Gremium: Zweck: Art: Datum: Gemeinderat Empfehlung öffentlich

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1 Neubau einer Stallung für Pferde, Bongertwasen,, Teil v. Flst. 3453/1, 3453/3 Vorlagen-Nr.: 038/2011-ö-31 Az.: II/ Gremium: Zweck: Art: Datum: Gemeinderat Empfehlung öffentlich Dezernat - Amt Abteilung: Sachbearbeiter: II - Ordnungsamt Baurecht Masen, Heike Beschlussantrag: Der Gemeinderat empfiehlt, die Genehmigung nach 35 Abs. 2 BauGB zum Bau einer Stallung für Pferde auf Teil v. Flst. 3553/1, 3453/3 zu erteilen. Ziel: Ausweitung des Reitsportangebots Auswirkungen auf Finanzen Die Maßnahme/das Projekt hat finanzielle Auswirkungen: ja (s. Anlage 0); nein Für die Maßnahme/das Projekt sind über- oder außerplanmäßige Ausgaben notwendig: ja, insgesamt Euro; nein Die Maßnahme/das Projekt ist eine Einzelmaßnahme: ; ist Teil einer Gesamtmaßnahme: Die Umsetzung der Einzelmaßnahme/Gesamtmaßnahme belastet entlastet den städtischen Haushalt im Haushalts- und Finanzplanungszeitraum 2011 bis 2014 mit voraussichtlich insgesamt: Euro (falls es sich bei der Maßnahme um einen Teil der Gesamtmaßnahme handelt, sind hier die Kosten des Gesamtprojektes (Investitions-und Folgekosten) genannt (ev. Einnahmen sind berücksichtigt) Personal Kinder, Familie, Senioren Umwelt und Verkehr Verbesserung der baulichen Situation im Außenbreich Wirtschaft und Tourismus Seite 1 von 2

2 Sachverhalt: Das Reitzentrum plant nördlich der bereits vorhandenen Pferdeboxen auf dem städtischen Pachtgrundstück eine Stallung in einer Größe von 11 m x 30 m (Traufhöhe 2,50 m, Firsthöhe 4,50 m) für die Unterbringung von Pferden in einem offenen Laufstall. Zur Zeit sind in diesem Bereich bereits einzelne provisorische Boxen in unterschiedlicher Größe aufgestellt, die im Zuge der Baumaßnahme abgebrochen werden. Das Gelände ist an dieser Stelle provisorisch eingezäunt. Im ursprünglichen Zustand ist das Gelände fast ebenerdig mit dem daran vorbeiführenden Fahrweg. Die neue Stallung soll nun höhenmäßig (396,31 m.ü. NN) an die bestehenden baulichen Anlagen angepasst werden. Hierzu ist es erforderlich, das Gelände teilweise abzugraben. Zum Fahrweg hin soll das Gelände abgeböscht werden. Durch den Neubau der Stallung würde sich auf der Zufahrtsseite der Reitanlage eine wesentliche Verbesserung der Situation ergeben, was aus städtebaulicher Sicht begrüßt wird. Das Baugrundstück liegt im Außenbereich. Der Bauantrag ist deshalb nach 35 Abs. 2 BauGB zu beurteilen, wonach ein Vorhaben im Einzelfall zugelassen werden kann, wenn ihre Ausführung oder Benutzung öffentliche Belange nicht beeinträchtigt. Eine Beeinträchtigung öffentlicher Belange liegt insbesondere vor, wenn das Vorhaben - den Darstellungen des Flächennutzungsplanes widerspricht, - Belange des Naturschutzes und der Landschaftspflege oder die natürliche Eigenart der Landschaft und ihren Erholungswert beeinträchtigt. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als Reitstall/Reitschule ausgewiesen. Die Untere Naturschutzbehörde und weitere betroffene Ämter des Landratsamts Reutlingen wurden zu der Baumaßnahme gehört. Die jeweiligen Stellungnahmen lagen zum Zeitpunkt der Erstellung der Vorlage noch nicht vor. Zeitliche Umsetzung: Baubeginn nach Erteilung der Baugenehmigung und Baufreigabe Anlagen: 4 Seite 2 von 2

3 LAGEPLAN GEMEINDE/STADT: METZINGEN GEMARKUNG: METZINGEN ZEICHNERISCHER TEIL FLUR: zum Bauantrag ( 4 LBOVVO) Maßstab: 1:500 LANDKREIS : REUTLINGEN Auszug aus dem Liegenschaftskataster und Einzeichnungen nach 4 (3)-(5) LBOVVO Der Sachverständige Datum Unterschrift Dipl.-Ing. EBERHARD WEZEL Sachverständiger nach 5 Abs. 3 BauVorlVO B-W Lindenstraße 3 Tel /61319, Fax Beratender Ingenieur Vermessung BDB

4 Bongertwasen Zufahrt mit diffusionsoffenem Belag Schmutzwasser - Einleitung in öffentlichen Kanal RR Neubau Stallung FH = NN Gelände / Freilauf FH = NN RR vorhandener Pferdestall FH = NN Freilauf BAUANTRAG Bauvorhaben : Grundstück : Neubau einer Stallung für Pferde Fl.-St. 3453/3 und Teilstück 3453/1 Bongertwasen 3 GRUNDRISS INKL. ENTWÄSSERUNG M 1:100 Regenwasser - Einleitung in Bachlauf Bauherr : N Zaun Hof 3453/5 Freilauf Pferdestall Architekt : Kahl & Reich Freie Architekten Energieberater Esslinger Straße Unterensingen Tel Fax Unterensingen, den post@kahl-reich.de

5 BAUANTRAG Bauvorhaben : Neubau einer Stallung für Pferde Grundstück : Fl.-St. 3453/3 und Teilstück 3453/1 Bongertwasen 3 15 SCHNITT M 1:100 Strasse Grenze NN NN DN 250 Ableitung in Bachlauf Bauherr : Architekt : Kahl & Reich Freie Architekten Energieberater Esslinger Straße Unterensingen Tel Fax post@kahl-reich.de Unterensingen, den

6 BAUANTRAG Grenze Strasse Grenze best. Stall Strasse best. Stall Bauvorhaben : Neubau einer Stallung für Pferde Ansicht von Osten Ansicht von Westen Grundstück : Fl.-St. 3453/3 und Teilstück 3453/1 Bongertwasen 3 ANSICHTEN M 1:100 Zufahrt Sportgebäude Bauherr : Ansicht von Süden Architekt : Kahl & Reich Freie Architekten Energieberater Sportgebäude Zufahrt Esslinger Straße Unterensingen Tel Fax post@kahl-reich.de Ansicht von Norden Unterensingen, den