werden. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 746 qm. Ausstattung Einfamilienhaus: Vom offenen Empfangsbereich gelangen Sie im Erdgeschoss in die offene Küche mit Zugang zum Ess- und Wohnzimmer. Die Terrasse und den Garten wird ebenfalls über die Küche erreicht, ebenso befindet sich neben der Küche ein separater Abstellraum in dem auch die Hausanschlüsse und die Gas-Zentralheizung untergebracht sind. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein Badezimmer mit direktem Zugang zum Schlafzimmer. Dieser Zugang wurde nachträglich errichtet. Vom Empfangsbereich am Hauseingang gelangen Sie über die Treppe ins 1. OG, das Obergeschoss verfügt ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Whirlpoolwanne und einem Wohnbereich mit einem Kamin und Zugang zum Balkon in Süd-West Lage. Das Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten, durch das vollausgestattete Obergeschoss (separate Küche und Badezimmer) können die heranwachsende Kinder ihr eigenes Reich haben oder zusammen mit den (Groß)-Eltern im Mehrgenerationenhaus leben. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 175 qm zzgl. ca. 30 qm Nutzfläche. Insgesamt verfügt das Haus über sechs Schlaf-/Wohnzimmer, zwei Küchen, zwei Bäder, einer Terrasse mit großem Garten und einem Balkon. Die große Einfahrt mit Garage und Carport runden das gesamte ab. Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt nur über einen "Kriechkeller". Die Böden im Haus sind mit Teppich, Fliesen und Marmor ausgelegt. Beim Bau des Hauses wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Bei ernsthaftem Interesse können Sie sich gerne das Haus nach Absprache persönlich anschauen. Fußboden: Teppichboden, Fliesen Weitere Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin Sonstiges Energieausweis wird derzeit erstellt. Seite 2/10

3 Das Objekt wird privat verkauft, Makleranfragen sind nicht erwünscht. Lage Die Immobilie befindet sich Strücklingen/Saterland im Landkreis Cloppenburg in einer ruhigen Nebenstraße nur einige m vom Ortskern entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen sind in Strücklingen und in wenigen Autominuten zu erreichen. Infrastruktur: Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Seite 3/10

4 Exposé - Galerie WC Erdgeschoss Heizung Eingangsbereich Seite 4/10

5 Exposé - Galerie 1. Obergeschoss Kaminzimmer Wohnzimmer EG Seite 5/10

6 Exposé - Galerie Garage Garten Seite 6/10

7 Exposé - Galerie Garten Badezimmer 1. OG Seite 7/10

8 Exposé - Galerie Küche 1. OG Hochwertige Türen Seite 8/10

9 Exposé - Grundrisse Seite 9/10

10 Exposé - Grundrisse Seite 10/10

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