Stilvolles Altbremer Rotklinkerhaus in bester Lage Schwachhausen/Gete

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1 Broschüre Stilvolles Altbremer Rotklinkerhaus in bester Lage Schwachhausen/Gete EXPOSÉ Stilvolles Altbremer Rotklinkerhaus in bester Lage Schwachhausen/Gete ECKDATEN Adresse: Bremen Baujahr: 1925 Zimmerzahl: 9 Wohnfläche (ca.): 270 m² eis r p f Kau 9.000, 74 Nutzfläche (ca.): 100 m² Grundstücksfläche (ca.): 372 m² Garage / Stellplatz: ja Energieausweis: Bedarfsausweis Objektart: Einfamilienhaus

2 Objekteckdaten: Einfamilienhaus Adresse Bremen Baujahr 1925 Zimmerzahl 9 Wohnfläche (ca.) 270 m² Nutzfläche (ca.) 100 m² Grundstücksfläche (ca.) 372 m² Kaufpreis Garage / Stellplatz Energieausweis Wesentlicher Energieträger Endenergiebedarf Energieverbrauch für Warmwasser enthalten ,- ja Bedarfsausweis Öl 148,90 kwh / (m²*a) nein Unterkellert ja Badezimmer 3 Heizung Befeuerung Zustand bezugsfrei ab Provision Zentralheizung Öl gepflegt nach Absprache 5,95 % inkl. Mwst Objektbeschreibung: Dieses traditionelle, von uns exclusiv angebotene Altbremer Haus aus dem Baujahr 1925 wurde liebevoll behütet und ist seither in Familienbesitz. Durch die Erhaltung der schönen, alten Details wurde der Charakter des Hauses und der Charme einer vergangenen Zeit bewahrt. Die Immobilie ist in 5 Ebenen (Souterrain, Hochpaterre, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden) aufgeteilt und bietet mit seinen ca. 270 m² Wohnfläche großzügigen Wohnraum. Hervorzuheben ist die repräsentative Belle Etage mit ihren erhöhten Deckenverhältnissen und dem original Treppenhaus. Desweiteren befinden sich hier eine Wohnküche sowie zwei in typischer Weise ineinander übergehende Zimmer mit Wintergarten, Terrasse und Treppe hinunter in den herrlichen Garten. Auch die oberen zwei Etagen mit großzügigen Wohn- und Schlafräumen, Tageslichtbädern und Balkonen präsentieren sich in klassischer Eleganz. Der Souterrainbereich mit integrierter Garage und umfangreichen Nebengelass sowie den separaten Zugängen zum Garten/Vorgarten vervollständigen den außergewöhnlichen Gesamteindruck. Eine absolute Liebhaberimmobilie, wie sie nur selten am Markt angeboten wird. Angaben gem. EnEV Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieträger der Heizung: Öl Energieverbrauch für Warmwasser: Nein Heizung: Zentralheizung Baujahr gem. Energieausweis: 1925 Endenergiebedarf: 148,9 kwh/(m²*a) Energieeffizenzklasse: E Energieausweis Austelldatum: Energieausweis gültig bis: Wir bitten um Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen keine weiteren Fotos veröffentlicht haben. Ausstattung: Durch seine zahlreichen, gut erhaltenen Stilelemente besitzt die Immobilie in hervorragender Weise das für Altbremer Häuser typische Wohnambiente. Heute zeigt sich dieses Objekt in einem gepflegten und substantiell guten Zustand. Gleichwohl sind baujahrsbedingte Renovierungen und Modernisierungen nach dem eigenen Geschmack erforderlich. Lagebeschreibung: Dieses klassische Altbremer Reihenhaus befindet sich in einer sehr schönen und ruhigen Wohnstraße, in dem beliebten Bremer Wohnviertel "Schwachhausen-Gete" - einer der werthaltigsten Lagen in Schwachhausen. Die Umgebung wird durch hochwertige Einfamilienhäuser ähnlicher Bauart geprägt. Die infrastrukturelle Anbindung ist optimal. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Sonstiges: Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende. Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses von Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt bezogen auf den Kaufpreis an uns zu entrichten ist. Objektbilder: Seite 2/6 Objektart

3 Hausansicht Terrasse Garten Garten Balkon Rückansicht Seite 3/6

4 Diele Kellergeschoss Diele Hausansicht Erdgeschoss Seite 4/6

5 Obergeschoss Dachgeschoss Seite 5/6

6 Ansprechpartner: Firmendaten: Frau Martina Schützenhofer Telefon: Mobil: Sven Schützenhofer Reddersenstr Bremen Telefon: Fax: Web: Inhaber und Inhaltlich Verantwortlich: Sven Schützenhofer Steuernummer: UST-ID: DE Gewerbeerlaubnis gemäß 34c GewO erteilt durch das Stadtamt Bremen Zuständige Aufsichtsbehörde gemäß 34c Freie Hansestadt Bremen Stadtamt Stresemannstr. 48, Bremen Ihre Notizen: Seite 6/6