Sanieren aus Leidenschaft

Transkript

1 Sanieren aus Leidenschaft

2 02 03 Ein Fall für uns Wir kennen Ihre Sorgen Irgendwann ist jede Wohnung ein Fall für uns: Die Küche und das Bad sind veraltet, der Teppich wird von den Mietern schon lange nicht mehr geschätzt. Eine Innensanierung ist fällig. Für Hausbesitzer, Verwaltungen und Investoren bedeutet dies, Finanzen bereitzustellen, aber auch einen organisatorischen Aufwand zu leisten, der nur allzu oft starke Nerven erfordert. Damit Sie Ihre Kosten im Griff haben und Ihre Nerven schonen, bieten wir Ihnen unsere Leistungen als Sanierungsprofis an. küchen bäder sanierungen

3 04 05 Alles aus einer Hand Ein erfahrenes Team Ein Ansprechpartner Von der Planungsphase bis zur Schlüsselübergabe habe Sie es mit einem Ansprechpartner zu tun. Wir beraten Sie beim Analysieren des Ist-Zustandes, machen Ihnen Vorschläge für die Sanierung von Küche, Bad und Böden, erstellen ein fixes Angebot und eine seriöse Ablauf- und Terminplanung. Wir reden mit Ihren Mietern Persönliches Engagement Unser Team besteht aus fünf Persönlichkeiten, die alle mit Engagement und Leidenschaft ihre Aufgaben erfüllen. Wir können zupacken und geben gerne Vollgas. Wir haben aber auch die notwendige Gelassenheit, um bei einem Notfall ruhig zu reagieren. Selbstverständlich verfügen wir über ein Netzwerk an kompetenten und zuverlässigen Fachleuten, mit denen wir schon jahrelang zusammenarbeiten und die ebenfalls mit Freude Hand anlegen. Besonderen Wert legen wir auf eine angenehme und partnerschaftliche Kommunikation mit den Mietern. An einem Informationsabend stellen wir die Sanierungspläne vor und beantworten Fragen. Bei Baubeginn und während des ganzen Umbaus sind wir selber Präsent auf der Baustelle. Darum können wir rasch und direkt die Anliegen der betroffenen Mieter klären. Dabei haben wir ein grosses Verständnis dafür, dass die Mieter mit vielen Unannehmlichkeiten konfrontiert werden. Für Sie da Raphael Lüthy Geschäftsleitungsmitglied Projektleiter Marco Stampfli Geschäftsleitungsmitglied Projektleiter Karin Kubli Geschäftsleitungsmitglied Administration/Buchhaltung Barbara Rufibach Projektleiterin Christian Adam Projektleiter

4 06 07 Besser Vermieten dank schöner Wohnen Küchenwelten mit Geschmack In unserer Küchenausstellung in Solothurn zeigen wir Ihnen, was für Kombinationen unsere Küchenbau-Partner anbieten. Wir beraten Sie über moderne Küchenausstattungen, Materialien und Küchengeräte. Gemeinsam erarbeiten wir eine sinnvolle Lösung für Ihr Objekt. Danach visualisieren wir Ihre Ideen und Vorstellungen in Planform. Dieses Vorgehen spart Ihnen Kosten, die Sie wiederum für eine wertige Sanierung einsetzen können. Bäder zum Geniessen Auch ein kleines Badezimmer kann heute eine angenehme Atmosphäre ausstrahlen. Je grösser der Raum, umso mehr Gestaltungsmöglichkeiten bestehen. Lassen Sie sich von unseren Ideen inspirieren. Wohnliche Böden und Wände Zu einer neuen Küche oder neuem Bad gehört auch der passende Bodenbelag. Selbstverständlich kümmern wir uns auch um die Sanierung von Wohn- und Schlafräumen von den Malerarbeiten bis zum Verlegen des Parkett- oder Plattenbodens. Unsere Partner:

5 08 09 Ein fixes Angebot für Ihr Sanierungsbudget Kostentransparenz Ist der Sanierungsumfang definiert, erstellen wir Ihnen einen Kostenvoranschlag basierend auf präzisen Unternehmerofferten. Sind Sie mit unseren Umbauplänen und Sanierungs- und Finanzierungsvorschlägen einverstanden, erhalten Sie ein verbindliches Fixpreisangebot. Versteckte Aufwände, die wir vor Baubeginn nicht exakt offerieren können, haben wir im Griff und garantieren Ihnen auch in solchen Fällen Kostentreue.

6 10 11 Damit die Rendite stimmt Immobilien bewirtschaften ist fast wie die Quadratur des Kreises: einerseits möchten Sie langjährige und zufriedene Mieter, andererseits muss der Aufwand und die Rendite stimmen. Bauten, die schon einige Jahrzehnte alt sind, benötigen eine Sanierung, damit Sie die Mietwohnungen besser und gewinnoptimierter vermieten können. Bei Lüthypartner erhalten Sie ein attraktives Angebot für eine sinnvolle Sanierung. Übrigens, Fragen kostet nichts.

7 12 13 einz und Dora Müller Hofweg Lohn Ammannsegg 032/ Arbeiten: Unternehmer: Küche und Wohnzimmer: Verlassen Sie sich auf unsere Termine Montage der Staubwände l+p Demontage der Küche l+p Demontage der Bodenbeläge l+p Ausbrucharbeiten inkl. Entsorgung Baumeister Einsetzen der Unterzüge Baumeister Rohbau elektrische Installationen Elektriker Rohbau sanitäre Installationen Sanitär Rohbau Abluftinstallationen l+p Zuputzarbeiten, Schlitze füllen Gipser / Maler Vorbereitung Gipserarbeiten, Deckenübergänge Gipser / Maler Montage der Aussenstore Storenbauer 10.1 Woc Woche 42 Woche 43 Woche 44 Woche 45 Mo Di Mi Do Fr Sa So Mo Di Mi Do Fr Sa So Mo Di Mi Do Fr Sa So Mo Di Mi Do Fr Sa So Mo Di Mi D Vorbereitung Plattenarbeiten inkl. Heiznetz Plattenleger Verlegen der Bodenplatten Plattenleger Gipserarbeiten inkl. Abrieb Gipser / Maler Malerarbeiten, Holzwerk und Wände Gipser / Maler Montage der Küche l+p Montage der Zimmertüren Schreiner Montage des Granites l+p G Seriöse Ablauf- und Terminplanung Jede Sanierung muss exakt terminiert und organisiert werden. Dies sind wir den Mietern schuldig. Deshalb legen wir grössten Wert auf eine perfekte Ablauf- und Terminplanung, die alle Beteiligten einhalten müssen. Beginnen die Sanierungsarbeiten, dann stehen wir morgens um 7 Uhr auf der Baustelle und arbeiten tatkräftig mit. Schlussarbeiten Maler Maler Schlussarbeiten Sanitär Sanitär Schlussarbeiten Elektriker Elektriker Plattenleger l+p Sanitär Baumeister Gipser / Maler Elektriker Bauherr Schreiner Storenbauer Analyse der bestehenden Bausubstanz. Visualisierung mit modernsten Planungshilfsmitteln. Bauprogramm erstellen.

8 14 15 Achtung: Es wird staubig Eine neue Küche Nach dem Rückbau der Kücheneinrichtung und dem Abbruch der Wand- und Bodenbeläge werden die Rohinstallationen ausgeführt und nach den Einmauerund Verputzarbeiten die neuen Bodenbeläge verlegt. Dann erfolgt die Montage der Kücheneinrichtung und Belagsarbeiten der Wände. Abschliessend: die Montage der Küchengeräte und die Malerarbeiten. Ein schönes Bad Nach der Demontage der Sanitärapparate werden die Wand- und Bodenbeläge Rückbau der bestehenden Kücheneinrichtung und Abbrechen der Wand- und Bodenbeläge. Rohinstallationen für neue Kücheneinrichtung. Montage der neuen Kücheneinrichtung. Die sanierte Kücheneinrichtung Ort der Begegnung und Kommunikation. abgebrochen, dann die Installationszonen freigelegt und die Steigleitungen für Wasser-, Abwasser- und Elektroinstallationen erneuert. Nach den Arbeiten von Gipser, Plattenleger und Maler werden die neuen Sanitärapparate montiert. Demontage der bestehenden Sanitärapparate und Abbruch der Wand- und Bodenbeläge. Angenehme Böden, helle Wände Nach der Sanierung einer Küche und den sanitären Räumen gehen wir an Erneuerung der Steigleitungen für die Infrastruktur. Die Wände und der Boden werden neu geplättelt. Die neuen Sanitärapparate werden montiert. Das umgebaute Bad Harmonie und stimmungsvolles Ambiente. die Wände und auf den Boden. Ältere Wohnungen erstrahlen in neuem Glanz, wenn auch in den restlichen Wohnräumen die Wände gestrichen und die Böden neu verlegt sind. Demontage der bestehenden Bodenbeläge. Bodenbeläge werden neu verlegt. Gipser- und Malerarbeiten. Neue Wohnqualität Entspannung und Lebensfreunde.

9 16 17 Warum es sich lohnt, mit uns zusammenzuarbeiten Viele Vorteile auf einen Blick Wir sind Ihr Ansprechpartner für Innensanierungen. Wir bauen Küchen und Bäder und sind auch zuständig für Wände und Böden. Wir beraten Sie in unserer Ausstellung. Wir planen und budgetieren. Wir machen Ihnen ein Fixpreisangebot. Wir setzen uns persönlich für Ihre Anliegen ein. Wir kümmern uns um die Mieter vor und während der Sanierung. Wir kennen die Abläufe einer Sanierung in- und auswendig. Wir halten die Termine ein. Wir sind vernetzt mit zuverlässigen Handwerkern. Wir arbeiten mit Erfahrung, Know-how und Freude.

10 Engestrasse Engestrasse Planen Sie eine Innensanierung dann rufen Sie uns an << Biel/Bielstrasse Werkhofstrasse Baselstrasse << Biel/Bielstrasse Werkhofstrasse Baselstrasse Wengistrasse Sind Sie neugierig geworden, wer wir sind? Möchten Sie Wengistrasse uns persönlich kennen lernen? Wir freuen uns, wenn Sie sich bei uns melden. Gerne zeigen wir Ihnen, wie wir arbeiten Aare Dornacherstrasse Rötistrasse Bahnhof SBB Luzernstrasse Aare Dornacherstrasse Zuchwilerstrasse Rötistrasse Bahnhof SBB Biberiststrasse Luzernstrasse Zuchwilerstrasse und nehmen uns Zeit, Ihre Fragen zu beantworten. In unserer Ausstellung zeigen wir Ihnen Musterküchen und Bürenstrasse Zuchwilerstrasse Biberiststrasse Zuchwilerstrasse Bürenstrasse verschiedene Küchengeräte. Anhand von Musterkollektio- << Lyss nen und fertig erstellten Objekten können wir Ihre Ideen und << Lyss Wünsche besprechen. << Biel Ausfahrt Solothurn West Autobahn A5 Bern, Zürich, Basel >> Ausfahrt Solothurn Süd << Biel Ausfahrt Solothurn West Autobahn A5 Ausfahrt Solothurn Süd Bern, Zürich, Basel >> küchen bäder sanierungen lüthypartner ag biberiststrasse solothurn telefon fax