Ausschreibungstexte für die Praxis. Christian Gold, Architekt, ORCA Software GmbH

Transkript

1 Ausschreibungstexte für die Praxis Christian Gold, Architekt, ORCA Software GmbH

2 Vorstellung Christian Gold Architekt ORCA Software GmbH Bildquelle: Gold

3 Warum ist die Ausschreibung so wichtig? ORCA Software GmbH Telefon orca-software.com ausschreiben.de

4 Auf der Baustelle Bildquelle: kadmy / istockphoto.com

5 Drehbuch für die Baustelle

6 Das Leistungsverzeichnis (LV)

7 Arten eines Leistungsverzeichnisses 1. Funktionale Leistungsbeschreibung Bildquelle: Hillenkötter + Ronsieck Nur Rahmenbedingungen und Ziel werden vorgegeben Ausführungskonzept kommt von Bieter

8 Arten eines Leistungsverzeichnisses 2. Positionsbezogene Leistungsbeschreibung Umsetzung genauer Vorstellungen Vergleichbare Preisbildung

9 Aufbau eines Leistungsverzeichnisses Bauvorhaben / Baustellenbeschreibung Vortexte Ausschreibungstexte Baumaßnahme Neubau einer Verkauf- und Werkhalle. Das Gebäude unterteilt sich in Verkauf im Erdgeschoss, Ausstellung und Werkstatt im 1. Obergeschoss und Büro- und Verwaltungsbereich im 2. Obergeschoss. Das Erscheinungsbild des Gebäudes ergibt sich aus ZTV Zusätzliche technische Vertragsbedingungen 1.Allgemeine Hinweise 1.1. Diese Vorbemerkungen sind zusätzliche technische Vertragsbedingungen ZTV. Sie sind als solche Bestandteil Holzpelletkessel, kw Holzpelletkessel für Saugsysteme, aus Stahl mit vollautomatischer Feuerung, integrierten Vorratsbehälter, schadstoffarme Betriebsweise, selbstständige Leistungsanpassung, ein Heizungsregler, kombinierbar mit handelsüblichen Speichern. Zul. Betriebsdruck : 3 bar Nennwärmeleistung : kw

10 Warum sind gute Ausschreibungstexte so wichtig?

11 Warum sind gute Ausschreibungstexte so wichtig? Viele Angebote Gute Preise Keine Missverständnisse Wenig Nachträge

12 Wie denkt der Architekt?

13 Bauelemente vs. Leistungspositionen Bauelemente Leistungspositonen

14 Bauelemente vs. Leistungspositionen Aufsplittung der Bauteile: Der Architekt denkt in ganzen Bauteilen, doch muss er diese für die Ausschreibung aufsplitten und in separate Positionstexte gießen.

15 Wie Sie helfen können?

16 Wie helfen?? Der Ausschreiber kann nicht alles wissen

17 Der Ausschreiber wendet sich an Sie!

18 Sie liefern Ausschreibungstexte auf Knopfdruck

19 Der Ausschreibungstext

20 Was ein guter Ausschreibungstext enthalten sollte? Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern, 40mm, vorgefräst Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern im Trockenverfahren hergestellt, mit integrierten Rillen zur Aufnahme von Wärmeleitlamellen und Heizrohren (16 mm Verbundrohren) fugenversetzt und dicht gestoßen verlegen. Eignung für Nass- und Trockenestrichkonstruktionen. Dicke: 40mm Kantenausbildung: stumpf Rohdichte: > 100 kg/m³ Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK) Wasserdampfdiffusionszahl: 3 Druckspannung bei 10% Stauchung: 50 kpa 50 m2 EP:. GP:...

21 Was ein guter Ausschreibungstext enthalten sollte? Klare eindeutige Beschreibung technisch und juristisch richtig vollständig alle kostenrelevanten Faktoren erfasst So kurz wie möglich, so ausführlich wie nötig!

22 Was vermieden werden sollte?

23 Vermieden werden sollte falsche oder veraltete technische Ausdrücke redundante Formulierungen wie fachgerecht ausführen Nennung von Normen

24 Produktbeschreibung vs. Ausschreibungstext PRODUKTBESCHREIBUNG Zum Schalten und Dimmen von Glühlampen, HV Halogenlampen sowie dimmbare induktive Trafos oder Tronic-Trafos mit Halogenlampen. Der Universal Drehdimmer eignet sich für den Mischbetrieb bis zur angegebenen Gesamtleistung. Die Montage erfolgt in eine Gerätedose nach DIN Der Anschluss an mehrere Dimmer- Nebenstellen ist möglich. Elektronischer Kurzschlussschutz mit dauerhafter Abschaltung spätestens nach 7 Sekunden. Mit elektronischem Übertemperaturschutz. Lampenschonendes Einschalten durch Softstart und Leistungserweiterung durch Leistungszusätze. Automatische Einstellung des zur Last passenden Dimmprinzips. zum Schalten und Dimmen von Glühlampen, HV Halogenlampen sowie dimmbare induktive Trafos oder Tronic-Trafos mit Halogenlampen. Der Universal Drehdimmer eignet sich für den Mischbetrieb bis zur angegebenen Gesamtleistung. Die Montage erfolgt in eine Gerätedose nach DIN Der Anschluss an mehrere Dimmer- Nebenstellen ist möglich. Elektronischer Kurzschlussschutz mit dauerhafter Abschaltung spätestens nach 7 Sekunden. Mit elektronischem Übertemperaturschutz. Lampenschonendes Einschalten durch Softstart und Leistungserweiterung durch Leistungszusätze. Automatische Einstellung des zur Last passenden Dimmprinzips. zum Schalten und Dimmen von Glühlampen, HV Halogenlampen sowie dimmbare induktive Trafos oder Tronic-Trafos mit Halogenlampen. Der Universal Drehdimmer eignet sich für den Mischbetrieb bis zur angegebenen Gesamtleistung. Die Montage erfolgt in eine Gerätedose nach DIN Der Anschluss an mehrere Dimmer- Nebenstellen ist möglich. Elektronischer Kurzschlussschutz mit dauerhafter Abschaltung spätestens nach 7 Sekunden. Mit elektronischem Übertemperaturschutz. Lampenschonendes Einschalten durch Softstart und Leistungserweiterung durch Leistungszusätze. Automatische Einstellung des zur Last passenden Dimmprinzips. AUSSCHREIBUNGSTEXT Drehdimmer Hauselektronik Drehdimmer mit Regulierungsknopf, kurzschlussfest und überlastsicher (Feinsicherung), mit Ersatzsicherung, Phasenanschnitt, mit Steckklemmen. Spannungsprüfung ohne Ausbau möglich, Sicherungswechsel ohne Demontage der Abdeckung möglich. Betriebsspannung: 230 V AC Frequenz: 50/60 Hz 230 V Glüh- und Halogenlampen: W Achsmaß: Ø 4 mm

25 aus der Praxis

26 Auszuschreibende Leistung Bildquelle: pavathex, Holzfaser-Fußbodenheizungsplatte

27 Wege zum Ausschreibungstext Leistungsbeschreibung ohne Vorlage Leistungsbeschreibung aus alten Projekten Kommerzielle Texte Produktherstellertexte

28 ORCA AVA Anwendung

29 AUSSCHREIBEN.DE AUSSCHREIBEN.DE: Ausschreibungstext Zusatzdokumente Details Zertifikate BIM Objekte Einbauanleitung weitere Informationen

30 AUSSCHREIBEN.DE

31 Ausschreibungstext Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern, 40mm, vorgefräst Der Kurztext enthält alle wesentlichen Informationen. Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern im Trockenverfahren hergestellt, mit integrierten Rillen zur Aufnahme Zur von Not Wärmeleitlamellen sollte man mit und den Heizrohren Kurztexten (16 mm Verbundrohren) alleine arbeiten liefern können. und nach Herstellervorschriften Durch die vom fugenversetzt GAEB vorgegebene und dicht gestoßen Beschränkung verlegen. Eignung des für Nass- Kurztextes und Trockenestrichkonstruktionen. auf 55 Zeichen ist das jedoch nicht immer möglich. Dicke: 40mm Kantenausbildung: stumpf Rohdichte: > 100 kg/m³ Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK) Wasserdampfdiffusionszahl: 3 Druckspannung bei 10% Stauchung: 50 kpa 50 m2 EP:.. GP:..

32 Ausschreibungstext Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern, 40mm, vorgefräst Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern im Trockenverfahren hergestellt, mit integrierten Rillen zur Aufnahme von Wärmeleitlamellen und Heizrohren (16 mm Verbundrohren) fugenversetzt und dicht gestoßen verlegen. Eignung für Nass- und Trockenestrichkonstruktionen. Der Langtext beschreibt Art und Umfang der zu erbringenden Leistungen Dicke: 40mm Kantenausbildung: stumpf Rohdichte: > 100 kg/m³ Wärmeleitfähigkeit: Besondere Verarbeitungsweisen 0,040 W/(mK) Wasserdampfdiffusionszahl: Leistung beeinflussende Umstände 3 Druckspannung bei 10% Stauchung: 50 kpa Aktualität 50 m2 EP:.. GP:..

33 Ausschreibungstext Fußbodenheizungsplatten Die technischen Angaben aus Holzfasern, sind das dritte 40mm, Element vorgefräst des Langtextes Technischen Merkmale (Kantenausbildung, Diffusionszahl, etc.), Besondere Anforderungen (Druckspannung, etc.) Aufnahme von Wärmeleitlamellen und Heizrohren (16 mm Verbundrohren) liefern und nach Herstellervorschriften Fehlende kostenrelevante fugenversetzt und dicht Faktoren gestoßen verlegen. einfügen Eignung für Nass- und Trockenestrichkonstruktionen. Preisrelevante technische Anforderungen und Bedingungen (z.b. Angabe des Einbauortes) Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern im Trockenverfahren hergestellt, mit integrierten Rillen zur Dicke: 40mm Kantenausbildung: stumpf Rohdichte: > 100 kg/m³ Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK) Wasserdampfdiffusionszahl: 3 Druckspannung bei 10% Stauchung: 50 kpa Einbauort: Dachgeschoß 50 m2 EP:.. GP:..

34 Ausschreibungstext Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern, 40mm, vorgefräst Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern im Trockenverfahren hergestellt, mit integrierten Rillen zur Aufnahme von Wärmeleitlamellen und Heizrohren (16 mm Verbundrohren) fugenversetzt und dicht gestoßen verlegen. Eignung für Nass- und Trockenestrichkonstruktionen. Dicke: 40mm Kantenausbildung: stumpf Rohdichte: > 100 kg/m³ Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK) Wasserdampfdiffusionszahl: 3 Druckspannung bei 10% Stauchung: 50 kpa 50 m2 EP:. GP:...

35 Ausschreibungstext & Leistungsverzeichnis 040 Leistungsverzeichnis (LV) Heizung, Kälte, Lüftung 01 Bereich Fußbodenheizung Ausgleichsschüttung, tragfähig Mineralische Ausgleichsschüttung aus natürlichem, gebranntem Ton,, liefern und über ausgerichtete Lehren planeben abziehen. mittlere Einbaudicke: 80 mm ohne mechan. Verdichten) Baustoffklasse: Flächengewicht: A1 ca. 7,5 kg/m² (je 1cm Einbaudicke) 50 m2 EP... GP Abdeckplatte Abdeckplatten aus Holzweichfasern im Nassverfahren hergestellt, liefern fugenversetzt und dicht gestoßen auf der tragfähigen Trockenschüttung verlegen. Dicke: 16 mm Kantenausbildung: stumpf 50 m2 EP... GP Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern, 40mm, vorgefräst Fußbodenheizungsplatten aus Holzfasern im Trockenverfahren hergestellt, mit integrierten Rillen zur Aufnahme von Wärmeleitlamellen und Heizrohren (16 mm Verbundrohren) liefern und fugenversetzt und dicht gestoßen verlegen. Eignung für Nass- und Trockenestrichkonstruktionen. Dicke: 40mm Kantenausbildung: stumpf Rohdichte: > 100 kg/m³ Wärmeleitfähigkeit: 0,040 W/(mK) Wasserdampfzahl: 3 Einbauort: Dachgeschoß 50 m2 EP... GP...

36 Drehbuch für die Baustelle Das Drehbuch für die Baustelle ist erstellt

37 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! ORCA Software GmbH Telefon orca-software.com ausschreiben.de