Antrag. Thüringer Familienbaudarlehen und vorrangiges TAB-Darlehen

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1 Antrag Über: (Landratsamt, kreisfreie Stadt) Ort, Datum Randnummer: siehe Erläuterungen zum Formblatt 1 Zutreffendes bitte ankreuzen [x] oder die weißen Felder ausfüllen! An: Thüringer Aufbaubank Postfach Anlage zum Antrag: Gemäß Anlagenverzeichnis Registrier-Nr.: Erfurt Hinweis nach dem Thüringer Datenschutzgesetz (ThürDSG): Ihr Antrag kann nur bearbeitet werden, wenn Sie die folgenden Fragen beantworten. Die Angabe von Telefon- und Faxnummern, Ansprechpartnern, -Adressen u. ä. ist freiwillig, vereinfacht aber die Bearbeitung. Einwilligungserklärung zur Datenverarbeitung und Datennutzung: Ich bin/wir sind damit einverstanden, dass die sich aus den Antragsunterlagen und der Förderung ergebenden Daten von allen an der beantragten Finanzierung Beteiligten, insbesondere der TAB und ggf. der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), der Hausbank nebst deren etwaigem Zentralinstitut, der LBImmoWert GmbH, der EU-Kommission, dem für die Förderung zuständigen Ministerium - sowie den von den Genannten für Gutachten oder Refinanzierungsmittel eingeschalteten Personen / Institutionen - für die Zwecke verarbeitet und genutzt werden, die sich aus den zur Finanzierung des Vorhabens erforderlichen Geschäftsbeziehungen ergeben. Ich bin/wir sind außerdem einverstanden, dass dies auch in anonymisierter oder pseudonymisierter Form für statistische Zwecke erfolgen kann. 1. Angaben zur Person Name, Vorname Geburtsdatum Telefon (priv./dienstl.) Bauherr oder Name, Vorname Geburtsdatum Telefon (priv./dienstl.) 3 Käufer Anschrift ggf. Tag der Eheschließung Bankverbindung Kontonummer Bankleitzahl Bank Kontoinhaber Name, Anschrift: Notar 2. Beantragt wird ein ein vorrangiges TAB-Darlehen EUR EUR 5 EUR EUR (3/1551, I/2011) [ ] Neubau [ ] Ersterwerb einer Kaufeigentumsmaßnahme [ ] Ausbau oder Erweiterung [ ] Bestandserwerb Formblatt Seite 1 von 3 Förderantrag /vorrangiges TAB-Darlehen, I/2011 3/1551 (11951)

2 3. Angaben über das Baugrundstück/die Eigentumswohnung Lage (Gemeinde, Ortsteil, Straße, Haus-Nr., PLZ) Grundbuchart Amtsgericht [ ] Grundbuch [ ] Erbbaugrundbuch [ ] Wohnungsgrundbuch Gemarkung Blatt Flur-Nr./Flurstück-Nr. Wohnungs-Nr. Grundstücksgröße: m² Wohnungsanzahl Raumzahl Wohnfläche (m²) [ ] Eigenheim zu fördernde Wohnung: [ ] eigengenutzte Eigentumswohnung nicht zu fördernde zweite Wohnung des Eigenheimes: Gesamtwohnfläche: m² 7 Der Bau soll überwiegend errichtet werden: sonstige gewerbliche Nutzflächen Nutzfläche (m²) [ ] in herkömmlicher Bauweise Art: [ ] in Fertigbauweise Rauminhalt Wohngebäude m³ m³ 4. Sonstige Angaben Schwerbehinderte mit einem GdB von mind. 50 oder diesen Gleichgestellte ja nein 8 5. Kosten EUR EUR 5.1 Kosten des Baugrundstücks Erschließung Bauwerk Modernisierungs- und Instandsetzungskosten beim Bestandserwerb 5.5 Außenanlagen Baunebenkosten 13 Gesamtkosten Finanzierungsplan jährliche Leistungen jährliche Leistungen 6.1 Fremdmittel Nennbetrag Zinsen Tilg. Zinsen Tilgung Nennbetrag Zinsen Tilgung Darlehensgeber EUR v. H. v.h. EUR EUR EUR EUR EUR vorrangiges TAB-Darlehen (Zinsbindung: [ ] 5 Jahre 1,0/2,0 [ ] 10 Jahre) Thür. Familienbaudarlehen (Zinsbindung: [ ] 5 Jahre 1,7/3,0 [ ] 10 Jahre [ ] 15 Jahre) Summe der Fremdmittel Formblatt Seite 2 von 3

3 6.2 Eigenleistungen EUR EUR Bemerkungen LRA/Stadtverwaltung Bargeld oder Guthaben Eigenleistung + Ersatzeigenleistung Ansparsumme Bausparvertrag... EUR Gebäuderestwert (./. Altbelastung)... v. H. der Gesamtkosten bezahltes Material (mindestens 20 % bzw. 10% in den Fällen nach Teil I Nr. 4.4 Abs. 1 Satz 2 der Vereinbarung) Selbsthilfe bezahltes Grundstück Summe der Eigenleistungen Gesamtfinanzierung (Summe 6.1 und 6.2) Erklärung und Ermächtigung: Die geltende Vereinbarung zum sowie die amtlichen Erläuterungen sind mir/uns bekannt. Ich/Wir erkläre(n), ausschließlich für eigene Rechnung zu handeln. Ich/Wir ermächtige(n) die Thüringer Aufbaubank unwiderruflich, Auskünfte über die im Finanzierungsplan enthaltenen Fremdmittel unmittelbar von den Darlehensgebern einzuholen. Ich/Wir bestätige(n), dass Zahlungsverpflichtungen bisher ordnungsgemäß erfüllt und Zwangsmaßnahmen/Vergleich/ Insolvenz/Zwangsversteigerung oder Zwangsverwaltung, Abgabe einer eidesstattlichen Versicherung nicht eingeleitet wurden. 8. Bemerkungen Mit der Baumaßnahme darf erst nach Antragstellung begonnen werden. Als Vorhabenbeginn ist grundsätzlich bereits der Abschluss eines der Ausführung zuzurechnenden Lieferungs- oder Leistungsvertrages zu werten (Ausnahmen: Planung, Bodenuntersuchung, vor Baubeginn aus Eigenmitteln bezahltes Material, Grunderwerb). Ich/Wir bestätige(n), mit dem Vorhaben nicht vor Antragstellung begonnen zu haben sowie die Richtigkeit und Vollständigkeit der vorstehenden und die in den Anlagen gemachten Angaben. Unterschrift(en) Antragsteller Wodurch sind Sie auf uns aufmerksam geworden? 1. Internet(suchmaschine) 2. Radiowerbung 3. Zeitungs-/Zeitschriftenanzeige 4. Messe/Veranstaltung Zutreffende Nr. bitte hier eintragen: 5. Außenwerbung (Plakate etc.) 6. Mitarbeiter Landratsamt/Stadtverwaltung/TAB 7. Weiterempfehlung durch Freunde/Bekannte etc. 8. Sonstiges Formblatt Seite 3 von 3

4 Erläuterungen zum Ausfüllen des Antrages auf ein nach der Vereinbarung zwischen dem Freistaat Thüringen und der Thüringer Aufbaubank zur Förderung der Schaffung und des Erwerbs von Eigenwohnraum und ggf. eines zusätzlichen vorrangigen TAB-Darlehens Sehr geehrte Antragstellerin, sehr geehrter Antragsteller, die folgenden Erläuterungen sollen Ihnen das Ausfüllen des Formblatts erleichtern und Hinweise zum Verfahren geben. Zur Förderung der Schaffung von Eigenwohnraum und des Erwerbs vorhandenen Wohnraums zur Eigennutzung gewährt die Thüringer Aufbaubank (TAB) mit Unterstützung des Freistaates Thüringen, der Landkreise und der kreisfreien Städte und der Kreditanstalt für Wiederaufbau in Frankfurt (KfW) zinsgünstige Darlehen und ggf. ein vorrangiges TAB- Darlehen. Auf die Förderung besteht kein Rechtsanspruch. Mit der Baumaßnahme darf erst nach Antragstellung begonnen werden. Bitte füllen Sie nur die weißen Felder des Formblatts aus. Erläuterungen zu den Randnummern: 1 Bitte reichen Sie den Antrag einschließlich der erforderlichen Anlagen bei dem Sachgebiet Wohnungsbauförderung des Landratsamtes oder der kreisfreien Stadt ein, in deren Gebiet das Grundstück liegt. Die als Antragsteller auftretenden Personen haben sich bei der Abgabe der Antragsunterlagen bei der zuständigen Stelle durch Vorlage der amtlichen Ausweispapiere zu legitimieren (Abgabenordnung und Geldwäschegesetz). 2 Bitte fügen Sie dem Antrag die Unterlagen lt. Anlagenverzeichnis bei. 3 Grundvoraussetzung für die Antragsberechtigung ist das Gesamteinkommen des Haushalts des/der Antragsteller(s). Dieses darf die Einkommensgrenze des 9 WoFG um nicht mehr als 60 v. H. überschreiten. Bei der Einkommensermittlung nach den 20 bis 24 WoFG erhöhen sich die Freibeträge nach 24 Abs. 1 WoFG um 60 v. H. Sofern die vorgenannte Bedingung erfüllt ist, gelten nachfolgende örtliche Einschränkungen: 1. Uneingeschränkte räumliche Antragsberechtigung besteht hinsichtlich des Erwerbs eines vorhandenen Eigenheims (Bestandserwerb) und des Ausbaus oder der Erweiterung eines vorhandenen Eigenheims mit Baukosten von mindestens EUR Bezüglich des Neubaus und des Ersterwerbs eines Eigenheimes einschließlich des erstmaligen Erwerbs des Wohnraums innerhalb von zwei Jahren nach Fertigstellung sind vorrangig in den Programmgemeinden des Stadtumbauprogramms-Ost antragsberechtigt: Ehepaare bis zum Ablauf des fünften Kalenderjahres nach dem Jahr der Eheschließung und bei denen keiner der Ehegatten das 40. Lebensjahr vollendet hat. Familien und andere Haushalte mit mindestens einem Kind sowie Haushalte ab zwei Haushaltsmitgliedern, von denen mindestens ein Haushaltsmitglied schwerbehindert (GdB 50) ist. 3. Ferner besteht seitens Familien und anderen Haushalten mit mindestens zwei Kindern Antragsberechtigung bezüglich des Neubaus und des Ersterwerbs eines Eigenheimes einschließlich des erstmaligen Erwerbs des Wohnraums innerhalb von zwei Jahren nach Fertigstellung ohne Einschränkung auf bestimmte Gemeinden. Nichteheliche Lebensgemeinschaften bzw. nach dem Lebenspartnerschaftsgesetz (LPartG) vom 16. Februar 2001 (BGBI. I S. 265) eingetragene Lebenspartnerschaften sind nur unter der Voraussetzung antragsberechtigt, dass beide Partner zu Eigentümern werden und gemeinsam die schuldrechtlichen Verpflichtungen übernehmen. 4 Vergessen Sie bitte nicht, Ihren Notar anzugeben, damit die TAB diesem die Beurkundungsunterlagen zusenden kann. 5 Das Darlehen muss mindestens EUR betragen (Bagatellgrenze). Der Darlehensbetrag darf jedoch den Höchstbetrag von EUR sowie 30 v. H. der Gesamtkosten nicht überschreiten. Der aktuelle, für zunächst 5, 10 oder 15 Jahre verbilligte Zinssatz kann bei der örtlich für die Wohnungsbauförderung zuständigen Stelle (Landratsamt, kreisfreie Stadt) und bei der TAB erfragt werden. Die TAB kann unabhängig davon das Darlehen nur mit dem Zinssatz anbieten, der auf Grund der Kapitalmarktzinsentwicklung zum Zeitpunkt ihres Darlehensangebotes maßgeblich ist. Der Auszahlungskurs beträgt 100 v. H. Die Tilgung beträgt 1,7 bzw. 3,0 v. H. p. a. zzgl. ersparter Zinsen ab dem 2. Jahr der Darlehenslaufzeit. Jeweils in Abhängigkeit von der gewählten Zinsbindung kann die TAB erstmals nach 5, 10 oder 15 Jahren die Höhe der Darlehenstilgung unter Beachtung der Gesamtlaufzeit von 35 (bei einem Tilgungssatz von 1,7) bzw. 20 Jahren (Tilgungssatz: 3,0) neu festsetzen. Bearbeitungskosten: 1 v. H. zu entrichten im ersten, tilgungsfreien Jahr der Darlehenslaufzeit. Ausfüllhinweise zum Förderantrag auf /vorrangiges TAB-Darlehen, I/2011 3/1552 (11952)

5 Bereitstellungszinsen: 0,25 v. H. monatlich ab Beginn des 6. Monats, vom Tag des Darlehensangebotes gerechnet, für noch nicht ausgezahlte Darlehensbeträge. Das Darlehen dient zur teilweisen Finanzierung des Neubaus, des Ersterwerbs einer Kaufeigentumsmaßnahme, des Ausbaus oder der Erweiterung mit Baukosten von mind. EUR bzw. des Erwerbs eines vorhandenen Eigenheims (Bestandserwerb). (Zutreffendes bitte ankreuzen.) 6 Vorrangiges TAB-Darlehen Die Gewährung ist nur in Verbindung mit der Beantragung eines s möglich. Die Beleihungswertermittlung des Objektes erfolgt durch die TAB (hierfür fallen keine Kosten an!). Aufgrund des Ergebnisses im Wertgutachten wird der Darlehensbetrag durch die TAB bestimmt, dieser darf jedoch höchstens 60 % des Beleihungswertes betragen (Abrundung auf volle EUR 100). Der aktuelle Zinssatz für 5 oder 10 Jahre kann bei der örtlich für die Wohnungsbauförderung zuständigen Stelle (Landratsamt, kreisfreie Stadt) und bei der TAB erfragt werden. Die TAB kann unabhängig davon das Darlehen nur mit dem Zinssatz anbieten, der auf Grund der Kapitalmarktzinsentwicklung zum Zeitpunkt ihres Darlehensangebotes maßgeblich ist. Bearbeitungskosten: 1 v. H. zu entrichten in Form eines Einbehalts von der Auszahlung. Der Auszahlungskurs beträgt demnach 99 v. H. Die Tilgung beträgt 1 bzw. 2 v.h. p.a. zzgl. ersparter Zinsen. Bereitstellungszinsen: 0,25 v. H. monatlich ab Beginn des 6. Monats, vom Tag des Darlehensangebotes gerechnet, für noch nicht ausgezahlte Darlehensbeträge. 7 Bitte weisen Sie die Wohnfläche jeder Wohnung gesondert aus. Gewerblich genutzte Flächen sind Büro, Praxis, Laden oder Werkstätten. 8 Die Abkürzung GdB bedeutet Grad der Behinderung. 9 Kosten des Baugrundstücks Als Wert eines vorhandenen Grundstücks gilt der Kaufpreis, höchstens aber der Verkehrswert zur Zeit der Antragstellung. Als Erwerbskosten zählen z.b. Kosten für Vermessung, Gerichts- und Notargebühren, Maklerprovision, Grunderwerbsteuer, Kosten für Wertgutachten und Ähnliches. Bei einem Erbbaurecht zählt dazu auch ein einmaliges Entgelt, das für die Bestellung zu entrichten ist. 10 Kosten der Erschließung Hierzu zählen u. a. die Kosten der Ver- und Entsorgungsleitungen (Kanal, Wasser, Strom, Gas). 11 Kosten des Bauwerks Das sind Kosten sämtlicher Bauleistungen, die für die Errichtung des Gebäudes erforderlich sind. (Bei Bestandserwerb = Kaufpreis). 12 Außenanlagen Kosten der Gartenanlage und Bepflanzung, Wegflächen. Dazu gehören auch die Kosten der Ver- und Entsorgungsleitungen, die sich auf dem Grundstück befinden. 13 Baunebenkosten Das sind Kosten für Architektenleistungen, Ingenieurleistungen, Baubetreuung, Baugenehmigung, Geldbeschaffung, Bauzinsen. Zu den Geldbeschaffungskosten zählen u. a. Auszahlungsverluste (Disagio), Kreditgebühren (wie einmalige Verwaltungskostenbeiträge), Kosten der Grundschuldbestellung (Notar, Grundbuchamt). Zu den Bauzinsen zählen u. a. Zinsen für Darlehen und Zwischenfinanzierungsmittel während der Bauzeit. 14 Gesamtkosten Setzen sich zusammen aus den Positionen 5.1 bis 5.6. Käufer einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheimes schlüsseln im Antrag lediglich den Kaufpreis in Kosten des Baugrundstückes (5.1) und die Herstellungskosten (5.3) auf. 15 Geben Sie die Fremdmittel (insbesondere Kapitalmarkt- und Bauspardarlehen) einzeln an. 16 Die Angabe weiterer Fremdmittel ist möglich (bspw. Arbeitgeber- oder Verwandtendarlehen). 17 Es müssen Eigenleistungen von mind. 20 v. H. der Gesamtkosten erbracht werden. Bei der Förderung von Haushalten mit 3 und mehr Kindern, Haushalten ab zwei Haushaltsmitgliedern, von denen mindestens ein Haushaltsmitglied mit einem Grad der Behinderung von 50 schwerbehindert ist und bei der Förderung des Bestandserwerbs mit Modernisierungs- und Instandsetzungskosten unter EUR gilt eine Eigenleistung von mindestens 10% der Gesamtkosten als angemessen. Selbsthilfe kann max. bis zu einem Wert von EUR erbracht werden. Der Wert der Eigenleistung ohne Selbsthilfe muss mind. 10 v. H. der Gesamtkosten betragen. 18 Summe Gesamtfinanzierung (6.) muss mit der Summe der Gesamtkosten (5.) übereinstimmen. 19 Der Antrag ist von dem/den Antragsteller(n) zu unterschreiben. Ehepaare und Lebenspartner haben den Antrag grundsätzlich gemeinsam zu unterschreiben und müssen auch gemeinsam die persönliche Haftung übernehmen.

6 Anlagenverzeichnis zum Förderantrag /vorrangiges TAB-Darlehen Landratsamt/kreisfreie Stadt Bei Rückfragen wenden Sie sich bitte an: Antragsteller:... Folgende Unterlagen sind einzureichen: Antragsformular Einkommenserklärung ThürBau III a und III b vollständiger, unbeglaubigter Grundbuchauszug (zu erhalten beim Amtsgericht) Kopie Kaufvertrag / Erbbaurechtsvertrag (Entwurf) Kopie Teilungserklärung bei Wohnungseigentum (Entwurf) Amtliche Flurkarte (zu erhalten beim Katasteramt) Bauzeichnungen (Lageplan, Ansichten, Schnitte, Grundrisse) Baubeschreibung Wertgutachten (bei Bestandserwerb) Wohnflächenberechnung / Kubaturberechnung (Bruttorauminhalt) Formblatt Gesamtkostenaufstellung / Selbsthilfenachweis (unterlegt durch Kostenvoranschläge/-angebote sowie ausgefüllte Helferliste) Darlehensangebote/-zusagen der anderen Banken für diese Maßnahme Eigenkapitalnachweis (Guthaben, Bargeld, bezahltes Material) Selbstauskunft mit erforderlichen Anlagen: Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 12 Monate Einkommensteuerbescheid(e) sonstige Nachweise, die die Grundlage der Einkommensberechnung bilden (bei Selbstständigen /Freiberuflern gem. separater Checkliste) Ausweiskopie(n) (von Stadtverwaltung/LRA bestätigt) Mietvertrag für vermietete 2. Wohnung Nachweis Schwerbehinderung Heiratsurkunde Anlagenverzeichnis /vorrangiges TAB-Darlehen, I/2008 3/1363 (11763)