Goldschmidtstraße 24, Leipzig Zentrum

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1 **Erstklassige Dreizimmerwohnung mit Ankleide** Objektart: Mehrfamilienhaus Nutzungsart: Mietwohnung Zimmer: 3,0 Fläche: ca. 76,85 m² Etage: 1. Obergeschoss mitte rechts Grundmiete in : 500,00 Betriebskosten in : 190,00 Heizkosten enthalten Kaution in : 1500,00 (3 Grundmieten) Bezug ab: Zustand: Heizung: Fußbodenart: sofort modernisiert Fernwärme Laminat Fliesen Parkmöglichkeit: Stellplatz (1) je 40.

2 Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert Energiekennwert: 100 kwh/(m²*a) Warmwasser enthalten Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1900 Energieeffizienzklasse: D Ausstellungsdatum: gültig bis: Baujahr laut Energiepass: 2001

3 Bemerkung: Ankleidebereich im Vorzimmer des Schlafzimmers Lage / Beschreibung Eindrucksvoller, sanierter Altbau in beliebter Wohnlage im Leipziger Zentrum-Südost in der Nähe von Innenstadtring und Augustusplatz. Moderne Wohnungsgrundrisse in einem dreigeschossigen Wohngebäude mit ausgebautem Souterrain. In unmittelbarer Nähe befindet sich die medizinische Fakultät der Universität Leipzig und die Leipziger Unikliniken. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Zur Vermietung steht eine wunderbar geschnittene Dreizimmerwohnung.Alle Wohnräume sind mit Kabel-und Telefonanschlüssen ausgestattet.das Wohnzimmer ist durch eine Schiebetür mit der Tageslichtküche verbunden. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines eine separate Ankleide beinhaltet.das Badezimmer ist mit einer Badewanne und mit Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Den Mietern steht außerdem ein Haushaltskeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.Des Weiteren ist die Anmietung eines KFZ-Stellplatzes im großzügigen Hof des Hauses möglich. Ausstattung: Badewanne WG-geeignet Kabelanschluss Telefonanschluss Haushaltskeller

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7 WIDERRUFSBELEHRUNG Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns Rosental Immobilien GmbH, Ferdinand-Lassalle-Straße 15 in Leipzig, Tel.: , Fax: , mittel einer eindeutigen Erklärung z.b. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür, dass beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Sie können das Muster-Widerrufsformular oder eine andere eindeutige Erklärung auch auf unserer Website elektronisch ausfüllen und übermitteln. Machen Sie von dieser Möglichkeit Gebrauch, so werden wir Ihnen unverzüglich (z.b. per ) eine Bestätigung über den Eingang eines solchen Widerrufs übermitteln. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich darauf ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigere Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich des Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

8 Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück. An: Rosental Immobilien GmbH Ferdinand-Lassalle-Straße Leipzig Tel.: Fax: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über die Erbringung der folgenden Dienstleistung Bestellung / Dienstleistung vom Vermittlungsobjekt Name des Verbrauchers Anschrift des Verbrauchers Datum Unterschrift des/der Verbraucher