sun living city Freiburg-Haslach Neubau 4 Mehrfamilien-Wohnhäuser mit jeweils 12 Wohnungen und Tiefgarage Massivbau Effizienzhaus 55

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1 sun living city Freiburg-Haslach Neubau 4 Mehrfamilien-Wohnhäuser mit jeweils 12 Wohnungen und Tiefgarage Massivbau Effizienzhaus 55

2 sun living city Freiburg-Haslach Grundstück: Freiburg-Haslach, Seitzstraße 6 8, Flurstück Nr. 7522/22 Erschließung: Die Seitzstraße ist voll erschlossen. Durch die Bebauung mit Mehrfamilienhäusern verändert sich das Mischgebiet immer mehr in ein familienfreundliches Wohngebiet. Objekt: Mit dem Abriss bestehender Alt-Gebäude wurde im Juli 2018 Platz geschaffen für die Neubebauung von 4 Mehrfamilienhäusern mit jeweils 12 Wohnungen, 1 Tiefgarage mit 49 Stellplätzen und weiteren Außenstellplätzen, zum Teil als Carport. Im westlichen Grundstücksbereich werden vier Gewerbeeinheiten, jeweils bestehend aus Halle, Werkstatt und Büro erstellt. Aufgrund käuferspezifischer Wünsche kann sich diese Planung teilweise oder vollständig ändern. Gebäude: Die moderne Gebäudestruktur überzeugt durch gelungene Raumkonzepte und großzügige Terrassen mit Privatgarten sowie großzügigen Balkonen. In jedem Geschoss entstehen vier Wohneinheiten mit einer Größe von ca. 36 qm 123 qm. Baukonstruktion: Konstruktion aus solidem Mauerwerk und Beton. Wohnen: Technik/ Energie: Alle Wohnungen sind barrierefrei zugänglich. Die durchdachten Grundrisse passen sich unterschiedlichen Lebensansprüchen an vom 1 ½ - Zimmer-Appartement für praktischen Wohnkomfort bis hin zur familiengerechten großzügigen 4 ½ - Zimmer-Wohnung. Helle Wohnbereiche mit offen gestalteten Küchenbereichen vereinfachen Ihren Alltag und verleihen Lebensqualität. Die teils bodentiefen Fenster geben den Räumen viel natürliches Licht. Die Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung mit raumweiser Thermostat-Steuerung beheizt. Zum Einsatz kommt eine moderne Pelletsheizung.

3 Ort: Lage: Sonstiges: Architektur: Ansprechpartner: Haslach zählt zu den größten und ältesten Stadtteilen von Freiburg. Die Grenze zum Stadtteil Stühlinger bildet die Ochsenbrücke, die über die Dreisam führt. Die in 2002 begonnene 10-jährige Sanierung des Stadtteils verhalf zu einer Frischzellenkur für das Herz Haslachs und hat sowohl eine bauliche als auch soziale Stärkung bewirkt, die nach wie vor anhält. Die sehr positive Entwicklung dieses Stadtteils wird auch durch die sehr starke Bautätigkeit dokumentiert. Die gewachsene Struktur bietet Lebhaftigkeit und Vielfältigkeit für die ca Einwohner. Was zum Leben benötigt wird, findet man hier. Mit der Carl-Kistner-Straße hat Haslach seine eigene Einkaufsstraße mit quirligem Reiz, welcher hin und wieder auch Bazar-Gefühle vermittelt. Bildungstechnisch ist Haslach mit Kindergarten, Grundschule und Realschule gut versorgt. In der Freizeit kann man neben dem vielfältigen Angebot des hiesigen Sportvereins auch zu jeder Jahreszeit den Sprung in das kühle Nass des Hallenbads wagen. Straßenbahn und Busse bieten eine gute Anbindung an die Freiburger Innenstadt (ca. 4 km zur Innenstadt). Weiterhin besteht für den Autofahrer eine gute Anbindung an die Bundesstraße 31 sowie an die A 5 (Basel - Karlsruhe). Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtmitte von Freiburg erweitert den Freizeitfaktor ebenso wie der vor der Haustüre liegende Schönberg. Sie erwerben Ihre Wohnung direkt beim Bauträger, dadurch fallen keinerlei Provisionszahlungen an. Die Kaufpreiszahlungen erfolgen nach den Richtlinien der Bauträger- und Maklerverordnung (MaBV). Architekturbüro Erne Vogel Hug Hurstbrunnenstraße Freiburg-Ebnet m³ KonzeptHaus GmbH Klaus Vieser Habsburger Straße Freiburg Tel info@m3-konzepthaus.de

4 Kaufpreise* Objekt Haus A 1. Bauabschnitt Haus B 2. Bauabschnitt Haus C 3. Bauabschnitt 4. Bauabschnitt Verkaufsstart: Verkaufsstart erfolgt Verkaufsstart erfolgt Verkaufsstart erfolgt noch nicht im Verkauf Baubeginn voraussichtlich: Sep Feb Juli 2019 Dez Fertigstellung voraussichtlich: Okt Mai 2020 Okt Feb Erdgeschoss Wohnung EG rechts Wohnung EG rechts Appartement EG links Wohnung EG links A/B/C/D 1 A/B/C/D 2 A/B/C/D 3 A/B/C/D 4 4 ½ - Zimmer 123 qm Terrasse mit Privatgarten 2 ½ - Zimmer 52 qm Loggia 1 ½ - Zimmer 36 qm Terrasse mit Privatgarten 3 ½ - Zimmer 89 qm Terrasse mit Privatgarten verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft Obergeschoss Wohnung 1. OG rechts Wohnung 1. OG rechts Appartement 1. OG links Wohnung 1. OG links A/B/C/D 5 A/B/C/D 6 A/B/C/D 7 A/B/C/D 8 4 ½ - Zimmer 123 qm Balkon 2 ½ - Zimmer 52 qm Loggia 1 ½ - Zimmer 36 qm Balkon 3 ½ - Zimmer 89 qm Balkon verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft 2. Obergeschoss Wohnung 2. OG rechts Wohnung 2. OG rechts Appartement 2. OG links Wohnung 2. OG links A/B/C/D 9 A/B/C/D 10 A/B/C/D 11 A/B/C/D 12 4 ½ - Zimmer 123 qm Balkon 2 ½ - Zimmer 52 qm Loggia 1 ½ - Zimmer 36 qm Balkon 3 ½ - Zimmer 89 qm Balkon verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft verkauft * zuzüglich TG-Stellplatz: oder Carport: , soweit verfügbar

5 Eckdaten Haus A D je Haus Flurstück 7522/22 Grundstücksgröße qm Anzahl Wohnungen Anzahl Appartements 9 Wohnungen 3 Appartements Anzahl TG-KfZ-Stellplätze 49 TG-KfZ-Stellplätze Anzahl Fahrradstellplätze in TG Zimmer Wohnungen EG Appartement EG Wohnungen 1. und 2. OG Appartement 1. und 2. OG Keller Aufzug 2 Stück pro Wohnung 36,00 qm 123,00 qm 1 ½ - Zimmer bis 4 ½ - Zimmer Terrasse mit Privatgarten bzw. Loggia Terrasse mit Privatgarten Balkon bzw. Loggia Balkon ja ja Energiestandard Effizienzhaus 55 Heizanlage Pelletsheizung Fußbodenheizung Energienachweis in Bearbeitung

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8 Kaufpreise* 1 EG rechts 4,5-Zimmer 2 EG rechts 2,5-Zimmer 3 EG links 1,5-Zimmer 4 EG links 3,5-Zimmer Haus A verkauft verkauft verkauft verkauft * zuzüglich TG-Stellplatz oder Carport, soweit verfügbar. Haus A 1-4 EG

9 Kaufpreise* 1 EG rechts 4,5-Zimmer 2 EG rechts 2,5-Zimmer 3 EG links 1,5-Zimmer 4 EG links 3,5-Zimmer Haus B verkauft verkauft verkauft Haus C verkauft * zuzüglich TG-Stellplatz oder Carport, soweit verfügbar. Haus B - D 1-4 EG

10 A/B/C/D 1 Wohnung rechts Erdgeschoss 4 ½ Zimmer A-D 1 rechts EG Wohnen/Essen Kochen Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Dusche Abstellraum/Garderobe Terrasse 0,50 von 15,74 qm gesamt 32,59 qm 8,81 qm 14,31 qm 8,99 qm 17,08 qm 12,28 qm 12,25 qm 4,35 qm 4,48 qm 115,14 qm 7,87 qm 123,01 qm Kaufpreis 1 EG rechts 4 ½ Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C

11 A/B/C/D 2 Wohnung rechts Erdgeschoss 2 ½ Zimmer A-D 2 rechts EG Wohnen/Essen / Kochen Flur Schlafen Dusche Abstellraum Loggia 0,50 von 6,86 qm gesamt 26,89 qm 2,12 qm 11,86 qm 6,11 qm 1,52 qm 48,50 qm 3,43 qm 51,93 qm Kaufpreis 2 EG rechts 2 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B Haus C

12 A/B/C/D 3 Wohnung links Erdgeschoss 1 ½ Zimmer A-D 3 links EG Wohnen/Essen/Schlafen Kochen Flur Abstellraum Dusche Terrasse 0,50 von 5,50 qm gesamt 22,37 qm 3,18 qm 2,45 qm 1,96 qm 3,40 qm 33,36 qm 2,75 qm 36,11 qm Kaufpreis 3 EG links 1 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C verkauft --- verkauft

13 A/B/C/D 4 Wohnung links Erdgeschoss 3 ½ Zimmer A-D 4 links EG Wohnen/Essen/Kochen Flur Bad Schlafen Kind Abstellraum Terrasse 0,50 von 14,72 qm gesamt 30,30 qm 13,45 qm 7,69 qm 14,29 qm 13,54 qm 1,94 qm 81,21 qm 7,36 qm 88,57 qm Kaufpreis 4 EG links 3 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C

14 Kaufpreise* 5 1. OG rechts 4,5-Zimmer 6 1. OG rechts 2,5-Zimmer 7 1. OG links 1,5-Zimmer 8 1. OG links 3,5-Zimmer Haus A verkauft verkauft verkauft Haus B verkauft verkauft Haus C verkauft verkauft Haus A - D OG * zuzüglich TG-Stellplatz oder Carport, soweit verfügbar.

15 A/B/C/D 5 Wohnung rechts 1. Obergeschoss 4 ½ Zimmer A-D 5 rechts 1. OG Wohnen/Essen Kochen Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Dusche Abstellraum/Garderobe Balkon 0,50 von 15,74 qm gesamt 32,59 qm 8,81 qm 14,16 qm 8,99 qm 17,08 qm 12,28 qm 12,25 qm 4,35 qm 4,48 qm 114,99 qm 7,87 qm 122,86 qm Kaufpreis 5 1. OG rechts 4 ½ Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A Haus B Haus C

16 A/B/C/D 6 Wohnung rechts 1. Obergeschoss 2 ½ Zimmer A-D 6 rechts 1. OG Wohnen/Essen / Kochen Flur Schlafen Dusche Abstellraum Loggia 0,50 von 6,86 qm gesamt 26,89 qm 2,12 qm 11,86 qm 6,64 qm 1,52 qm 49,03 qm 3,43 qm 52,46 qm Kaufpreis 6 1. OG rechts 2 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C

17 A/B/C/D 7 Wohnung links 1. Obergeschoss 1 ½ Zimmer A-D 7 links 1. OG Wohnen/Essen/Schlafen Kochen Flur Abstellraum Dusche Terrasse 0,50 von 5,50 qm gesamt 22,37 qm 3,18 qm 2,45 qm 1,96 qm 3,40 qm 33,36 qm 2,75 qm 36,11 qm Kaufpreis 7 1. OG links 1 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C verkauft --- verkauft

18 A/B/C/D 8 Wohnung links 1. Obergeschoss 3 ½ Zimmer A-D 8 links 1. OG Wohnen/Essen/Kochen Flur Bad Schlafen Kind Abstellraum Terrasse 0,50 von 14,72 qm gesamt 30,30 qm 13,45 qm 7,69 qm 14,29 qm 13,54 qm 1,94 qm 81,21 qm 7,36 qm 88,57 qm Kaufpreis 8 1. OG links 3 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B Haus C verkauft --- verkauft

19 Kaufpreise* 9 2. OG rechts 4,5-Zimmer OG rechts 2,5-Zimmer OG links 1,5-Zimmer OG links 3,5-Zimmer Haus A verkauft verkauft verkauft Haus B verkauft verkauft verkauft Haus C verkauft verkauft verkauft Haus A - D OG * zuzüglich TG-Stellplatz oder Carport, soweit verfügbar.

20 A/B/C/D 9 Wohnung rechts 2. Obergeschoss 4 ½ Zimmer A-D 9 rechts 2. OG Wohnen/Essen Kochen Flur Bad Schlafen Kind 1 Kind 2 Dusche Abstellraum/Garderobe Terrasse 0,50 von 15,74 qm gesamt 32,59 qm 8,81 qm 14,16 qm 8,99 qm 17,08 qm 12,28 qm 12,25 qm 4,35 qm 4,48 qm 114,99 qm 7,87 qm 122,86 qm Kaufpreis 9 2. OG rechts 4 ½ Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A Haus B Haus C

21 A/B/C/D 10 Wohnung rechts 2. Obergeschoss 2 ½ Zimmer A-D 10 rechts 2. OG Wohnen/Essen / Kochen 26,89 qm Flur 2,12 qm Schlafen 11,86 qm Dusche 6,64m Abstellraum 1,52 qm 49,03 qm Loggia 0,50 von 6,86 qm gesamt 3,43 qm 52,46 qm Kaufpreis OG rechts 2 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C verkauft --- verkauft

22 A/B/C/D 11 Wohnung links 2. Obergeschoss 1 ½ Zimmer A-D 11 links 2. OG Wohnen/Essen/Schlafen Kochen Flur Abstellraum Dusche Terrasse 0,50 von 5,50 qm gesamt 22,37 qm 3,18 qm 2,45 qm 1,96 qm 3,40 qm 33,36 qm 2,75 qm 36,11 qm Kaufpreis OG links 1 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C verkauft --- verkauft

23 A/B/C/D 12 Wohnung links 2. Obergeschoss 3 ½ Zimmer A-D 12 links 2. OG Wohnen/Essen/Kochen Flur Bad Schlafen Kind Abstellraum Terrasse 0,50 von 14,72 qm gesamt 30,30 qm 13,45 qm 7,69 qm 14,29 qm 13,54 qm 1,94 qm 81,21 qm 7,36 qm 88,57 qm Kaufpreis OG links 3 ½ -Zimmer TG- Stellplatz Kaufpreis gesamt Haus A verkauft --- verkauft Haus B verkauft --- verkauft Haus C verkauft --- verkauft

24 UG Haus A - D

25 Ausrichtung Haus A SüdOst Ansicht Wohnen und Gewerbe

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