Solide Kapitalanlage nahe Freiburg!

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1 Solide Kapitalanlage nahe Freiburg! Ihr Ansprechpartner Allgemein: Objektnr extern: Krn Nutzungsart: Anlage Vermarktungsart: Kauf Objektart: Wohnung (ETAGE) Ort: Eichstetten Verfügbar ab: Vermietet! Wohnfläche: 85,80 m² Gesamtfläche: 85,80 m² Anzahl Zimmer: 3, Preise: Kaufpreis: ,00 Energiepass: Art des Ausweises: VERBRAUCH Gültig bis: Baujahr: 2005 Befeuerung: Wertklasse: C Energieverb.-Kennwert: 82 kwh/m²/a

2 Ansprechpartner: Name: W. Kucera Tel durchw: Fax: direkt: Objektbeschreibung: RUNDUM-SORGLOS-PAKET FÜR KAPITALANLEGER! Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im ersten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf gut 85 qm. Die Ausstattung ist hochwertig, modern und sehr gepflegt. Rechts über den Flur geht es in das große Wohn- und Esszimmer mit Küche. Es hat 40 qm, ein heller und luftiger Raum mit Platz für einen großen Tisch, an dem man wunderbar mit Freunden ein Essen zelebrieren kann. Diese Wohnung eignet sich für kluge Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen. Die erzielbare Kaltmiete beträgt inklusive Einbauküche und Carport 820 Euro pro Monat. Rufen Sie uns an - wir sind gerne für Sie da! Lage: EICHSTETTEN AM KAISERSTUHL Einwohner Eichstetten erstreckt sich von der Rheinebene hinein in einen Taleinschnitt am Osthang des Kaiserstuhls. Der im Taleinschnitt liegende Ortsbereich ist umgeben von Weinbergen; der in der Rheinebene liegende Ortsbereich von landwirtschaftlichen Anbaugebieten. Eine Besonderheit des Ortsbildes sind die vielen Winzerhöfe mit den charakteristischen Rundbögen aus Sandstein, die reizvolle Blicke in schöne Innenhöfe erlauben. Die Gemeinde ist von der Landwirtschaft geprägt, daneben hat sich eine große Vielfalt an Handwerk, Handel und Gewerbe gebildet. Verbindungen: Der nächste Autobahn-Anschluss wird nach 6 km bei Teningen (Nr. 60) erreicht. Nach Freiburg sind es 23 km, nach Emmendingen 11km. Die Gemeinde ist gut an den ÖPNV angebunden. Im Ort gibt es einen Haltepunkt der Breisgau-S-Bahn; die Buslinien 297, 299 und 105 verbinden den Ort mit den Nachbargemeinden in alle Richtungen. Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über einen Kindergarten und mehrere Kleinkindbetreuungsgruppen sowie eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Die nächst gelegenen Realschulen sind in Teningen und Endingen, die nächstgelegenen Gymnasien sind in Emmendingen, Denzlingen, Gundelfingen. Für die Grundversorgung sind eine Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft im Ort vorhanden. Medizinisch wird der Ort von 2 Ärzten für Allgemeinmedizin, 1 Zahnarzt, 1 Kinderarzt und 1 Frauenarzt betreut. Eine Apotheke rundet die medizinische Versorgung ab. Das nächste Krankenhaus befindet sich in Emmendingen.

3 Ausstattung: SEHR GEPFLEGT! - Böden mit Holz-Parkett und Fliesen belegt - Gas-Zentralheizung - doppelt verglaste, weiße Kunststoff-Fenster mit Außen-Rollläden - schöne Einbauküche - helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster - schönes Gäste-WC - eigener Kelleranteil - offener Garagen-Stellplatz Sonstiges: UNSERE DIENSTLEISTUNGEN IM ÜBERBLICK: -Immobilienverkauf und Vermietung -Immobilienbewertung -Immobilienfinanzierung -Immobilienverwaltung -Immobilienversicherungen Sprechen Sie mit uns, wir beraten Sie gerne!

4 Bilder WOHNEN, ESSEN! DIE KÜCHE! ESSBEREICH! DER FLUR!

5 SCHLAFZIMMER! BADEZIMMER! BALKON! AUßENANSICHT!

6 GRUNDRISS!