Gesamtergebnisse WISAG Nachhaltigkeitsradar 2012

Transkript

1 Gesamtergebnisse WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Zukünftige Herausforderungen im Facility Management Frankfurt am Main, Februar 0

2 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Nachhaltigkeitsradar 0: Branchenzugehörigkeit und Funktion der Befragten % % %% % % % % % % Planer Architekt Eigentümer Investor Asset Management Property Management Facility Management Bauunternehmen Sonstiges keine Angabe 8% 9% % % 7% Vorstand GeschäftsführerIin Abteilungsleiter/in Sonstige Keine Angabe Hinweis: insgesamt Studienteilnehmer, Onlinebefragung mit Rücklaufquote von Prozent

3 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Wahrnehmung von FM-Dienstleistungen im Zusammenhang mit Nachhaltigkeit = weiß nicht Der Markt für nachhaltige FM- Dienstleistungen befindet sich in der Entwicklungsphase Nachhaltige FM-Dienstleister haben Wettbewerbsvorteile Nachhaltige bewirtschaftete Gebäude haben bessere Vermarktungschancen Die Nachfrage für nachhaltige FM-Dienstleistungen nimmt zu, wenn diese den Cashflow von Immobilien steigern Mittelwert,8,0,77,7

4 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Wahrnehmung Kosten / Einschätzungen nachhaltiger FM-Dienstleistungen im Vergleich 0 und 0 = weiß nicht Nachhaltige Immobilien kosten in der Errichtung mehr als herkömmliche Gebäude Nachhaltige Immobilien kosten in der Betreibung mehr als herkömmliche Gebäude Nachhaltige FM- Dienstleistungen werden nur dann nachgefragt, wenn sie zu Kostensenkungen führen Die Vorteile nachhaltiger FM-Dienstleistungen sind für Kunden schwer nachvollziehbar Auftraggeber erwarten von FM-Dienstleistern kurze Amortisationszyklen NR 0 - -,,0,0 NR 0,9,,7,9,00 Hinweis: Teilweise neue Fragen im NR 0, daher kein vollständiger Vergleich möglich

5 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Heutige und zukünftige Motivation zur Steigerung der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche ist = weiß nicht die Steigerung des Images ökonomisch beeinflusst durch Kostensenkungspotenziale in der Lebenszyklusbetrachtung ökologisch beeinflusst durch Ressourcen- Einsparung angetrieben durch den sozialer Aspekt der Nachhaltigkeit strategisch beeinflusst, zur Optimierung des Lebenszyklus- Managements durch die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben geprägt durch externe Stakeholderansprüche (Mieter / Kunde) beeinflusst Heute,09,,,00,7,,9 Zukünftig,7,7,7,,,0,90

6 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Heutige Motivation zur Steigerung der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche im Vergleich 0 und 0 ist = weiß nicht die Steigerung des Images ökonomisch beeinflusst durch Kostensenkungspotenziale in der Lebenszyklusbetrachtung ökologisch beeinflusst durch Ressourcen- Einsparung angetrieben durch den sozialer Aspekt der Nachhaltigkeit strategisch beeinflusst, zur Optimierung des Lebenszyklus- Managements durch die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben geprägt durch externe Stakeholderansprüche (Miete / Kunde) beeinflusst NR 0,8,7,9,87,0 - - NR 0,09,, Hinweis: Teilweise neue Fragen im NR 0, daher kein vollständiger Vergleich möglich,00,7,,9

7 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Zukünftige Motivation zur Steigerung der Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche im Vergleich 0 und 0 ist = weiß nicht die Steigerung des Images ökonomisch beeinflusst durch Kostensenkungspotenziale in der Lebenszyklusbetrachtung ökologisch beeinflusst durch Ressourcen- Einsparung angetrieben durch den sozialer Aspekt der Nachhaltigkeit strategisch beeinflusst, zur Optimierung des Lebenszyklus- Managements durch die Einhaltung gesetzlicher Vorgaben geprägt durch externe Stakeholderansprüche (Mieter/ Kunde) beeinflusst NR 0,,8,,8,9 - - NR 0,7,7,7,,,0,90 Hinweis: Teilweise neue Fragen im NR 0, daher kein vollständiger Vergleich möglich 7

8 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist heute und zukünftig schwierig umzusetzen, weil = weiß nicht der künftige Betrieb in der Planung unberücksichtigt bleibt Eigentümer, Asset- oder Property-Manager, Nutzer und FM- Dienstleister unterschiedliche Interessen vertreten die Nachhaltigkeitskompetenz der FM- Dienstleister bislang unzureichend ist FM-Dienstleister eine unzureichende Vielfalt an Nachhaltigkeitslösungen anbieten von den FM- Dienstleistern zu wenig Impulse für Nachhaltigkeitslösungen ausgehen in den Vertragsregel-ungen Leistungsspektren und Kosten nachhaltiger FM- Dienstleistungen unzureichend definiert sind die neuen Qualifikationsanforderungen nicht durch eine ausreichende Anzahl an Fachkräften gedeckt werden können Heute,7,8,7,70,,9,8 Zukünftig,,8,,,,9, 8

9 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Nachhaltigkeit in der Immobilienbewirtschaftung ist heute schwieriger umzusetzen, weil... (Sicht der Planer, Eigentümer, FM-Dienstleister) = weiß nicht der künftige Betrieb in der Planung unberücksichtigt bleibt Eigentümer, Asset- oder Property-Manager, Nutzer und FM- Dienstleister unterschiedliche Interessen vertreten die Nachhaltigkeitskompetenz der FM- Dienstleister bislang unzureichend ist FM-Dienstleister eine unzureichende Vielfalt an Nachhaltigkeitslösungen anbieten von den FM- Dienstleistern zu wenig Impulse für Nachhaltigkeitslösungen ausgehen in den Vertragsregel-ungen Leistungsspektren und Kosten nachhaltiger FM- Dienstleistungen unzureichend definiert sind die neuen Qualifikationsanforderungen nicht durch eine ausreichende Anzahl an Fachkräften gedeckt werden können Planer,7,7,00,00,7,,8 Eigentümer,,88,,88,8,, FM-DL,9,0,,,,,8 9

10 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist heute und zukünftig besser umzusetzen durch = weiß nicht Berücksichtigung von FM- Know-how im Planungsprozess Schaffung einheitlicher Standards für FM- Dienstleistungen langfristige Geschäftsbeziehungen zwischen Kunden und FM-Dienstleistern kostenausgleichende Maßnahmen zwischen Eigentümern und Mietern (z.b. Green Leases) Heute,8,,0,8 Zukünftig,88,,09, 0

11 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist heute besser umzusetzen durch - Vergleich 0 und 0 = weiß nicht Berücksichtigung von FM- Know- how im Planungsprozess langfristige Geschäftsbeziehungen zwischen Kunden und FM-Dienstleistern Schaffung einheitlicher Standards für FM- Dienstleistungen kostenausgleichende Maßnahmen zwischen Eigentümern und Mietern (z.b. Green Leases) 0,0,89 0,8,0,,8

12 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft ist zukünftig besser umzusetzen durch - Vergleich 0 und 0 = weiß nicht Berücksichtung von FM-Knowhow im Planungsprozess langfristige Geschäftsbeziehungen zwischen Kunden und FM-Dienstleistern Schaffung einheitlicher Standards für FM- Dienstleistungen kostenausgleichende Maßnahmen zwischen Eigentümern und Mietern (z.b. Green Leases) 0,9, 0,88,09,,

13 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Welche konkreten Handlungsoptionen erwarten Kunden heute und zukünftig von nachhaltigen FM-Dienstleistern? = weiß nicht Kompetenz in der Zertifizierungen von Gebäuden (LEED, DGNB ) Kompetenz bei der Identifikation bedarfsgerechter Lösungswege im nachhaltigen Gebäudebetrieb Schnittstellenübergreifende Leistungen der FM-Dienstleister Kompetenz in ressourcenschonenden Technologien Kompetenz in ressourcenschonenden Materialien/ Verbrauchsmittel Kompetenz in der Identifizierung von Kostensenkungspotenzialen Heute,,08,7,09,09, Zukünftig,88,,8,,9,

14 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Einfluss von Marktteilnehmern zur Steigerung der Nachhaltigkeit von Immobilien haben heute und zukünftig = weiß nicht Projektentwickler Investoren Eigentümer Asset Manager Property Manager FM-Dienstleister Mieter Heute,00,70,,,7,7,9 Zukünftig,,7,8,,,,

15 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Einfluss von Marktteilnehmern zur Steigerung der Nachhaltigkeit von Immobilien haben heute - Vergleich 0 und 0 = weiß nicht Projektentwickler Investoren Eigentümer Asset Manager Property Manager FM-Dienstleister Mieter 0,,88,7,8,97,7,9 0,00,70,,,7,7,9

16 WISAG Nachhaltigkeitsradar 0 Einfluss von Marktteilnehmern zur Steigerung der Nachhaltigkeit von Immobilien haben zukünftig - Vergleich 0 und 0 = weiß nicht Projektentwickler Investoren Eigentümer Asset Manager Property Manager FM-Dienstleister Mieter 0,7,,,,9,0,7 0,,7,8,,,,

17 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit! WISAG Consulting & Management c/o COM GmbH & Co. KG Holger Kube Kennedyallee 7 D-09 Frankfurt am Main Tel Fax