Lebensmittelpunkt Norderney! Neubau ETW mit Terrasse/ Strandnah/ Zentral

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1 Lebensmittelpunkt Norderney! Neubau ETW mit Terrasse/ Strandnah/ Zentral OBJEKT-ÜBERBLICK Erdgeschosswohnung (Kauf) Kaufpreis: Wohnfläche (ca.): 58,02 m 2 2 Zimmer Immonet-Nr.: Objekt-Nr.: N-Neubau-B2 IHR ANSPRECHPARTNER Ines Kirch Tel.: Mobil: Fax: ines-kirch@t-online.de Poststr Norderney Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags

2 STAMMDATEN Kaufpreis ,00 Hausgeld pro Monat 150,00 Wohnfläche (ca.) 58,02 m 2 Nutzfläche (ca.) 57,63 m 2 Zimmer 2 Anzahl Schlafzimmer 1 Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Balkone/Terrassen 1 Objektzustand Erstbezug Baujahr 2012 Energieausweis Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 59,500 kwh/(m 2 *a) Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Strom Bad Bad mit Fenster Keller Barrierefrei Fußbodenheizung Personenaufzug Seniorengerecht Terrasse COURTAGE Die Käufercourtage kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter 328 BGB). Die Weitergabe des Exposés an Dritte ohne Zustimmung löst gegebenenfalls Courtageansprüche aus. OBJEKTBESCHREIBUNG Insulaner bestimmt. Wenn Sie Ihren Lebensmittelpunkt hier auf der Insel haben oder nach Norderney verlegen möchten, ist dieses Ihr neues Zuhause. - Fußbodenheizung - Design Projekt Floor Böden - gefliester separater Kellerraum - kontrollierte Be-und Endlüftung Die klare Form des Gebäudes mit dem Charme der alten Bäderzeiten gibt dem Gebäude seinen Glanz und bietet höchsten Wohnkomfort in einer sehr zentralen Lage mit kleiner Eigentümergemeinschaft.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme... LAGEBESCHREIBUNG Die Lage ist ideal, in unmittelbarer Nähe zum Weststrand und nur einen Steinwurf vom wunderschönen Thalasso Bad entfernt befindet sich die VILLA BRUNNENHOF. AUSSTATTUNG 3 Wohnungen im Erdgeschoß und 3 Wohnungen im Obergeschoß. Das Haus ist unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein eigener separater Kellerraum. Die Wohnung ist einzugsbereit. Terrassen: 1 SONSTIGES Energieausweistyp: Bedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Strom, Erdgas leicht Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor Endenergiebedarf: 59,5 kwh/(m 2 *a)gerne werden wir im Rahmen unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie tätig. In diesem Haus befinden sich 6 Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Die Bäder sind mit großen weißen Wandfliesen und anthrazit farbenen Bodenfliesen ausgestattet. Diese Wohnung ist für Norderneyer/ Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 02

3 Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 03

4 Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 04

5 GRUNDRISS GRUNDRISS WOHNUNG 2 Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 05

6 GRUNDRISS KG Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 06

7 Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Tu Casa Immobilien und deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 07

8 NOTIZEN Poststr Norderney Sitz der Gesellschaft: Norderney Vertretungsberechtigter: Ines Kirch Öffnungszeiten: Mo. bis Fr bis Uhr, Nachmittags bis Uhr, Mittwoch nachmittags 08