A CASA ELEMENTS SERFAUS

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3 A CASA ELEMENTS SERFAUS Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienappartement oder Chalet inmitten eines international renommierten Ski- und Wandergebiets? Sie wünschen sich private Ungestörtheit mit allen Annehmlichkeiten? Eine Top-Ausstattung sowie ein Höchstmaß an Wohn- und Urlaubskomfort? Sie träumen von entspannender Wellness nach einem aktiven Tag in der Bergwelt und der Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen? A CASA Elements bietet dies und noch mehr. Erleben Sie abwechslungsreiche Räumlichkeiten für Familien, Freunde und Bekannte. 3

4 DIE LOCATION Mit nur 300 Metern Entfernung zu den Bergbahnen und dem Zentrum von Serfaus, stellt das A CASA Elements mit seinen 13 Appartements einen sehr guten Ausgangspunkt für all Ihre Unternehmungen dar. Sie wohnen in direkter Nähe von Skiliften mit Zugang zu Skigebieten sowie in unmittelbarer Nähe zu traumhaften Wander- und Spazierwegen. 4

5 A CASA ELEMENTS SERFAUS Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Ferienappartement oder Chalet inmitten eines international renommierten Ski- und Wandergebiets? Sie wünschen sich private Ungestörtheit mit allen Annehmlichkeiten? Eine Top-Ausstattung sowie ein Höchstmaß an Wohn- und Urlaubskomfort? Sie träumen von entspannender Wellness nach einem aktiven Tag in der Bergwelt und der Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen? A CASA Elements bietet dies und noch mehr. Erleben Sie abwechslungsreiche Räumlichkeiten für Familien, Freunde und Bekannte 5

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7 LAGEPLAN A CASA Elements bietet komfort und Wohlbefinden für die ganze Familie... Erleben Sie abwechslungsreiche Räumlichkeiten für Sie selbst, Freunde und Bekannte 300 m in das Ortszentrum 1 km bis zur Langlaufloipe I 5 Minuten mit dem Auto 4 km bis zur Skipiste Fiss Ladis I 10 Minuten mit dem Auto 5 km bis zum Serfauser Sauser I 15 Minuten mit dem Auto 7

8 QUALITÄT ZUM WOHLFÜHLEN Die perfekt und hochwertig ausgestatteten Appartements mit getrennten Schlafzimmern, voll eingerichteten Wohnküchen und Balkonen verfügen über kostenloses WLAN und Flachbild-TV s mit Kabelempfang. Neben den zahlreichen Skipisten, Winterwanderwegen und Rodelhängen im Winter überzeugt Serfaus auch im Sommer durch verschiedenste Aktivitätsmöglichkeiten. Traumhafte Wanderrouten, Klettergebiete oder Mountainbike-Touren begeistern jung und alt. Im A CASA Elements + Wellness stehen neben einem eigenen Skiraum mit Skischuhheizung auch Parkplätze in der Garage wie auch im Aussenbereich zur Verfügung. 8

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12 WELLNESS FÜR KÖRPER UND SEELE Im Haus befindet sich ein Wellnessbereich mit finnischer Sauna sowie Infrarotkabine, Regenarationsdusche und Ruheraum für völlige Entspannung. 12

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15 SICHERE, NACHHALTIGE RENDITE Investitionen in eine Ferienimmobilie sind eine sichere Geldanlage und durch die komplette Übernahme des Vermietungs- Managements können für Sie gute Renditen in der Vermietung erzielt werden. Wir übernehmen für Sie den gesamten Vermietungsablauf, damit Sie mit Ihrer Ferienimmobilie auch die gesamten Betriebskosten gedeckt haben und eine entsprechende Rendite erzielen können. 15

16 DIE VORTEILE SPRECHEN FÜR SICH Fahren Sie in den Urlaub in Ihr Apartment. Nutzen Sie den Vorteil der gewerblichen, touristischen Nutzung! Wenn Sie eine Auszeit benötigen, flüchten Sie doch einfach in die Berge. Während der restlichen Zeit übernehmen wir für Sie die Aufsicht und das Management Ihres Apartments. Sie können neben einem attraktiven Wertzuwachs der Immobilie bei Vermietung Ihrer Wohnung auch eine Rendite erwarten, die Sie bei einem Vergleich mit Finanzinvestments nicht enttäuschen wird. 16

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19 FINANZIERUNG: KREDIT LAUFZEIT ZINSEN Für dieses Projekt finanzieren lokale österreichische Banken bis zu 60 % des Nettokaufpreises und vergeben diese Kredite bis zu einer Laufzeit von 25 Jahren. Variabel verzinste Kredite belaufen sich derzeit auf rund 1,75 %. Für die Aufnahme eines Kredits fallen circa 2 % Bearbeitungsgebühr und 1,2 % Pfandurkundeneintragungsgebühr an. Gerne können Sie sich von unserem Finanzierungsexperten Mag. (FH) Michael Karlinger beraten lassen, welcher Ihnen verschiedenste Lösungen erarbeitet und Sie bestens betreuen kann. KONTAKT Mag. (FH) Michael Karlinger +43 (0) office@karlinger.cc 19

20 SICHERN SIE SICH IHR APARTMENT Sollte dieses Projekt bei Ihnen als Kapitalanleger und Genießer der Tiroler Alpen Ihre Aufmerksamkeit gefunden haben, dann freuen wir uns Ihnen Ihre Traumimmobilie näher bringen zu dürfen. KONTAKT Projektleiter Mario Karlinger Á À Verwaltung Tirol Real Estate Á Tirol Real ESTATE

22 PREISE UND VERFÜGBARKEIT Einheit Geschoß Schlafzimmer Wohnfläche in m 2 Nettokaufpreis inkl. Einrichtung und Parken Verfügbarkeit TOP 3 EG 2 82, FREI TOP 4 EG 2 59, FREI TOP 5 EG 1 41, FREI TOP 6 EG 2 71, FREI TOP 7 1. OG 2 74, FREI TOP 8 1. OG 2 59, FREI TOP 9 1. OG 1 41, FREI TOP OG 2 71, FREI TOP OG 2 61, FREI TOP OG 2 59, FREI TOP OG 1 41, FREI TOP OG 2 71, FREI TOP 15 DG 2 85, FREI

23 2. UNTERGESCHOSS N W O S

24 1. UNTERGESCHOSS N W O S

25 PARKPLÄTZE ERDGESCHOSS N W O S

26 TOP 03 ERDGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 82,19 m 2 Balkon: 7,39 m 2 Kellerbox: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 3 Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 260 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 4,05 % Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

28 TOP 05 ERDGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. Parkplatz inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 41,05 m 2 Balkon: 4,46 m 2 Keller: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 5 Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 130 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 3,93 % Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

30 TOP OBERGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 74,71 m 2 Balkon: 10,70 m 2 Kellerbox: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 7 Vollbelegstage ~180 ø Apartmentpreis pro Tag 250 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 4,08% Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

31 TOP OBERGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 59,97 m 2 Balkon: 7,82 m 2 Kellerbox: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 8 Vollbelegstage ~180 ø Apartmentpreis pro Tag 210 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 4,23% Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

32 TOP OBERGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. Parkplatz inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 41,05 m 2 Balkon: 4,46 m 2 Kellerbox: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 9 Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 135 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 3,97 % Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

33 TOP OBERGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. 2 Parkplätzen inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 71,74 m 2 Balkon: 6,00 m 2 Kellerbox: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 10 Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 250 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 4,24 % Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

36 TOP OBERGESCHOSS Nettokaufpreis inkl. Parkplatz inkl. Einrichtung Wohnnutzfläche: 41,05 m 2 Balkon: 4,46 m 2 Kellerbox: 60 x 60 cm Renditeberechnung Top 13 Vollbelegstage ~ 180 ø Apartmentpreis pro Tag 140 Umsatz p.a % Management-Gebühr % Betriebskosten Cash-Flow p.a Rendite 3,94 % Zukünftige Erträge können nicht garantiert werden. W N S O

39 IMPRESSUM Visualisierungen: arisdesign.eu Gestaltung und Layout: Die Typogräfin, Änderungen, Druck - und Satzfehler sowie Irrtümer vorbehalten Tirol Real ESTATE custom Design

40 Projektleiter Mario Karlinger Á À Verwaltung Tirol Real Estate Á